二零二五年度房屋買(mǎi)賣合同履約保證金范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣合同履約保證金范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付時(shí)間2.3保證金支付方式3.保證金用途及退還條件3.1保證金用途3.2保證金退還條件3.3退還保證金時(shí)間4.履約保證金擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保期限5.逾期支付違約責(zé)任5.1逾期支付保證金5.2逾期支付違約金5.3違約金計(jì)算方式6.履約保證金退還流程6.1退還保證金申請(qǐng)6.2退還保證金審核6.3退還保證金支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額本合同履約保證金金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2保證金支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向出賣人支付履約保證金。2.3保證金支付方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人指定的賬戶支付履約保證金。3.保證金用途及退還條件3.1保證金用途本合同履約保證金用于保證買(mǎi)受人按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣合同。3.2保證金退還條件3.2.1買(mǎi)受人按照合同約定支付房屋全部?jī)r(jià)款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，出賣人應(yīng)在____________________日內(nèi)退還保證金。3.2.2出賣人未按合同約定履行交付房屋義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求返還保證金。3.2.3因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同解除，出賣人有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。4.履約保證金擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇本合同履約保證金采用現(xiàn)金支付方式。4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.3擔(dān)保期限本合同履約保證金擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付完畢之日止。5.逾期支付違約責(zé)任5.1逾期支付保證金買(mǎi)受人逾期支付履約保證金的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____________________元逾期違約金。5.2逾期支付違約金買(mǎi)受人逾期支付保證金的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付____________________元的違約金。5.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。6.履約保證金退還流程6.1退還保證金申請(qǐng)買(mǎi)受人要求退還履約保證金的，應(yīng)向出賣人提交書(shū)面申請(qǐng)。6.2退還保證金審核出賣人收到買(mǎi)受人退還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行審核。6.3退還保證金支付經(jīng)審核無(wú)誤后，出賣人應(yīng)在____________________日內(nèi)將保證金退還買(mǎi)受人。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受人未按合同約定支付房屋全部?jī)r(jià)款；9.1.2出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3合同履行完畢。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)；9.3.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，爭(zhēng)議解決方式按第八條約定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同附件一為雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同，作為本合同的組成部分。10.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件二為房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件，證明出賣人對(duì)房屋享有合法權(quán)利。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交接清單等與本合同履行相關(guān)的文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面修改均不具有法律效力。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.3合同解除或終止后的處理退還保證金；清理并交付房屋；解除雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.2第三方介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否接受介入，并需在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失由甲乙雙方共同原因造成，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，并承擔(dān)按照合同約定履行職責(zé)的義務(wù)。19.3信息保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)按照原合同修改程序進(jìn)行。20.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第八條約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣的條款。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此附件用于證明出賣人對(duì)房屋享有合法權(quán)利。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋買(mǎi)賣的價(jià)格。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施、設(shè)備清單，以及房屋現(xiàn)狀描述。說(shuō)明：此附件用于房屋交付時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的各方關(guān)系。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定支付房屋全部?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋全部?jī)r(jià)款。若買(mǎi)受人未按約定支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，買(mǎi)受人逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。若出賣人未按約定交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定出賣人應(yīng)在簽訂合同后90日內(nèi)交付房屋，出賣人逾期交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若買(mǎi)受人未按約定辦理，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同后120日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人逾期辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出賣人未按合同約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。若出賣人未按約定履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定出賣人應(yīng)在買(mǎi)受人入住后一年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，出賣人逾期維修，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣合同履約保證金范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.買(mǎi)賣雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.履約保證金金額與支付方式4.1履約保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金支付期限5.履約保證金用途5.1履約保證金用途說(shuō)明5.2履約保證金使用條件6.履約保證金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房屋交接清單10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由買(mǎi)賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于二零二四年月日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。1.3合同生效日期：本合同自年月日生效。2.買(mǎi)賣雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。2.2賣方基本信息：賣方名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。3.房屋基本情況3.1房屋位置：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋用途：房屋用途為_(kāi)______，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方承諾將該房屋的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.履約保證金金額與支付方式4.1履約保證金金額：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。4.2保證金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金匯入賣方指定的賬戶。4.3保證金支付期限：履約保證金支付期限為合同約定的房屋交付日期前_______個(gè)工作日。5.履約保證金用途5.1履約保證金用途說(shuō)明：履約保證金用于保證買(mǎi)賣雙方履行合同約定的義務(wù)，如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，或賣方未按約定交付房屋，則保證金作為違約金由守約方扣除。5.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；5.2.2賣方未按約定交付房屋；5.2.3合同約定的其他違約情況。6.履約保證金退還6.1退還條件：買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款，賣方按合同約定交付房屋后，且雙方無(wú)其他違約行為，履約保證金應(yīng)予退還。6.2退還程序：履約保證金退還程序如下：6.2.1雙方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同到銀行辦理退還手續(xù)；6.2.2銀行在收到雙方提交的退還申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還買(mǎi)方；6.2.3退還的保證金應(yīng)退至買(mǎi)方原支付保證金時(shí)的賬戶。6.3退還時(shí)間：履約保證金應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)退還給買(mǎi)方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式如下：8.2.1由雙方指定的調(diào)解人或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.2.2若調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______市_______區(qū)人民法院解決。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。9.3.1買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付已交付的購(gòu)房款；9.3.2賣方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理履約保證金。