二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款合同范本共3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同范本共本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)估值3.貸款人信息3.1貸款人姓名3.2貸款人身份證號(hào)3.3貸款人聯(lián)系方式4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物類(lèi)型4.3抵押物估值5.貸款用途6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提6.2貸款發(fā)放程序7.還款責(zé)任7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3違約責(zé)任8.貸款利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)登記9.2抵押權(quán)期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年叁拾玖日止，共計(jì)叁拾年1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.3房產(chǎn)估值：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.貸款人信息3.1貸款人姓名：3.2貸款人身份證號(hào)：1101011990050500124.抵押物信息4.1抵押物地址：與第2.1條房產(chǎn)地址相同4.2抵押物類(lèi)型：商品住宅4.3抵押物估值：與第2.3條房產(chǎn)估值相同5.貸款用途貸款人承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)上述抵押房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提：1）貸款人已按照要求提交完整、真實(shí)的申請(qǐng)材料；2）貸款人已與貸款銀行簽訂本合同；3）貸款銀行已審查并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；6.2貸款發(fā)放程序：1）貸款銀行在收到貸款人申請(qǐng)后，進(jìn)行審核；2）審核通過(guò)后，貸款銀行與貸款人簽訂本合同；3）貸款銀行按照合同約定，將貸款資金劃撥至貸款人指定的賬戶(hù)。7.還款責(zé)任7.1還款時(shí)間：貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間，于每月的20日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款銀行指定的還款賬戶(hù)；7.2還款金額：每月還款金額為貸款本金除以貸款期限（以月為單位）后乘以當(dāng)月貸款利率，計(jì)算結(jié)果取整數(shù)；7.3違約責(zé)任：1）如貸款人未按期足額還款，貸款銀行有權(quán)按逾期金額計(jì)收逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2）如貸款人連續(xù)叁個(gè)月未償還貸款本金，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償貸款本息。8.貸款利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法：按照貸款金額、貸款期限和貸款利率，采用復(fù)利計(jì)算方式計(jì)算利息；8.2利息支付方式：貸款人應(yīng)按月支付利息，于每月還款日與本金一并支付。9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)登記：貸款銀行應(yīng)在貸款發(fā)放后七個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記；9.2抵押權(quán)期限：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起至貸款本息清償之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：1）貸款人嚴(yán)重違約，如故意隱瞞重要事實(shí)、虛報(bào)貸款用途等；2）貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整或貸款市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因，決定提前解除合同；3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.2合同終止條件：1）貸款本息全部清償；2）貸款銀行依法行使抵押權(quán)，處置抵押物后，貸款本息已清償；3）合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵箱等方式進(jìn)行；12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)表；13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.3貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)書(shū)；13.4其他與本合同有關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式肆份，貸款人、貸款銀行各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.2.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失金額超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或行為，若導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方提供的服務(wù)或行為屬于不可抗力、甲乙雙方共同責(zé)任或甲乙雙方未履行合同義務(wù)所導(dǎo)致，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)要求第三方提供；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；18.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求第三方提供；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；18.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方共同責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；19.2新第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.違約責(zé)任20.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；20.2若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括貸款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，貸款人需確保所有信息的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)地址、類(lèi)型、估值等詳細(xì)信息。3.貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)書(shū)要求：由貸款銀行出具，批準(zhǔn)書(shū)中需明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)書(shū)是貸款發(fā)放的正式文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證需真實(shí)有效，證明房產(chǎn)為貸款人所有。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是抵押物合法性的證明，是貸款發(fā)放的前提條件。5.抵押合同要求：抵押合同需明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，是貸款發(fā)放的重要文件。6.個(gè)人信用報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行出具，報(bào)告需包含貸款人的信用狀況。7.身份證明文件要求：身份證、戶(hù)口本等身份證明文件需真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明文件是貸款人身份的證明，是貸款發(fā)放的基本條件。8.其他與本合同有關(guān)的文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如擔(dān)保合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他文件根據(jù)具體情況而定，需確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為：要求：未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，如違約情節(jié)嚴(yán)重，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。2.貸款銀行違約行為：要求：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定利率收取利息、泄露貸款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：要求：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、造成貸款人損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約：要求：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例說(shuō)明：貸款人未按期還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，如逾期三個(gè)月，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款人遭受損失，貸款銀行應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同范本共1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋規(guī)則3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放4.2還款方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件清單12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人；（2）“貸款人”指為借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的資金；（4）“擔(dān)?！敝附杩钊藶楸ＷC履行還款義務(wù)而提供的擔(dān)保；（5）“抵押”指借款人以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供擔(dān)保；2.2合同解釋規(guī)則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同條款的文義解釋?zhuān)缬衅缌x，則由貸款人作出解釋。第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年。3.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。4.2還款方式（1）每月償還貸款本金及利息；（2）還款日為每月______日。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式借款人同意以其名下位于______的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)，并保證抵押物不受任何權(quán)利限制。