二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2抵押方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)義務(wù)5.抵押物描述5.1抵押物種類5.2抵押物清單5.3抵押物價值評估6.抵押合同條款6.1抵押物處置權(quán)6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物收益權(quán)7.抵押登記與公示7.1抵押登記機關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押公示要求8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等為一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“承包經(jīng)營權(quán)”指承包方在約定期限內(nèi)，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的收益權(quán)利。1.1.3“抵押合同”指抵押方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：[承包方全稱]2.1.2承包方地址：[承包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2抵押方信息2.2.1抵押方名稱：[抵押方全稱]2.2.2抵押方地址：[抵押方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱3.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目3.2項目地點3.2.1[具體地址]3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：[平方米]3.3.2可出租面積：[平方米]4.承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.1.1承包方有權(quán)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于招商引資、物業(yè)租賃、活動策劃等。4.1.2承包方有權(quán)制定園區(qū)管理規(guī)章制度，并報相關(guān)管理部門備案。4.2經(jīng)營權(quán)期限4.2.1經(jīng)營權(quán)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[年數(shù)]年。4.3經(jīng)營權(quán)義務(wù)4.3.1承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)正常運營秩序。4.3.2承包方應(yīng)按約定向抵押方支付承包經(jīng)營權(quán)抵押費。5.抵押物描述5.1抵押物種類5.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)5.2抵押物清單5.2.1[具體清單]5.3抵押物價值評估5.3.1抵押物價值評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]5.3.2評估日期：[具體日期]5.3.3評估價值：[評估金額]6.抵押合同條款6.1抵押物處置權(quán)6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物到期未償還債務(wù)時，依法處置抵押物。6.2抵押物保管責(zé)任6.2.1抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.3抵押物收益權(quán)6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間享有抵押物的收益權(quán)。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1承包方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押方支付承包經(jīng)營權(quán)抵押費。8.1.2付款賬戶信息：[抵押方銀行賬戶名稱]、[銀行賬號]、[開戶銀行]。8.2付款期限8.2.1承包方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，于約定的付款日之前完成抵押費用支付。8.2.2支付周期為每[月/季度/年]，具體支付日由雙方另行協(xié)商確定。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如承包方逾期支付抵押費用，應(yīng)向抵押方支付逾期付款利息，利息按[逾期利率]計算，自逾期之日起至實際付款日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按約定支付抵押費用的；9.1.2抵押方未按約定保管抵押物的；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由法院判決。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。11.2解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更或解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2變更或解除合同的協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2經(jīng)相關(guān)管理部門審批；12.1.3本合同約定的其他生效條件。12.2生效日期12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同期限屆滿；12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.4終止日期12.4.1按照合同約定的終止條件確定。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：a)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料；b)銀行轉(zhuǎn)賬憑證；c)評估報告；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方并提供相關(guān)證明。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、法律咨詢等非合同主體的個人或機構(gòu)。15.1.2“中介方”為第三方的一種，專指在交易過程中提供信息、撮合交易的專業(yè)機構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果不滿足合同要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供者和接受者關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1保密條款16.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。16.1.2保密期限自合同終止之日起不少于[年數(shù)]年。16.2服務(wù)質(zhì)量條款16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲乙雙方的需求。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。16.3爭議解決條款16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。17.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括園區(qū)規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、土地利用規(guī)劃圖、環(huán)境保護(hù)評估報告等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以供第三方評估和審核。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、收據(jù)、銀行對賬單等。說明：附件應(yīng)作為付款證據(jù)，確?？铐椧颜_支付。3.評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物價值評估報告、市場分析報告等。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為抵押物價值的重要依據(jù)。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、附件清單等。說明：合同附件是對合同的重要補充，應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策、土地使用政策、稅收政策等。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務(wù)能力證明等。說明：附件應(yīng)證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。7.雙方協(xié)商記錄詳細(xì)要求：包括會議紀(jì)要、通信記錄、協(xié)商協(xié)議等。說明：附件應(yīng)記錄雙方協(xié)商的過程和結(jié)果，作為解決爭議的依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的最終結(jié)果，以明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1承包方未按約定支付抵押費用；1.1.2抵押方未按約定保管抵押物；1.1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按法定標(biāo)準(zhǔn)計算。2.1.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例3.1.1承包方未按約定支付抵押費用，逾期[天數(shù)]未支付，應(yīng)支付[金額]違約金，并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。3.1.2第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可請求仲裁或訴訟。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.