2024范文大全商鋪?zhàn)馄谘娱L(zhǎng)合同：租期調(diào)整與費(fèi)用計(jì)算3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE51PAGE51RESUMERESUME2024范文大全商鋪?zhàn)馄谘娱L(zhǎng)合同：租期調(diào)整與費(fèi)用計(jì)算本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租期調(diào)整1.1商鋪基本信息1.2租期延長(zhǎng)約定1.3租期調(diào)整后的起止日期第二條租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金調(diào)整的具體金額第三條費(fèi)用計(jì)算3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用第四條合同的續(xù)簽4.1續(xù)簽條件的約定PAGE51PAGE514.2續(xù)簽流程與時(shí)間4.3續(xù)簽后的租期與費(fèi)用第五條合同的解除與終止5.1解除與終止的條件5.2解除與終止后的責(zé)任與權(quán)益第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條合同的效力與生效9.1合同的簽署與生效9.2合同的終止日期PAGE51PAGE51第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條商鋪的維修與保養(yǎng)13.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體13.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容第十四條其他條款14.1租賃押金的退還14.2商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租期調(diào)整PAGE51PAGE511.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等）。1.1.3商鋪用途：____（明確商鋪的用途，如商業(yè)、辦公等）。1.2租期延長(zhǎng)約定1.2.1雙方確認(rèn)，原租賃合同的終止日期為____年__月__日，現(xiàn)雙方同意將租期延長(zhǎng)至____年__月__日。1.2.2租期延長(zhǎng)后，租賃期限總計(jì)為____年。1.3租期調(diào)整后的起止日期1.3.1租賃起始日期為原合同約定的起始日期____年__月__日。1.3.2租賃終止日期為延長(zhǎng)后的終止日期____年__月__日。第二條租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式2.1.1租金按照每月每平方米____元計(jì)算，租金總額為____元。2.1.2租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的____日。2.2租金支付周期與時(shí)間PAGE51PAGE512.2.1承租方應(yīng)在每月租金支付日期前，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2如有特殊情況，承租方應(yīng)在租金支付日期前通知出租方，并協(xié)商支付事宜。2.3租金調(diào)整的具體金額2.3.1租期延長(zhǎng)后，租金總額為____元。2.3.2租金調(diào)整金額為原租金總額與調(diào)整后租金總額的差額，即____元。第三條費(fèi)用計(jì)算3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按照每月每平方米____元計(jì)算，總額為____元。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期與租金支付周期相同。3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付。3.2.2水電費(fèi)支付周期與租金支付周期相同。3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1PAGE51PAGE51包括但不限于維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.3.2費(fèi)用支付周期與租金支付周期相同。第四條合同的續(xù)簽4.1續(xù)簽條件的約定4.1.1如雙方同意在租期終止后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.1.2續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情重新確定租金等費(fèi)用。4.2續(xù)簽流程與時(shí)間4.2.1承租方如需續(xù)簽，應(yīng)在租期終止前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。4.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)簽申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租方。4.3續(xù)簽后的租期與費(fèi)用4.3.1續(xù)簽后的租期為____年。4.3.2續(xù)簽后的租金及其他費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情重新確定。第五條合同的解除與終止5.1解除與終止的條件5.1.1雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。PAGE51PAGE515.1.2承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除合同。5.2解除與終止后的責(zé)任與權(quán)益5.2.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。5.2.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)月內(nèi)退還承租方已支付的租金等費(fèi)用（扣除合理費(fèi)用）。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按照約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.1.2如出租方未按照約定提供商鋪配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式PAGE51PAGE518.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)繼續(xù)尋求其他解決爭(zhēng)議的方式。8.2調(diào)解解決8.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求租賃合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方應(yīng)自調(diào)解失敗之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1如果雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的命令和指示，履行相應(yīng)的訴訟義務(wù)。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2PAGE51PAGE51合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在合同后。9.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密責(zé)任的履行10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍PAGE51PAGE5111.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2不可抗力事件的影響與處理11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方應(yīng)按照約定提供商鋪，并保證商鋪的安全和合格。12.1.2出租方應(yīng)履行商鋪的管理和維護(hù)義務(wù)，確保商鋪的正常使用。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用，并合理使用商鋪。12.2.2承租方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行商鋪的裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。PAGE51PAGE51第十三條商鋪的維修與保養(yǎng)13.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體13.1.1商鋪的日常維修與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，除非屬于出租方負(fù)責(zé)的范圍。13.1.2商鋪的重大維修和結(jié)構(gòu)性改造應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定責(zé)任主體。13.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容13.2.1承租方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪的清潔和維護(hù)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。13.2.2承租方應(yīng)遵守商鋪使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十四條其他條款14.1租賃押金的退還14.1.1合同終止后，承租方按照約定辦理商鋪交還手續(xù)，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還承租方租賃押金。