二零二五年度別墅獨售權授權與代理銷售合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅獨售權授權與代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1合同用語的定義2.2術語解釋3.雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.代理銷售的范圍與內容4.1代理銷售的范圍4.2代理銷售的具體內容5.代理銷售的方式與期限5.1代理銷售的方式5.2代理銷售的期限6.代理銷售的費用與支付6.1代理銷售費用的構成6.2代理銷售費用的支付方式7.代理銷售成果的分配7.1代理銷售成果的定義7.2代理銷售成果的分配方式8.保密條款8.1保密內容的界定8.2保密義務與責任9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效與修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景鑒于甲方擁有位于某市的別墅一套，現擬將其獨售權授權給乙方進行代理銷售，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1合同用語的定義（1）“別墅”指甲方擁有的位于某市的房產；（2）“獨售權”指甲方對別墅的獨占銷售權；（3）“代理銷售”指乙方代甲方進行別墅的銷售活動；2.2術語解釋（1）“甲方”指擁有別墅獨售權的自然人或法人；（2）“乙方”指接受甲方授權，代為銷售別墅的自然人或法人；（3）“獨占銷售權”指甲方在合同期限內對別墅的唯一銷售權。第三條雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系方式：________3.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系方式：________第四條代理銷售的范圍與內容4.1代理銷售的范圍乙方接受甲方委托，在合同有效期內，負責別墅的代理銷售活動。4.2代理銷售的具體內容（1）乙方負責宣傳推廣別墅，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告等；（2）乙方負責接待潛在買家，解答購房咨詢；（3）乙方負責協(xié)助甲方與潛在買家簽訂購房合同。第五條代理銷售的方式與期限5.1代理銷售的方式（1）線上銷售：通過房地產網站、社交媒體等平臺發(fā)布銷售信息；（2）線下銷售：參加房地產展覽、舉辦看房活動等；5.2代理銷售的期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條代理銷售的費用與支付6.1代理銷售費用的構成（1）乙方為代理銷售而產生的合理費用；（2）乙方支付給甲方的代理銷售傭金；6.2代理銷售費用的支付方式乙方在完成代理銷售后，甲方應支付乙方代理銷售費用，具體支付方式如下：（1）甲方應在合同約定的付款期限內支付乙方代理銷售費用；（2）支付方式為：________。第七條代理銷售成果的分配7.1代理銷售成果的定義代理銷售成果指乙方在合同有效期內成功銷售的別墅數量。7.2代理銷售成果的分配方式（1）甲方獲得銷售別墅的____%；（2）乙方獲得銷售別墅的____%。第八條保密條款8.1保密內容的界定（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、技術秘密等；（3）本合同的條款內容。8.2保密義務與責任（1）雙方對本合同及其履行過程中知悉的信息負有保密義務；（2）任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1違約行為的界定（1）一方未按合同約定履行其義務；（2）一方違反合同約定的保密義務；（3）一方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付守約方為追究違約責任而產生的合理費用。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止的情形合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的程序任何對合同的修改，均需經雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點本合同在________地點簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計師等。1.2第三方的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方或乙方進行交易；（2）提供專業(yè)意見或服務，如評估、法律咨詢、審計等；（3）執(zhí)行合同中約定的特定任務。第二條第三方的責任與義務2.1第三方的責任（1）遵守相關法律法規(guī)；（2）遵循合同約定和誠信原則；（3）對甲方和乙方提供的服務或意見負責。2.2第三方的義務（1）提供真實、準確、完整的信息；（2）按照合同約定的時間和方式完成工作任務；（3）保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的權利3.1第三方的權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方提出合理的意見和建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入合同時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。第五條第三方責任限額5.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方僅對自身提供的服務或意見負責，不承擔甲方和乙方之間因合同履行產生的責任。6.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更的提出第三方介入后，如需對原合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更的生效經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，對原合同的變更以書面形式作出，并自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同約定的任務完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同約定的終止條件成就。8.2合同終止的程序合同終止時，甲方、乙方和第三方應共同簽署終止協(xié)議，明確各方權利義務的結算。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務或意見的詳細內容；（3）第三方責任限額的約定。10.2附件效力第三方介入合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產證復印件要求：提供甲方房產證的清晰復印件，確保信息完整、準確。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件，確保信息完整、準確。3.第三方資質證明文件要求：提供第三方在合同約定范圍內的資質證明文件，如中介機構資質證書、評估機構資質證書等。4.代理銷售協(xié)議要求：詳細列明甲方、乙方和第三方之間的代理銷售條款，包括銷售范圍、費用、成果分配等。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用及違約責任等。6.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，提供變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。8.合同終止協(xié)議要求：在合同終止時，提供終止原因、終止日期、終止后的權利義務等。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。10.