承包方及被抵押方的基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人等2.2被抵押方名稱、地址、法定代表人等3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況3.1園區(qū)名稱、地址、面積等3.2園區(qū)功能及設(shè)施3.3園區(qū)規(guī)劃及布局4.承包經(jīng)營權(quán)的授予及抵押4.1承包經(jīng)營權(quán)的授予4.2抵押權(quán)的設(shè)立5.抵押物的范圍及價值評估5.1抵押物的范圍5.2抵押物的價值評估6.抵押期限及利率6.1抵押期限6.2抵押利率7.抵押物的保管及使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.抵押物的處置及收益分配8.1抵押物的處置8.2抵押物的收益分配9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的抵押，以及抵押物的保管、使用、處置及收益分配等事宜。2.承包方及被抵押方的基本信息2.1承包方名稱：[承包方全稱]地址：[承包方地址]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2被抵押方名稱：[被抵押方全稱]地址：[被抵押方地址]法定代表人：[被抵押方法定代表人姓名]3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況3.1園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]地址：[園區(qū)地址]面積：[園區(qū)面積]3.2園區(qū)功能：[園區(qū)功能描述]設(shè)施：[園區(qū)設(shè)施列表]3.3園區(qū)規(guī)劃及布局：[園區(qū)規(guī)劃及布局描述]4.承包經(jīng)營權(quán)的授予及抵押4.1承包經(jīng)營權(quán)的授予本合同約定，被抵押方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)授予承包方，承包方在抵押期間享有該園區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)。4.2抵押權(quán)的設(shè)立承包方同意將其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所享有的承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保本合同項下債務(wù)的履行。5.抵押物的范圍及價值評估5.1抵押物的范圍抵押物包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。5.2抵押物的價值評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。6.抵押期限及利率6.1抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至[具體日期]，共計[具體期限]年。6.2抵押利率抵押利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.抵押物的保管及使用7.1抵押物的保管被抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好，未經(jīng)承包方同意，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物的使用承包方在抵押期間有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。8.抵押物的處置及收益分配8.1抵押物的處置在抵押期間，如承包方未能按期履行債務(wù)，被抵押方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。8.2抵押物的收益分配抵押物的收益歸被抵押方所有，承包方在抵押期間不得以任何形式提取或變相提取抵押物的收益。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)采取一切必要的法律措施，包括但不限于要求履行合同、解除合同、請求賠償?shù)取?0.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件12.合同的變更及解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。14.3其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及類型1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方的類型中介方：在甲、乙雙方之間提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管的政府部門。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款第三方介入的事由；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的程序；第三方介入的費用承擔(dān)。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲、乙雙方書面同意第三方介入；第三方提交介入申請及有關(guān)資質(zhì)證明；甲、乙雙方共同審查第三方資質(zhì)，必要時可組織第三方進(jìn)行考察；甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲、乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于甲、乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲、乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲、乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲、乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的資質(zhì)要求5.1第三方的資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于：法定代表人身份證明；營業(yè)執(zhí)照；專業(yè)資格證書；行業(yè)許可證明。5.2資質(zhì)審查甲、乙雙方在第三方介入前，應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。6.第三方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。7.第三方的退出機制7.1退出事由第三方無法履行職責(zé)；第三方違反保密義務(wù)；第三方存在重大過失；其他法定或約定的事由。7.2退出程序第三方退出程序如下：甲、乙雙方書面通知第三方退出；第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；第三方應(yīng)妥善處理已取得的資料、文件等，并退還給甲、乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：包含合同的全部內(nèi)容，包括雙方基本信息、園區(qū)基本情況、承包經(jīng)營權(quán)授予及抵押、抵押物的范圍及價值評估、抵押期限及利率、抵押物的保管及使用、抵押物的處置及收益分配、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、合同的生效及終止、合同的變更及解除等條款。附件說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。附件說明：本附件作為抵押物的詳細(xì)清單，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。3.附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供園區(qū)規(guī)劃圖，包括園區(qū)布局、建筑分布、功能分區(qū)等。附件說明：本附件用于展示園區(qū)的整體規(guī)劃，便于雙方了解園區(qū)情況。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：本附件用于確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守保密義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付租金或逾期支付；被抵押方未按約定履行抵押物的保管義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)，泄露保密信息；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對守約方造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失；違約方可能被要求承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：承包方逾期支付租金：承包方應(yīng)向被抵押方支付逾期支付的租金，并按約定支付違約金；被抵押方未妥善保管抵押物：被抵押方應(yīng)承擔(dān)因抵押物損壞或丟失而造成的損失；第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2抵押方基本信息1.3委托方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.2承包經(jīng)營權(quán)范圍2.3抵押物范圍3.承包經(jīng)營權(quán)抵押條件3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)行使條件3.3抵押權(quán)變更條件4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估程序4.3評估結(jié)果及用途5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3處置條件6.抵押權(quán)登記及公示6.1登記機構(gòu)及程序6.2公示方式及范圍6.3登記及公示費用7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍界定7.