14.1.2如承租方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失的，出租方可從租賃押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。14.2商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租PAGE51PAGE5114.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方的書面同意。14.2.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，承租方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。14.3合同的完整性與獨(dú)立性第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同而需要與第三方發(fā)生關(guān)聯(lián)，包括但不限于第三方提供服務(wù)、履行擔(dān)保義務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系具有知情權(quán)。2.2第三方在合同履行過程中所提供的服務(wù)或保障，應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益。PAGE51PAGE512.3第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.4甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。3.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議或約定，不得影響本合同的履行。如產(chǎn)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.3第三方在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、介入內(nèi)容、權(quán)益和義務(wù)等。4.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式附加在本合同后。4.3第三方介入的額外條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。第五條第三方責(zé)任劃分PAGE51PAGE515.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或保障承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。5.3第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同，不得無故拖延或拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方如因甲乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息予以保密。7.2甲乙方不得將第三方提供的信息泄露給無關(guān)第三方。7.3PAGE51PAGE51第三方如要求甲乙方披露其信息的，甲乙方應(yīng)在第三方同意的范圍內(nèi)披露。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的合理性和必要性。8.2甲乙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式附加在本合同后。8.3合同變更后的第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分等，應(yīng)按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方因故退出合同，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止的合理性和必要性。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，處理與第三方終止合同后的相關(guān)事宜。9.3第三方終止合同不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2PAGE51PAGE51甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲乙方因第三方原因需要解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的合理性和必要性。11.2甲乙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式附加在本合同后。11.3合同解除后的第三方責(zé)任、權(quán)益劃分等，應(yīng)按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。第十二條與其他條款的適用本部分關(guān)于第三方介入的修正條款，與其他條款具有同等法律效力。如本部分與本合同其他條款產(chǎn)生沖突，以本部分第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪及租期調(diào)整附件：包括商鋪平面圖、租期延長(zhǎng)協(xié)議等。2.租金調(diào)整附件：包括租金計(jì)算公式、租金支付周期表等。3.費(fèi)用計(jì)算附件：包括物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.合同續(xù)簽附件：包括續(xù)簽申請(qǐng)表格、續(xù)簽協(xié)議等。5.合同解除與終止附件：包括解除與終止協(xié)議、商鋪交還驗(yàn)收單等。PAGE51PAGE516.違約責(zé)任附件：包括違約金計(jì)算公式、違約責(zé)任追究流程等。7.爭(zhēng)議解決附件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解申請(qǐng)書等。8.保密協(xié)議附件：包括保密信息清單、保密責(zé)任承諾書等。9.商鋪維修與保養(yǎng)附件：包括維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修保養(yǎng)記錄等。10.第三方介入附件：包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方合同范本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租方需按照合同約定支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例說明：若承租方未能在約定的租金支付日期前支付租金，則需按照約定支付違約金。2.承租方未按約定使用商鋪：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)商鋪原狀、賠償出租方損失等。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租方未按約定提供商鋪：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租金、賠償承租方損失等。示例說明：若出租方未能按照約定提供商鋪，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.PAGE51PAGE51出租方未履行商鋪管理和維護(hù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修商鋪、賠償承租方損失等。示例說明：若出租方未能按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致意見：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方需按照原合同約定履行義務(wù)，如一方不同意變更，則原合同繼續(xù)有效。示例說明：若承租方提出合同變更申請(qǐng)，但出租方不同意，則原合同繼續(xù)有效，承租方仍需按照原合同約定履行義務(wù)。6.第三方未能履行其在合同中的義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、賠償甲乙方損失等。示例說明：若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方未能就合同解除達(dá)成一致意見：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方需按照原合同約定履行義務(wù)，如一方不同意解除，則原合同繼續(xù)有效。示例說明：若承租方提出合同解除申請(qǐng)，但出租方不同意，則原合同繼續(xù)有效，承租方仍需按照原合同約定履行義務(wù)。8.雙方未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方應(yīng)繼續(xù)尋求其他解決爭(zhēng)議的方式，如調(diào)解、訴訟等。示例說明：若雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，則應(yīng)繼續(xù)尋求其他解決爭(zhēng)議的方式。9.PAGE51PAGE51雙方未能履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的保密費(fèi)用、賠償對(duì)方損失等。示例說明：若雙方未能按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.雙方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修商鋪、賠償對(duì)方損失等。