2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.3商鋪裝修與改造2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款2.3提前解除租賃合同條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調(diào)整條款3.4逾期支付租金的處理4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營活動的限制5.商鋪維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪保險6.維修與改造6.1維修責(zé)任6.2改造申請與審批6.3改造費(fèi)用承擔(dān)7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同的保管與復(fù)印件13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的現(xiàn)狀照片13.3租賃合同的相關(guān)批準(zhǔn)文件14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門牌號為_______，總面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如：空置、有固定裝置等），承租人使用商鋪時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。1.3商鋪裝修與改造承租人如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限延長條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。2.3提前解除租賃合同條款雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付違約金_______元。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為_______元。3.2租金支付周期與時間租金每_______支付一次，支付時間為_______日前。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為_______（如：每滿一年上調(diào)_______%等）。3.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人租賃商鋪用于_______（填寫經(jīng)營用途）。4.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為_______（填寫經(jīng)營范圍）。4.3經(jīng)營活動的限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（填寫限制活動）。第五條商鋪維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及共用設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)保持商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。5.3商鋪保險承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。第六條維修與改造6.1維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任按照_______（填寫相關(guān)法律規(guī)定或雙方約定）執(zhí)行。6.2改造申請與審批承租人如需進(jìn)行商鋪改造，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.3改造費(fèi)用承擔(dān)商鋪改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制承租人不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租不得改變租賃用途和經(jīng)營范圍，否則出租人有權(quán)解除合同。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知對方。9.2合同終止的條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租人。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)因解約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁地點(diǎn)為_______（填寫地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為_______（填寫機(jī)構(gòu)）。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為_______元/月。13.2稅費(fèi)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。13.3合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復(fù)印件具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1出租人簽署頁（此處填寫出租人信息）14.2承租人簽署頁（此處填寫承租人信息）（雙方在此處簽字或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，準(zhǔn)確反映商鋪的實際狀況。2.租賃商鋪的現(xiàn)狀照片描述：記錄商鋪現(xiàn)有狀況的照片。要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪內(nèi)部和外部情況，數(shù)量不少于_______張。3.租賃合同的相關(guān)批準(zhǔn)文件描述：政府相關(guān)部門對租賃合同的批準(zhǔn)文件。要求：文件應(yīng)完整，包含所有必要的批準(zhǔn)和許可信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按約定時間交付商鋪。未履行對商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期前交付商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人的違約行為未按約定時間支付租金。未遵守商鋪的使用要求和經(jīng)營范圍。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過合同約定的寬限期，則出租人有權(quán)解除合同并追究違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.