10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房屋交接清單10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更程序如下：11.2.1雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；11.2.2協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。12.合同終止12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序：合同終止程序如下：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；12.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.1買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付已交付的購(gòu)房款；12.3.2賣方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方；12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理履約保證金。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同中，非買(mǎi)賣雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指買(mǎi)賣雙方在履行合同過(guò)程中，因特定需要或法律規(guī)定，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件2.1買(mǎi)賣雙方在合同中明確約定引入第三方介入的條件，如需要第三方提供評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。3.第三方介入的程序3.1買(mǎi)賣雙方在合同中約定第三方介入的程序，包括：3.1.1第三方介入的申請(qǐng)和審批；3.1.2第三方的選擇和確定；3.1.3第三方服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容和方式。3.2買(mǎi)賣雙方應(yīng)保證第三方介入程序的合法性、合規(guī)性和有效性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際費(fèi)用為限。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求買(mǎi)賣雙方提供必要的信息和文件；5.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，獨(dú)立行使判斷權(quán)。6.第三方的義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.1.2對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的信息和文件保密；6.1.3按時(shí)提交服務(wù)或協(xié)助報(bào)告；6.1.4遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與買(mǎi)賣雙方分別簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，不參與買(mǎi)賣雙方的房屋買(mǎi)賣合同。7.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系由中介合同約定，與房屋買(mǎi)賣合同無(wú)關(guān)。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系由評(píng)估合同約定，與房屋買(mǎi)賣合同無(wú)關(guān)。8.第三方介入的具體條款8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：買(mǎi)賣雙方在合同中約定房屋價(jià)格評(píng)估事項(xiàng)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)賣雙方按評(píng)估結(jié)果履行合同。8.2法律咨詢介入：買(mǎi)賣雙方在合同中約定法律咨詢事項(xiàng)，由律師事務(wù)所提供法律咨詢。律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供法律意見(jiàn)，買(mǎi)賣雙方按法律意見(jiàn)履行合同。8.3公證機(jī)構(gòu)介入：買(mǎi)賣雙方在合同中約定公證事項(xiàng)，由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具公證書(shū)，買(mǎi)賣雙方按公證書(shū)履行合同。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方服務(wù)或協(xié)助已完成；9.1.3第三方因故退出介入。9.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止程序如下：9.2.1第三方書(shū)面通知買(mǎi)賣雙方；9.2.2買(mǎi)賣雙方確認(rèn)終止；9.2.3雙方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品清單，以及房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交接時(shí)的物品和狀況，避免交接過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、付款憑證、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_______%。示例：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，則應(yīng)向賣方支付1萬(wàn)元違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付每天1000元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付每天1000元的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買(mǎi)方因此遭受的5000元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買(mǎi)賣雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買(mǎi)賣雙方因此遭受的10000元損失。3.2中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償買(mǎi)賣雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣雙方遭受損失，則應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償5000元損失。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣合同履約保證金范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.保證金金額與支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式4.保證金用途與使用4.1保證金用途范圍4.2保證金使用條件4.3保證金使用程序5.保證金退還條件與程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件9.3合同存續(xù)期限10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件內(nèi)容10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂程序11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理原則13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買(mǎi)賣雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中履約保證金的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：出賣方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋登記面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋位置與面積：房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：房屋用途為_(kāi)_____，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。第三條保證金金額與支付方式3.1保證金金額：本合同履約保證金總額為人民幣_(tái)_____元。3.2保證金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出賣方指定的賬戶。3.3保證金支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給出賣方。第四條保證金用途與使用4.1保證金用途范圍：保證金用于保證買(mǎi)受人履行房屋買(mǎi)賣合同約定的義務(wù)。4.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；4.2.2買(mǎi)受人違反合同約定，造成出賣方損失；4.2.3其他合同約定的使用條件。4.3保證金使用程序：出賣方使用保證金前，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人，并在使用后______個(gè)工作日內(nèi)將使用情況告知買(mǎi)受人。第五條保證金退還條件與程序5.1.1買(mǎi)受人按合同約定履行全部義務(wù)；5.1.2出賣方單方面解除合同，并已退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款；5.1.3其他合同約定的退還條件。5.2退還程序：出賣方應(yīng)在收到買(mǎi)受人履約證明或解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金至買(mǎi)受人指定的賬戶。5.3退還時(shí)間：退還保證金的具體時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬到賬時(shí)間為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4其他合同約定的解除條件。7.2合同終止條件：合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。7.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方達(dá)成一致，合同解除；如一方不同意解除，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，由該法院管轄。第九條合同生效與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法宣布無(wú)效；9.2.4其他導(dǎo)致合同失效的情形。9.3合同存續(xù)期限：本合同自生效之日起至合同終止或失效之日止。第十條合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體：本合同由買(mǎi)賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同簽訂程序：買(mǎi)賣雙方應(yīng)親自或委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因一方違約或不可抗力等原因，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意變更或解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的處理原則：合同解除后，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則處理相關(guān)事宜。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，已支付的購(gòu)房款和保證金應(yīng)按照合同約定處理。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方指在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的方式16.1引入方式：甲乙雙方有權(quán)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中引入第三方，引入方式包括但不限于推薦、委托、邀請(qǐng)等。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2.1按照第三方服務(wù)費(fèi)用的百分比設(shè)定；18.2.2按照合同標(biāo)的金額的一定比例設(shè)定；18.2.3