示例說明：若雙方未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024范文大全商鋪?zhàn)馄谘娱L(zhǎng)合同：租期調(diào)整與費(fèi)用計(jì)算1本合同目錄一覽第一條租期延長(zhǎng)概述1.1租期延長(zhǎng)背景1.2租期延長(zhǎng)期限第二條租期調(diào)整2.1租期起止日期調(diào)整2.2租期延長(zhǎng)后的租期總長(zhǎng)度第三條費(fèi)用計(jì)算PAGE51PAGE513.1租金調(diào)整3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金調(diào)整后的金額3.2其他費(fèi)用計(jì)算3.2.1物業(yè)管理費(fèi)3.2.2水電費(fèi)3.2.3其他可能的費(fèi)用第四條租金支付方式及時(shí)間4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間第五條租期延長(zhǎng)后的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任PAGE51PAGE517.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定PAGE51PAGE5113.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租期延長(zhǎng)概述1.1租期延長(zhǎng)背景1.2租期延長(zhǎng)期限根據(jù)雙方協(xié)商，租期自原合同到期之日起延長(zhǎng)兩年，即自2024年1月1日至2026年12月31日。第二條租期調(diào)整2.1租期起止日期調(diào)整根據(jù)本合同第一條約定，租期延長(zhǎng)至2026年12月31日。2.2租期延長(zhǎng)后的租期總長(zhǎng)度租期延長(zhǎng)后的總租期為自2022年1月1日至2026年12月31日，共計(jì)5年。第三條費(fèi)用計(jì)算PAGE51PAGE513.1租金調(diào)整3.1.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式仍按照原租賃合同約定的方式進(jìn)行，即每月租金為人民幣元整。3.1.2租金調(diào)整后的金額根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租金自本合同簽訂之日起生效，每月租金為人民幣元整。3.2其他費(fèi)用計(jì)算3.2.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整。3.2.2水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，按照原合同約定的分?jǐn)偡绞竭M(jìn)行分?jǐn)偂?.2.3其他可能的費(fèi)用除原合同約定的費(fèi)用外，如發(fā)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。PAGE51PAGE514.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條租期延長(zhǎng)后的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的出租方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于保證商鋪的合法使用權(quán)、維護(hù)商鋪的設(shè)施安全等。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的承租方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于按期支付租金、遵守商鋪管理規(guī)定、維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任PAGE51PAGE51甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則變更無效。9.3合同解除條件PAGE51PAGE51除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。PAGE51PAGE51第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他方面無其他約定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)市簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：范文大全商鋪乙方（承租方）：承租人姓名第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。PAGE51PAGE511.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自己行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，并按照甲乙雙方的約定收取維修費(fèi)用。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，并按照甲乙雙方的約定收取物業(yè)管理費(fèi)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方責(zé)任PAGE51PAGE51第三方對(duì)自己行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不超出甲方與第三方之間的合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不超出乙方與第三方之間的合同約定。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不超出甲乙方與第三方之間的合同約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約PAGE51PAGE51如第三方違反本合同或與甲乙雙方之間的合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則變更無效。7.2合同解除除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE51PAGE51第八條爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第九條合同的簽署9.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)市簽署。9.3簽署人甲方（出租方）：范文大全商鋪乙方（承租方）：承租人姓名第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同本附件詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃條件、租金、租期、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件二：租金支付證明本附件用于證明乙方按照合同約定按時(shí)支付租金。附件三：商鋪設(shè)施清單PAGE51PAGE51本附件詳細(xì)列出了商鋪內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，以便雙方明確設(shè)施狀況。附件四：物業(yè)管理規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的各項(xiàng)條款，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了維修服務(wù)方的義務(wù)及維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了中介方的義務(wù)及中介費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。示例：乙方應(yīng)于每月的第10日前支付當(dāng)月租金，若乙方遲延支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方提前解除合同乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%。PAGE51PAGE51示例：乙方在租賃期尚未結(jié)束時(shí)，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，需支付違約金。3.甲方未按約定提供商鋪甲方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行維修義務(wù)甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：商鋪內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定使用商鋪乙方未按照合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。示例：乙方在使用商鋪過程中，未妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成其他業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。PAGE51PAGE51示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致其他業(yè)主損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024范文大全商鋪?zhàn)馄谘娱L(zhǎng)合同：租期調(diào)整與費(fèi)用計(jì)算2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租期調(diào)整1.1商鋪位置及面積1.2租期延長(zhǎng)起始日期1.3租期延長(zhǎng)結(jié)束日期第二條租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)第三條費(fèi)用計(jì)算3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)3.4其他費(fèi)用PAGE51PAGE51第四條租金支付方式及時(shí)間4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條其他事項(xiàng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2合同終止后的商鋪返還8.3合同簽訂日期及有效期PAGE51PAGE51第九條出租方與承租方的基本信息9.1出租方信息9.2承租方信息第十條商鋪?zhàn)赓U合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同原文10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二條合同的復(fù)印與傳遞12.1合同復(fù)印12.2合同傳遞第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管第十四條合同的公開與保密14.1合同公開內(nèi)容PAGE51PAGE5114.2合同保密內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租期調(diào)整1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租期延長(zhǎng)起始日期租期延長(zhǎng)起始日期為_______年_______月_______日。