2024版二手房銷售補(bǔ)充合同樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房銷售補(bǔ)充合同樣例版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4二手房1.5合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和保存11.1生效條件11.2終止條件11.3合同保存12.其他約定12.1裝修及家具家電12.2戶口遷出12.3寵物處理13.附件13.1房屋照片13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號碼：【甲方身份證號碼】，系房屋所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)證【房產(chǎn)證編號】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號碼：【乙方身份證號碼】，愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)證：指由中華人民共和國不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，證號：【房產(chǎn)證編號】。1.4二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅，位于【房屋地址】。1.5合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件，對雙方在合同談判過程中的口頭約定進(jìn)行書面記錄。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】。2.2房屋面積：建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋戶型：【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽臺】。2.4房屋樓層：位于第【層】，總層數(shù)為【層】。2.5房屋建筑年代：建筑于【年】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），作為購買房屋的誠意金。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.4貸款金額：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【個工作日】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【個工作日】內(nèi)，完成房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方保證房屋在交付時，結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理和房屋保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共維修基金：乙方應(yīng)在過戶后【個工作日內(nèi)】一次性向物業(yè)管理公司繳納公共維修基金，金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方約定，按照交易價格的【百分比】支付交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。7.2稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，或未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定時間支付房款，或未能按照本合同約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方都可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁未能解決爭議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件：本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和保存11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后終止。11.3合同保存：本合同的正本由甲方和乙方各執(zhí)一份，副本送至相關(guān)政府部門備案。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電，按照本合同附件【裝修及家具家電清單】進(jìn)行交付。12.2戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3寵物處理：甲方應(yīng)在交付房屋前，將寵物帶走，不得留置在房屋內(nèi)。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件，展示了房屋內(nèi)外部狀況。13.2房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件，提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件，提供了買賣雙方身份證的復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證所有頁碼。附件說明：用于證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件2：房屋照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。附件說明：用于直觀展示房屋實(shí)際狀況。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證所有頁碼。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件4：裝修及家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項目及家具家電名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確交付時房屋內(nèi)裝修及家具家電的具體狀況。附件5：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件要求：復(fù)印件，須包含支付憑證的完整信息。附件說明：用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件6：稅費(fèi)支付憑證附件要求：復(fù)印件，須包含支付憑證的完整信息。附件說明：用于證明稅費(fèi)的支付情況。附件7：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同所有頁碼。附件說明：用于證明乙方通過貸款方式支付房款的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋。未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付房款。未能按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證用于確認(rèn)甲方對房屋的所有權(quán)。2.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅。在本合同中，二手房指的是雙方交易的房屋。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格。在本合同中，交易價格用于確定房屋的買賣金額。4.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的金錢。在本合同中，定金用于證明乙方的購買誠意。5.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。在本合同中，首付款用于確定乙方支付房款的方式和金額。6.貸款金額：指買家通過銀行貸款方式支付房款的金額。在本合同中，貸款金額用于明確乙方通過貸款方式支付房款的具體數(shù)額。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的金錢。在本合同中，違約金用于追究違約方的違約責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于管理小區(qū)的日常事務(wù)。在本合同中，物業(yè)管理費(fèi)用于明確乙方應(yīng)支付