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、數量及附件的詳細要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付代理銷售費用；（2）乙方未按合同約定完成代理銷售任務；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；（4）任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；（4）保密違約：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.違約責任示例（1）甲方未按合同約定支付代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按合同約定完成代理銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度別墅獨售權授權與代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1別墅基本信息2.2獨售權授權范圍2.3代理銷售范圍3.授權內容3.1授權期限3.2授權費用3.3授權費用支付方式4.代理銷售內容4.1銷售策略4.2銷售目標4.3銷售傭金4.4銷售傭金支付方式5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除與終止11.1合同解除與終止條件11.2合同解除與終止程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：別墅詳細信息12.2附件二：授權書12.3附件三：代理銷售方案13.其他約定13.1合同解釋13.2合同附件效力13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.合同標的2.1別墅基本信息別墅名稱：___________別墅地址：___________別墅面積：___________別墅戶型：___________2.2獨售權授權范圍甲方授予乙方在合同有效期內對上述別墅的獨售權。2.3代理銷售范圍乙方代理甲方在合同有效期內對上述別墅進行銷售。3.授權內容3.1授權期限本合同授權期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2授權費用授權費用總額為人民幣____元整。3.3授權費用支付方式授權費用分____期支付，每期支付人民幣____元整，支付日期為____年____月____日。4.代理銷售內容4.1銷售策略乙方應根據市場情況和甲方要求制定銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、價格策略、銷售渠道等。4.2銷售目標乙方應在合同有效期內實現別墅的銷售，具體銷售目標為____套。4.3銷售傭金銷售傭金總額為人民幣____元整，按實際銷售套數計算。4.4銷售傭金支付方式銷售傭金在每套別墅成交后支付，支付日期為成交后____個工作日內。5.保密條款5.1保密內容本合同內容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金為人民幣____元整，實際損失超過違約金的部分，違約方應予以賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的義務，雙方應協(xié)商處理；（2）已支付的款項，按實際履行情況進行結算；（3）違約責任，由違約方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理合同變更后的處理應參照本合同相關條款執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：別墅詳細信息包括別墅的產權證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖等。12.2附件二：授權書授權書的正式文本。12.3附件三：代理銷售方案詳細說明乙方代理銷售的策略、目標、計劃等。13.其他約定13.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如雙方另有約定，則以約定的語言為準。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的任何個人或機構。15.2第三方介入范圍1.提供市場分析、銷售策略等專業(yè)咨詢服務；2.執(zhí)行銷售推廣、廣告宣傳等市場活動；3.作為代理方協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.提供法律、財務等領域的專業(yè)支持。15.3第三方選擇與授權16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，如因專業(yè)判斷失誤導致甲乙雙方遭受損失，其賠償責任不得超過合同約定或行業(yè)標準的責任限額。16.2責任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同時，其行為應視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方行為承擔連帶責任。（2）第三方在執(zhí)行本合同時，如涉及第三方與其他方之間的法律關系，第三方應自行承擔相應責任。17.第三方權利（1）根據合同約定獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方對第三方進行必要的授權。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.2第三方退出第三方在履行合同過程中，如因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同，應提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同時，應遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容予以保密。20.第三方爭議解決20.1第三方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細信息要求：提供別墅的產權證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖、房屋買賣合同等證明文件。說明：附件一用于證明別墅的基本信息和所有權歸屬。2.附件二：授權書要求：授權書應明確授權范圍、期限和授權內容。說明：附件二用于證明乙方獲得甲方的授權，可以代表甲方進行銷售活動。3.附件三：代理銷售方案要求：方案應包括銷售策略、目標、計劃、預期效果等。說明：附件三用于指導乙方的銷售工作，確保銷售活動按照既定計劃進行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的合作關系。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限和違約責任。說明：附件五用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序和費用。說明：附件六用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內容、生效日期和變更后的合同條款。說明：附件七用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用泄露保密信息未按照合同約定履行義務提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔爭議解決費用承擔因違約行為導致的其他費用3.示例說明：如果乙方未按時支付授權費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。