2024房屋買賣合同買方死亡

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同買方死亡本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條買方死亡情況說明2.1買方死亡日期及原因2.2買方死亡證明文件第三條買方繼承人權(quán)益3.1買方繼承人確認(rèn)3.2繼承人同意繼續(xù)履行合同3.3繼承人放棄合同權(quán)益聲明第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1買方死亡對過戶手續(xù)的影響4.2繼承人配合辦理過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)第五條房屋交付及占有5.1房屋交付時間及方式5.2買方死亡對房屋占有權(quán)的影響5.3繼承人接收房屋的聲明第六條房屋買賣合同的解除與終止6.1買方死亡對合同解除的影響6.2繼承人要求解除合同的條件6.3合同終止后相關(guān)事宜處理第七條違約責(zé)任7.1繼承人不履行合同約定的責(zé)任7.2賣方不履行合同約定的責(zé)任第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決過程中的費用承擔(dān)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1房屋交易過程中其他費用的承擔(dān)10.2房屋交易過程中的保密條款第十一條法律法規(guī)適用11.1合同簽訂及履行過程中適用的法律法規(guī)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明文件12.3買方死亡證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由雙方簽字蓋章后生效14.2合同副本若干份，由雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】甲方房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）基本信息：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）基本信息：姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房屋交易價格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【交易價格】元購買甲方上述房屋。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為：【支付方式】。第二條買方死亡情況說明2.1買方死亡日期及原因乙方于【死亡日期】不幸去世，死亡原因為【死亡原因】。2.2買方死亡證明文件乙方死亡證明文件已由【死亡證明單位】出具，文件編號為：【死亡證明編號】。第三條買方繼承人權(quán)益3.1買方繼承人確認(rèn)3.2繼承人同意繼續(xù)履行合同繼承人已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同的約定繼續(xù)履行乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.3繼承人放棄合同權(quán)益聲明如繼承人選擇放棄繼承本合同項下的權(quán)益，應(yīng)在本合同簽訂之日起【放棄期限】內(nèi)向甲方書面聲明，否則視為繼承人接受本合同的約定并愿意履行合同義務(wù)。第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1買方死亡對過戶手續(xù)的影響乙方死亡后，房屋過戶手續(xù)將由繼承人依法辦理。甲方應(yīng)協(xié)助繼承人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2繼承人配合辦理過戶手續(xù)繼承人應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照繼承人的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助繼承人完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商解決。第五條房屋交付及占有5.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給繼承人。交付方式為：【交付方式】。5.2買方死亡對房屋占有權(quán)的影響乙方死亡后，其對房屋的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人。繼承人有權(quán)占有、使用和處置該房屋，甲方不得干涉。5.3繼承人接收房屋的聲明繼承人已收到甲方交付的房屋，并確認(rèn)房屋的狀況符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋買賣合同的解除與終止6.1買方死亡對合同解除的影響乙方死亡后，本合同可以由繼承人要求解除。繼承人應(yīng)在本合同簽訂之日起【解除期限】內(nèi)，向甲方提出解除合同的書面申請。6.2繼承人要求解除合同的條件繼承人要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。6.3合同終止后相關(guān)事宜處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、財產(chǎn)分割等。第八條違約責(zé)任8.1繼承人不履行合同約定的責(zé)任繼承人如不履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求繼承人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣方不履行合同約定的責(zé)任如甲方不履行本合同約定的義務(wù)，繼承人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條雙方的其他約定10.1房屋交易過程中其他費用的承擔(dān)本合同簽訂后，因房屋交易產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋交易過程中的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國【所在省份】的法律。第十二條合同附件本合同附件包括但不限于：12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明文件12.3買方死亡證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本若干份，由雙方各執(zhí)一份。（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明文件附件三：買方死亡證明文件附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋交易稅費支付憑證附件六：中介服務(wù)費支付憑證附件七：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)局或房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.買賣雙方身份證明文件：應(yīng)為中國公民身份證或其他有效身份證件，用以證明雙方的身份信息。3.買方死亡證明文件：應(yīng)為醫(yī)療機構(gòu)或公安機關(guān)出具的，證明買方已經(jīng)死亡的文件。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請表、身份證明文件、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。5.房屋交易稅費支付憑證：包括稅費支付的發(fā)票、收據(jù)等，證明稅費已經(jīng)支付的憑證。6.中介服務(wù)費支付憑證：包括中介費支付的發(fā)票、收據(jù)等，證明中介費已經(jīng)支付的憑證。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.繼承人不履行合同約定的義務(wù)，如不按時支付房款。2.甲方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時交付房屋。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.繼承人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。2.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如繼承人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：房款金額×2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，規(guī)劃用途為住宅的建筑物。2.合同：指本房屋買賣合同，由