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.3擔(dān)保期間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及計算9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效及變更11.1生效條件11.2生效時間11.3變更程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊資本：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系方式：____________________1.2抵押方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊資本：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系方式：____________________1.3委托方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊資本：____________________1.3.4注冊地址：____________________1.3.5聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.1.1園區(qū)名稱：____________________2.1.2園區(qū)地址：____________________2.1.3園區(qū)面積：____________________2.1.4園區(qū)設(shè)施：____________________2.2承包經(jīng)營權(quán)范圍2.2.1經(jīng)營權(quán)期限：____________________2.2.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：____________________2.3抵押物范圍2.3.1抵押物清單：____________________2.3.2抵押物權(quán)屬證明：____________________第三條承包經(jīng)營權(quán)抵押條件3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1抵押物符合法律規(guī)定3.1.2抵押物權(quán)屬清晰3.1.3雙方達(dá)成抵押合意3.2抵押權(quán)行使條件3.2.1抵押權(quán)成立3.2.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確3.2.3抵押權(quán)行使符合法律規(guī)定3.3抵押權(quán)變更條件3.3.1抵押物權(quán)利主體變更3.3.2抵押物價值變化3.3.3抵押權(quán)行使范圍變更第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)選擇4.1.1評估機構(gòu)名稱：____________________4.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)：____________________4.2評估程序4.2.1評估機構(gòu)實地勘察4.2.2評估機構(gòu)出具評估報告4.3評估結(jié)果及用途4.3.1評估結(jié)果：____________________4.3.2評估結(jié)果用途：____________________第五條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方同意5.1.2抵押權(quán)人同意5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方通知抵押權(quán)人5.2.2抵押權(quán)人審核轉(zhuǎn)讓文件5.3處置條件5.3.1抵押權(quán)人同意處置5.3.2處置程序符合法律規(guī)定第六條抵押權(quán)登記及公示6.1登記機構(gòu)及程序6.1.1登記機構(gòu)名稱：____________________6.1.2登記程序：____________________6.2公示方式及范圍6.2.1公示方式：____________________6.2.2公示范圍：____________________6.3登記及公示費用6.3.1登記費用：____________________6.3.2公示費用：____________________第七條抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保范圍界定7.1.1擔(dān)保債權(quán)范圍：____________________7.1.2擔(dān)保利息范圍：____________________7.1.3擔(dān)保違約金范圍：____________________7.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.2.1擔(dān)保責(zé)任主體：____________________7.2.2擔(dān)保責(zé)任期限：____________________7.2.3擔(dān)保責(zé)任方式：____________________7.3擔(dān)保期間7.3.1擔(dān)保起始時間：____________________7.3.2擔(dān)保終止時間：____________________第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定履行承包經(jīng)營權(quán)的8.1.2抵押方未按合同約定履行抵押義務(wù)的8.1.3委托方未按合同約定履行委托義務(wù)的8.2違約責(zé)任8.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失8.2.2抵押方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失8.2.3委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方或抵押方因此遭受的損失8.3賠償方式及計算8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)鹊诰艞l合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)完成合同解除事宜9.3終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向9.3.3法定解除合同的情形第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.3爭議解決規(guī)則10.3.1仲裁庭應(yīng)獨立公正地作出裁決10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第十一條合同生效及變更11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.1.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3變更程序11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況12.1.2附件二：抵押物清單12.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算13.1.2清算程序應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定13.2債權(quán)債務(wù)處理13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)13.2.2債權(quán)債務(wù)處理方式應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他相關(guān)事宜第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同意愿，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.1.2雙方共同邀請第三方參與；2.1.3第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)；2.1.4雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照雙方約定提供中介、咨詢、評估、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)；3.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.4按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合同雙方支付的報酬；3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)有限責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的報酬總額；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不涉及合同雙方的內(nèi)部關(guān)系；5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；5.3第三方不參與合同雙方的決策過程，不對合同雙方的決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；5.4第三方與其他各方（如政府、公眾等）的關(guān)系由其自身行為和法律規(guī)定決定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第八條第三方介入的終止8.1.1合同雙方或第三方書面同意終止；8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3合同履行完畢；8.1.4法定終止情形。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)；9.2雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費用。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；10.2保密期限自合同終止之日起計算，不少于__年。第十一條其他11.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，如未明確約定，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列