如果第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度別墅獨售權授權與代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1房產基本信息2.2房產位置2.3房產面積2.4房產權屬證明3.授權與代理銷售范圍3.1授權范圍3.2代理銷售范圍3.3授權期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2支付方式4.3支付時間5.代理銷售義務5.1代理銷售行為規(guī)范5.2房產信息發(fā)布5.3房產帶看服務5.4客戶咨詢處理6.獨售權保障6.1獨售權期限6.2獨售權違約責任6.3獨售權終止條件7.房產交易流程7.1房產交易流程概述7.2交易雙方責任7.3交易文件準備7.4交易稅費承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽訂與生效日期14.合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.合同標的物2.1房產基本信息房產名稱：[房產名稱]房產證號：[房產證號]2.2房產位置房產所在城市：[城市名稱]房產所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產具體地址：[具體地址]2.3房產面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.4房產權屬證明房產所有權人：[房產所有權人姓名]房產所有權證號：[房產所有權證號]3.授權與代理銷售范圍3.1授權范圍甲方授予乙方在本合同約定授權期限內，對上述房產進行獨家代理銷售的權利。3.2代理銷售范圍乙方有權在本合同約定代理銷售范圍內，進行房產的展示、推廣、帶看和成交等銷售活動。3.3授權期限授權期限自本合同簽訂之日起至[授權期限]止。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用代理銷售費用為房產成交價的[代理銷售費率]%。4.2支付方式代理銷售費用在房產成交后，由買方支付給乙方。4.3支付時間代理銷售費用在房產成交后的[支付時間]內支付。5.代理銷售義務5.1代理銷售行為規(guī)范乙方在代理銷售過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，不得進行虛假宣傳。5.2房產信息發(fā)布乙方應在授權期限內，通過合法渠道發(fā)布房產信息，確保信息的真實性和準確性。5.3房產帶看服務乙方應提供房產帶看服務，為有意向的買方提供實地考察的機會。5.4客戶咨詢處理乙方應設立專門的客戶咨詢渠道，及時解答客戶疑問，提供專業(yè)咨詢服務。6.獨售權保障6.1獨售權期限本合同的獨售權期限為[獨售權期限]。6.2獨售權違約責任如乙方違反本合同約定，未在授權期限內完成房產銷售，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3獨售權終止條件（1）授權期限屆滿；（2）甲方解除本合同；（3）房產已成功銷售；（4）其他法定或約定終止條件。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中嚴重違約，另一方給予書面通知后，未在[通知期限]內采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義的；（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）授權期限屆滿；（2）房產已成功銷售；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（2）乙方應向甲方提供已成交房產的詳細情況，包括成交價格、買方信息等；（3）甲方應按照本合同約定支付已發(fā)生的代理銷售費用；（4）雙方應相互返還因履行合同所取得的財產。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方違反合同約定的保密義務；（3）任何一方違反合同約定的支付義務；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式為：[違約金計算方式]；（3）如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。9.3違約賠償（1）違約方應在本合同約定的賠償期限內支付賠償金；（2）如違約方逾期支付賠償金，應按逾期付款金額的[逾期付款利率]支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如出現本合同第8.1條所列解除條件，任何一方均可解除本合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同第8.3條的規(guī)定處理。12.其他約定12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同以中文為準，如英文版本與本合同內容有沖突，以中文版本為準。12.3合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內容應以書面形式作為合同附件。13.合同簽訂與生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數與保管本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、代理等服務的任何個人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應經甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、責任和權利。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方，并取得對方的書面同意；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的協(xié)助、咨詢、擔保、代理等服務承擔相應的責任；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的義務；（2）第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算（1）責任限額為本合同標的物成交價的[責任限額比例]%；（2）責任限額以人民幣計算。17.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定所造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方對合同履行的責任限于其提供的協(xié)助、咨詢、擔保、代理等服務范圍；（3）如第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，其責任承擔應獨立于甲乙雙方。18.2權利劃分（1）甲乙雙方的權利不因第三方介入而受到限制；（2）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權利；（3）甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，不涉及其他各方。18.3風險劃分（1）甲乙雙方應承擔合同履行過程中可能出現的風險；（2）第三方應承擔其提供的協(xié)助、咨詢、擔保、代理等服務過程中可能出現的風險；（3）如第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，其風險承擔應獨立于甲乙雙方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔相應的權利和義務。19.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.3合同終止第三方介入后，如出現合同終止情形，應按照本合同約定和第三方介入協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件要求：提供房產所有權證原件及復印件，證明房產權屬清晰無爭議。