2024版二手房交易協(xié)議注意事項(xiàng)一覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易協(xié)議注意事項(xiàng)一覽版B版本合同目錄一覽1.1二手房交易雙方1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易流程及時(shí)間安排1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋質(zhì)量及保修1.7稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9合同的變更、解除與終止1.10保密條款1.11法律適用及爭(zhēng)議解決1.12合同的生效與終止日期1.13雙方簽字蓋章1.14附件第一部分：合同如下：1.1二手房交易雙方1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.5土地使用權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4貸款辦理1.3.5尾款支付1.4交易流程及時(shí)間安排1.4.1簽訂合同1.4.2辦理房屋買賣手續(xù)1.4.3辦理貸款手續(xù)1.4.4房屋過戶1.4.5房屋交付1.4.6支付尾款1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付條件1.5.3驗(yàn)收方式1.5.4驗(yàn)收不合格的處理1.6房屋質(zhì)量及保修1.6.1房屋質(zhì)量保證1.6.2保修范圍與期限1.6.3質(zhì)量問題的處理1.7稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.7.1交易稅費(fèi)1.7.2物業(yè)費(fèi)1.7.3維修基金1.7.4其他費(fèi)用1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.8.1違約責(zé)任1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.8.3違約金計(jì)算方式1.9合同的變更、解除與終止1.9.1合同變更條件1.9.2合同解除條件1.9.3合同終止條件1.9.4變更、解除與終止的后果處理1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.10.3泄露后果1.11法律適用及爭(zhēng)議解決1.11.1法律適用1.11.2爭(zhēng)議解決方式1.12合同的生效與終止日期1.12.1合同生效日期1.12.2合同終止日期1.13雙方簽字蓋章1.13.1買方簽字1.13.2賣方簽字1.13.3見證人簽字1.14附件1.14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.14.3房屋平面圖1.14.4其他重要文件8.合同的履行與監(jiān)管8.1雙方按照合同約定的條款和條件，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。8.2買方應(yīng)按期支付約定的款項(xiàng)，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。8.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋買賣手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。8.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.5雙方應(yīng)履行合同中的其他義務(wù)，共同維護(hù)交易安全，保證交易的順利進(jìn)行。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。9.2交付時(shí)，買方應(yīng)按約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量和功能是否符合合同約定。9.3如買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。9.4賣方應(yīng)在接到買方異議后7個(gè)工作日內(nèi)處理，如確有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)的款項(xiàng)。10.房屋質(zhì)量及保修10.1賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起一定期限內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。10.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及商品住宅質(zhì)量保證書的約定執(zhí)行。10.3在保修期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。10.4如因買方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。11.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2雙方應(yīng)在合同中明確約定物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方式。11.3如房屋交易過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。12.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更、解除與終止13.1合同的變更、解除與終止應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。13.2雙方應(yīng)書面簽訂變更、解除或終止合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。14.雙方簽字蓋章14.1買方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2賣方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3如有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。15.附件15.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件15.2土地使用權(quán)證復(fù)印件15.3房屋平面圖15.4其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實(shí)有效。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，附件2應(yīng)確保真實(shí)有效。附件3：房屋平面圖附件要求：必須為清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)和尺寸。附件說(shuō)明：附件3用于直觀展示房屋布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解和確認(rèn)。附件4：其他重要文件附件要求：包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類重要文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。附件說(shuō)明：附件4用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付款項(xiàng)的違約行為及責(zé)任違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說(shuō)明：若買方逾期支付定金，則需支付定金金額1%的違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約行為及責(zé)任違約行為：賣方未在合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說(shuō)明：若賣方逾期交付房屋，則需支付房屋成交價(jià)1%的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合合同約定的違約行為及責(zé)任違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)的款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為及責(zé)任違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若買方未配合辦理貸款手續(xù)，則需支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。2.交易雙方：指參與房屋交易的買方和賣方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件