1.3租期延長(zhǎng)結(jié)束日期租期延長(zhǎng)結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金調(diào)整2.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為_______。2.2租金支付周期租金支付周期為_______。2.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為_______年_______月_______日。第三條費(fèi)用計(jì)算3.1物業(yè)管理費(fèi)PAGE51PAGE51物業(yè)管理費(fèi)為_______元/月。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：電費(fèi)：_______元/度水費(fèi)：_______元/噸3.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)為_______元/月。3.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：_______、_______、_______等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1租金支付方式租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_______日前。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：PAGE51PAGE51出租方和承租方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)的規(guī)定；符合合同約定的條件。5.2合同解除條件合同解除條件如下：出租方和承租方協(xié)商一致；承租方提前_______個(gè)月書面通知出租方；出租方提前_______個(gè)月書面通知承租方；符合法律法規(guī)的規(guī)定；符合合同約定的條件。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：未按照約定提供商鋪，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償承租方的損失；未按照約定提供商鋪相關(guān)設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償承租方的損失；其他違約行為，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償承租方的損失。PAGE51PAGE516.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：未按照約定支付租金，造成出租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償出租方的損失；未按照約定使用商鋪，造成出租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償出租方的損失；其他違約行為，造成出租方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償出租方的損失。第八條其他事項(xiàng)8.1商鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和改造；承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；其他特殊情況，雙方協(xié)商解決。8.2合同終止后的商鋪返還合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪返還給出租方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持租賃開始時(shí)的狀態(tài)，除非雙方另有約定。8.3合同簽訂日期及有效期PAGE51PAGE51本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，有效期為_______年。第九條出租方與承租方的基本信息9.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______9.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第十條商鋪?zhàn)赓U合同附件10.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。10.2租賃合同原文附件中包含租賃合同的原文，包括所有條款和條件。10.3其他相關(guān)文件PAGE51PAGE51附件中可能包含其他與租賃相關(guān)的文件，如previous租賃合同、商鋪使用權(quán)證明等。第十一條合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以表示對(duì)合同的認(rèn)可和接受。11.2承租方簽字蓋章承租方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以表示對(duì)合同的認(rèn)可和接受。第十二條合同的復(fù)印與傳遞12.1合同復(fù)印合同的正本和副本均具有法律效力。任何一方均可制作合同的復(fù)印件，用于備份或傳遞。12.2合同傳遞合同的傳遞應(yīng)通過可靠和官方認(rèn)可的途徑進(jìn)行，以確保雙方的利益得到保護(hù)。第十三條合同的保管13.1合同正本保管PAGE51PAGE51合同正本應(yīng)由出租方保管，以備不時(shí)之需。13.2合同副本保管合同副本應(yīng)由承租方保管，以備不時(shí)之需。第十四條合同的公開與保密14.1合同公開內(nèi)容合同的公開內(nèi)容應(yīng)包括合同的基本條款、租金和費(fèi)用等。14.2合同保密內(nèi)容合同的保密內(nèi)容應(yīng)包括任何未公開的商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)和其他敏感信息。未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法就合同事宜達(dá)成一致；需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；PAGE51PAGE51需要額外資源或技術(shù)支持。第十六條第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的專業(yè)性和信譽(yù)。16.2第三方委托甲乙方同意將本合同涉及的某些事宜委托給第三方進(jìn)行處理。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_______元。17.2第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，確保其行為合法、合規(guī)。17.3第三方責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因甲乙方違反合同條款而產(chǎn)生的責(zé)任。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的計(jì)算18.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。PAGE51PAGE5118.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。第十九條第三方與甲乙方的溝通19.1第三方與甲乙方的溝通渠道19.2第三方溝通記錄第三方與甲乙方的溝通記錄應(yīng)予以保存，以備不時(shí)之需。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方退出的條件包括但不限于：_______。20.2第三方退出程序第二十一條第三方介入與合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，注明變更內(nèi)容。21.2第三方介入與合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，注明解除原因和后續(xù)事宜處理。第二十二條第三方介入與違約責(zé)任PAGE51PAGE5122.1第三方違約如第三方違約，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。22.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入與爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。23.2第三方介入與法律適用本合同第三方介入相關(guān)事宜，適用_______法律法規(guī)。第二十四條合同的簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以表示對(duì)合同的認(rèn)可和接受。24.2甲乙方簽字蓋章甲乙方的授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公司公章，以表示對(duì)