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：（1）房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)等造成損失的賠償；（2）借款人因意外傷害導(dǎo)致身故或殘疾的賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定及時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）未按約定提供抵押物；（3）未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付貸款逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款作為本合同的有效組成部分。8.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款的，本合同可解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同可解除。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）抵押合同；（4）保險(xiǎn)合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件清單12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署及日期14.1簽署人信息借款人：（全名）貸款人：（全名）14.2簽署日期借款人簽字（或蓋章）日期：______年______月______日貸款人簽字（或蓋章）日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（1）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（2）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（3）提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的_____%。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同條款、貸款金額、貸款期限等。4.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與本合同的其他方（甲乙雙方）之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決，如協(xié)議未約定，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的各項(xiàng)工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中，第三方介入的條款為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同中未涉及第三方介入的，第三方不得介入本合同關(guān)系。8.3本合同簽訂后，如需修改、補(bǔ)充第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、保險(xiǎn)條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式、抵押權(quán)消滅的條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為抵押擔(dān)保的協(xié)議，明確了抵押物及其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)的支付等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)協(xié)議，保障了貸款及抵押物的安全。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人的身份信息。5.附件五：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息；借款人未按約定提供抵押物；借款人未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付逾期利息；賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究借款人的違約責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同范本共2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率及調(diào)整方式2.3還款方式及期限3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款支付方式4.貸款償還與擔(dān)保4.1貸款償還責(zé)任4.2償還計(jì)劃及還款方式4.3擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機(jī)制6.逾期還款處理6.1逾期還款責(zé)任6.2逾期利息計(jì)算6.3逾期還款處理程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2貸款申請(qǐng)審批表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽字與蓋章12.1雙方簽字12.2蓋章手續(xù)13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件名稱(chēng)14.2附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（貸款人）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________（2）乙方（借款人）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________1.3貸款基本信息貸款金額：人民幣_(tái)___________元貸款期限：____年____個(gè)月貸款利率：____________________%第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________元。2.2貸款利率及調(diào)整方式本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)___________________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。2.3還款方式及期限本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，還款期限為_(kāi)___年____個(gè)月。第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）乙方已向甲方提交完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；（3）甲方對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤。3.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提交的完整、有效的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。如審核通過(guò)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。3.3貸款支付方式乙方應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額用于購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照貸款合同約定的用途使用。第四條貸款償還與擔(dān)保4.1貸款償還責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2償還計(jì)劃及還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月償還貸款本息。4.3擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任本合同采用抵押擔(dān)保方式，乙方以其名下房屋作為抵押物，承擔(dān)貸款償還責(zé)任。第五條貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法貸款利息按照本合同約定的利率，以實(shí)際貸款金額為基礎(chǔ)，按月計(jì)息。5.2利息支付方式乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.3利息調(diào)整機(jī)制如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)還款日按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。第六條逾期還款處理6.1逾期還款責(zé)任如乙方未按約定的還款日期償還貸款本息，視為逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。6.2逾期利息計(jì)算逾期利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。6.3逾期還款處理程序（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回貸款本金；（3）向乙方發(fā)出催收通知；（4）依法采取其他措施。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同條款需要變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。8.2合同解除條件（1）房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）乙方喪失還款能力，經(jīng)甲方同意；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。8.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其相關(guān)文件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二節(jié)合同附件12.1附件名稱(chēng)（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款申請(qǐng)審批表；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件份數(shù)本合同附件共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三節(jié)合同簽字與蓋章13.1雙方簽字甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________13.2蓋章手續(xù)甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________第十四節(jié)合同生效日期14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付所有附件后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）能夠提供與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）能夠遵守合同約定和法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的____%。3.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢(xún)權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方與房屋所有權(quán)人、擔(dān)保公司等其他第三方之間的關(guān)系。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。第七