說明：本附件用于確認合同標的物的權屬情況。2.房產信息發(fā)布材料要求：提供房產信息發(fā)布所需的宣傳冊、廣告等材料，確保信息真實、準確。說明：本附件用于保障房產信息發(fā)布內容的合規(guī)性。3.代理銷售費用支付憑證要求：提供代理銷售費用支付的相關憑證，證明費用已支付。說明：本附件用于證明代理銷售費用的實際支付情況。4.房產交易合同要求：提供房產交易合同原件及復印件，明確交易雙方的權利和義務。說明：本附件用于證明房產交易的合法性和有效性。5.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議原件及復印件，明確第三方介入的范圍、責任和權利。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程中的行為。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復印件，明確合同變更的內容和生效日期。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：本附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付代理銷售費用；（2）乙方未按合同約定履行代理銷售義務；（3）第三方未按合同約定履行協(xié)助、咨詢、擔保、代理等服務；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定的支付義務；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式為：[違約金計算方式]；（3）如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。3.違約責任示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定支付代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的實際損失。（2）示例二：乙方未按合同約定履行代理銷售義務，導致房產銷售未達到預期目標，甲方有權要求乙方退還部分代理銷售費用，并承擔相應的違約責任。（3）示例三：第三方未按合同約定履行擔保服務，導致甲方利益受損，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度別墅獨售權授權與代理銷售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產用途3.獨售權授權3.1獨售權授權期限3.2獨售權授權范圍3.3獨售權授權條件4.代理銷售4.1代理銷售期限4.2代理銷售范圍4.3代理銷售費用5.合作方式5.1合作模式5.2合作內容5.3合作期限6.費用及支付方式6.1代理銷售費用6.2傭金支付6.3其他費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決適用法律11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1房產權屬證明文件13.2其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]2.合同標的2.1房產基本信息房產地址：[房產具體地址]房產面積：[房產面積]房產用途：[房產用途說明]2.2房產權屬證明房產證號：[房產證號]房產權屬證明文件：[房產權屬證明文件名稱及編號]2.3房產用途房產用途僅限于[房產用途說明]，不得改變或轉作他用。3.獨售權授權3.1獨售權授權期限獨售權授權期限自[授權起始日期]至[授權終止日期]。3.2獨售權授權范圍獨售權授權范圍包括但不限于：房產的展示、推廣、宣傳、銷售等活動。3.3獨售權授權條件乙方需在授權期限內，按照甲方要求進行房產的代理銷售活動。4.代理銷售4.1代理銷售期限代理銷售期限自[代理銷售起始日期]至[代理銷售終止日期]。4.2代理銷售范圍代理銷售范圍包括但不限于：房產的展示、推廣、宣傳、銷售等活動。4.3代理銷售費用代理銷售費用為[代理銷售費用金額]，由乙方支付。5.合作方式5.1合作模式合作模式為獨售權授權與代理銷售相結合。5.2合作內容合作內容包括但不限于：甲方提供房產信息、乙方進行房產代理銷售。5.3合作期限合作期限自[合作起始日期]至[合作終止日期]。6.費用及支付方式6.1代理銷售費用代理銷售費用為[代理銷售費用金額]，由乙方支付。6.2傭金支付傭金支付比例為[傭金支付比例]，在房產成交后由甲方支付給乙方。6.3其他費用除上述費用外，雙方另有約定的其他費用按約定支付。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在[寬限期]內仍未履行義務；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）獨售權授權期限或代理銷售期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應向對方發(fā)出書面通知；（2）收到書面通知后，雙方應在[通知回復期限]內予以回復；（3）雙方就解除或終止合同達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方在合同履行過程中發(fā)生重大過失，造成對方損失。8.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；（3）承擔因違約導致的其他損失。8.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方在仲裁裁決中確定。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽署日期]。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為各自在合同中的指定地址。送達方式包括但不限于：快遞、電子郵件等。12.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1房產權屬證明文件[附件名稱]：房產證13.2其他相關文件[附件名稱1]：[文件內容說明][附件名稱2]：[文件內容說明]14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與合同的履行；（2）經甲方和乙方協(xié)商一致，由第三方直接參與合同履行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行相關職責的能力和條件；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務；（3）甲方應對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定；（3）乙方應對第三方的行為承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的違約責任、賠償責任或其他責任的上限。17.2責任限額確定第三方的責任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，并應在合同中明確。17.3責任限額條款（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過[責任限額金額]；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成的損失，其責任限額不受限制；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯造成的損失，甲方和乙方應根據各自過錯承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方協(xié)議中約定，甲方應確保第三方在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方協(xié)議中約定，乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他方的關系第三方與其他方（包括但不限于其他中介機構、供應商等）之間的關系，由各相關方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行相關職責的能力和條件；（3）第三方同意履行相關職責。