費用索賠的計算例題3劉霞94課件講解

費用索賠的計算--例題3主講人：劉霞案例背景案例背景案例背景某工程項目，發(fā)包人和承包人按工程量清單計價方式和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，合同工期180天。合同約定：措施費按分部分項工程費的25%計??；管理費和利潤為人材機(jī)費用之和的16%，規(guī)費和稅金為人材機(jī)費用、管理費和利潤之和的13%。施工過程中發(fā)生了如下事件:事件1:基坑開挖(A工作)施工過程，承包人發(fā)現(xiàn)基坑開挖部位有一處地勘資料中未標(biāo)出的地下磚砌廢井構(gòu)筑物，經(jīng)發(fā)包人與有關(guān)單位確認(rèn)，該并內(nèi)沒有任何雜物，已經(jīng)廢棄。發(fā)包人、承包人和監(jiān)理單位共同確認(rèn)，廢井外圍尺寸為:長X寬X深=3mX2.1mX12m，井壁厚度為0.49m，無底無蓋，井口簡易覆蓋(不計覆蓋物工程量)，該構(gòu)筑物位于基底標(biāo)高以上部位，拆除不會對地基成影響，三方簽署了《現(xiàn)場簽證單》?；娱_挖工期延長5天。案例背景事件2:發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的部分裝配式混凝土構(gòu)件提前一個月運抵合同約定的施工現(xiàn)場，承包人會同監(jiān)理單位共同清點驗收后存放在施工現(xiàn)場。為了節(jié)約施工場地，承包人將上述構(gòu)件集中堆放，由于堆放層數(shù)過多，致使下部分構(gòu)件產(chǎn)生裂縫。兩個月后，發(fā)包人在承包人準(zhǔn)備安裝該批構(gòu)件時知悉此事，遂要求承包人對構(gòu)件進(jìn)行檢測并賠償構(gòu)件損壞的損失。承包人提出，部分構(gòu)件損壞是由于發(fā)包人提前運抵現(xiàn)場占用施工場地所致，不同意進(jìn)行檢測和承擔(dān)損失，而要求發(fā)包人額外增加支付兩個月的構(gòu)件保管費用。發(fā)包人僅同意額外增加支付一個月的保管費用。案例背景事件3:原設(shè)計K工作分項估算工程量為400㎡，由于發(fā)包人提出新的使用功能要求，進(jìn)行了設(shè)計變更。該變更增加了該分項工程量200㎡。已知K工作人料機(jī)費用為360元/㎡，合同約定超過原估算工程量15%以上部分綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.9;變更前后K工作的施工方法和施工效率保持不變。問題問題1.事件1中，若基坑開挖土方的綜合單價為28元/m3，磚砌廢井拆除人材機(jī)單價169元/m3(包括拆除、控制現(xiàn)場揚塵、清理、棄渣場內(nèi)外運輸)。其他計價原則按原合同約定執(zhí)行，計算承包人可向發(fā)包人主張的工程索賠款。問題2.事件2中，分別指出承包人不同意進(jìn)行檢測和承擔(dān)損失的做法是否正確，并說明理由。發(fā)包人只同意額外增加支付一個月的構(gòu)件保管費是否正確?并說明理由。3.事件3中，計算承包人可以索賠的工程款為多少元?解析方法問題1:廢井拆除工程量為廢井總體積減去凈空體積：3－2.1×12－(3－0.49×2)×(2.1－0.49×2)×12=48.45(m3);廢井拆除需要的費用:169×48.45×(1+16%)×(1+13%)=10732.90(元);不需要開挖的土方工程量:3×2.1×12=75.60(m3);不需要開挖土方的費用:28×75.60×(1+25%)×(1+13%)=2989.98(元);所以承包人可向發(fā)包人主張的工程索賠款:10732.90－2989.98=7742.92(元)。解析方法問題2:本問題考查的知識點是建設(shè)工程施工合同中施工合同各方有關(guān)條款。(1)在事件2中，承包人不同意進(jìn)行檢測和承擔(dān)損失的做法是不正確的。承包人會同監(jiān)理單位共同清點驗收后存放在施工現(xiàn)場，構(gòu)件是符合質(zhì)量要求的，但是由于承包人為了節(jié)約施工場地，將構(gòu)件集中堆放，由于堆放層數(shù)過多，致使下部構(gòu)件產(chǎn)生裂縫，產(chǎn)生裂縫的構(gòu)件應(yīng)用于工程中，不符合施工質(zhì)量、安全等方面的要求，可能會發(fā)生安全質(zhì)量事故，所以承包人應(yīng)該同意進(jìn)行檢測。下部構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是由于施工方的存儲不當(dāng)造成的，是承包人原因?qū)е碌臉?gòu)件破損，所以應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的費用。(2)發(fā)包人只同意額外增加支付一個月的構(gòu)件保管費是正確的。發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的部分裝配式混凝土構(gòu)件提前一個月運抵合同約定的施工現(xiàn)場，承包人多承擔(dān)了一個月的保管費用，所以支付一個月的保管費用即可。解析方法問題3:K工作增加了200㎡的工程量，比原計劃增加200/400X100%=50%>15%，需要調(diào)整綜合單價。原單價為360×(1+16%)=417.60(元)，調(diào)整后的單價為417.6×0.9元=375.84(元)。工程量增加后K工作的費用為:{417.60×400×(1+15%)+375.84×[400+200--400×(1+15%)]}×(1+25%)×(1+13%)=345657