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責的能力和條件發(fā)生變化；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入；（2）甲方和乙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證原件或復印件，確保房產證信息真實有效。說明：房產證是證明房產權屬的法定文件，是合同履行的重要依據。2.合同簽署文件要求：提供合同原件，確保合同內容完整、清晰、無涂改。說明：合同簽署文件是雙方達成協(xié)議的書面憑證，具有法律效力。3.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議原件，確保協(xié)議內容合法、合規(guī)。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權利義務的文件，是合同履行的重要補充。4.代理銷售費用明細要求：提供代理銷售費用明細表，明確費用構成及支付方式。說明：費用明細表是雙方對代理銷售費用進行核算和支付的依據。5.傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證，證明傭金已支付。說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的法定文件，是雙方履行合同的重要證據。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，包括仲裁裁決書、調解協(xié)議等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的法定文件，具有法律效力。7.其他相關文件要求：提供其他與合同履行相關的文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中產生的文件，對合同履行有輔助作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定提供房產信息或提供虛假信息。乙方未按約定進行房產代理銷售或提供虛假銷售信息。第三方未按協(xié)議約定履行職責或違反保密義務。2.責任認定標準甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務，如有違約行為，應承擔違約責任。第三方應按照協(xié)議約定履行職責，如有違約行為，應承擔違約責任。3.違約責任示例甲方未按約定提供房產信息，導致乙方無法進行代理銷售，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定進行房產代理銷售，導致甲方無法實現銷售目標，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度別墅獨售權授權與代理銷售合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標的3.1房屋信息3.2權益內容4.授權與代理事項4.1授權范圍4.2代理銷售5.銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.責任與義務7.1甲方責任7.2乙方責任7.3第三方責任8.房屋交付與過戶8.1房屋交付8.2過戶手續(xù)9.稅費承擔9.1甲方稅費9.2乙方稅費10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房屋”指位于_________的房產，房屋編號為_________，建筑面積為_________平方米。1.1.4“獨售權”指甲方授予乙方的在指定區(qū)域內的房屋獨家銷售權。1.1.5“代理銷售”指乙方代為推廣、銷售房屋的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方是房屋的合法所有權人，擁有房屋的獨售權。2.1.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2乙方2.2.1乙方具備房地產代理銷售資質，擁有專業(yè)的銷售團隊。2.2.2乙方承諾按照甲方授權范圍，全力以赴推廣、銷售房屋。3.合同標的3.1房屋信息3.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。3.1.2房屋結構為_________，戶型為_________。3.1.3房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.2權益內容3.2.1甲方授予乙方在合同約定的區(qū)域內，對房屋的獨售權。3.2.2乙方在代理銷售過程中，享有房屋的獨家代理權。4.授權與代理事項4.1授權范圍4.1.1乙方有權在授權區(qū)域內，以甲方名義推廣、銷售房屋。4.1.2乙方有權與潛在買家洽談房屋交易事宜。4.2代理銷售4.2.1乙方應按照甲方的要求，制定合理的銷售策略。4.2.2乙方應積極推廣房屋，提高房屋的知名度和市場占有率。5.銷售價格與傭金5.1銷售價格5.1.1房屋的銷售價格為_________元人民幣。5.1.2甲方保留調整銷售價格的權利。5.2傭金比例5.2.1乙方銷售房屋后，甲方應向乙方支付_________%的傭金。5.3傭金支付方式5.3.1傭金在房屋成交后_________個工作日內支付。5.3.2傭金支付方式為_________。6.代理期限6.1代理起始時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2代理終止時間6.2.1本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。7.責任與義務7.1甲方責任7.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應配合乙方進行房屋推廣、銷售工作。7.2乙方責任7.2.1乙方應按照甲方要求，制定合理的銷售策略。7.2.2乙方應積極推廣房屋，提高房屋的市場占有率。7.2.3乙方應遵守合同約定，不得泄露房屋信息。8.房屋交付與過戶8.1房屋交付8.1.1房屋交付日期為_________。8.1.2甲方應在房屋交付前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全等。8.1.3乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書。8.2過戶手續(xù)8.2.1乙方在房屋成交后，負責辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2甲方應配合乙方提供必要的過戶文件，包括但不限于身份證、房產證等。8.2.3過戶費用按照相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買方承擔。9.稅費承擔9.1甲方稅費9.1.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2乙方稅費9.2.1乙方在代理銷售過程中產生的稅費，如廣告費、傭金等，由乙方自行承擔。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2解除條件10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址為_________，乙方送達地址為_________。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責任。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、授權委托書等。14.3合同附件效力