二零二五年度建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)分包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1建筑水電安裝工程范圍2.2綠色建筑運維服務(wù)內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1政策法規(guī)3.2相關(guān)標準規(guī)范4.合同工期及進度安排4.1工期4.2進度安排5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2價格組成5.3支付方式6.工程質(zhì)量要求6.1建筑水電安裝工程6.2綠色建筑運維服務(wù)7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序8.保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項13.合同附件13.1技術(shù)規(guī)范13.2設(shè)計圖紙13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1分包方：建筑安裝有限公司1.1.2總包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1分包方地址：市區(qū)街道號1.2.2總包方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1分包方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2總包方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的2.1建筑水電安裝工程范圍2.1.1水電安裝工程包括：給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。2.1.2工程地點：市區(qū)街道號住宅小區(qū)2.1.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.2綠色建筑運維服務(wù)內(nèi)容2.2.1運維服務(wù)包括：設(shè)備設(shè)施運行維護、環(huán)境監(jiān)測、能源管理、綠化養(yǎng)護等。2.2.2服務(wù)期限：自項目竣工驗收合格之日起五年3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1政策法規(guī)3.1.1《中華人民共和國建筑法》3.1.2《中華人民共和國合同法》3.2相關(guān)標準規(guī)范3.2.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》3.2.2《綠色建筑評價標準》4.合同工期及進度安排4.1工期4.1.1建筑水電安裝工程工期：自合同簽訂之日起120天4.1.2綠色建筑運維服務(wù)工期：自項目竣工驗收合格之日起五年4.2進度安排4.2.1建筑水電安裝工程進度安排：詳見附件一《建筑水電安裝工程進度計劃表》4.2.2綠色建筑運維服務(wù)進度安排：詳見附件二《綠色建筑運維服務(wù)進度計劃表》5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.1.1建筑水電安裝工程合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.1.2綠色建筑運維服務(wù)合同總價：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.2價格組成5.2.1建筑水電安裝工程價格組成：詳見附件三《建筑水電安裝工程價格組成明細表》5.2.2綠色建筑運維服務(wù)價格組成：詳見附件四《綠色建筑運維服務(wù)價格組成明細表》5.3支付方式5.3.1分包方提交工程進度款申請，總包方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付5.3.2運維服務(wù)費用按月支付，總包方在每月25日前支付上月運維服務(wù)費用6.工程質(zhì)量要求6.1建筑水電安裝工程6.1.1工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)標準規(guī)范6.1.2質(zhì)量驗收：詳見附件五《建筑水電安裝工程質(zhì)量驗收標準》6.2綠色建筑運維服務(wù)6.2.1運維服務(wù)質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)標準規(guī)范6.2.2質(zhì)量考核：詳見附件六《綠色建筑運維服務(wù)質(zhì)量考核標準》7.工程驗收7.1驗收標準7.1.1建筑水電安裝工程驗收標準：詳見附件七《建筑水電安裝工程驗收標準》7.1.2綠色建筑運維服務(wù)驗收標準：詳見附件八《綠色建筑運維服務(wù)驗收標準》7.2驗收程序7.2.1建筑水電安裝工程驗收程序：詳見附件九《建筑水電安裝工程驗收程序》7.2.2綠色建筑運維服務(wù)驗收程序：詳見附件十《綠色建筑運維服務(wù)驗收程序》8.保修責任8.1保修期限8.1.1建筑水電安裝工程保修期限：自竣工驗收合格之日起兩年8.1.2綠色建筑運維服務(wù)保修期限：自竣工驗收合格之日起一年8.2保修范圍8.2.1建筑水電安裝工程保修范圍：包括但不限于電氣設(shè)備、給排水管道、消防設(shè)施等8.2.2綠色建筑運維服務(wù)保修范圍：包括但不限于能源管理系統(tǒng)、綠化養(yǎng)護等8.3保修責任8.3.1分包方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行維修，確保工程質(zhì)量符合合同約定。8.3.2保修期內(nèi)如因分包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，分包方應(yīng)承擔全部維修責任及費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1分包方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量要求。9.1.2分包方未按合同約定進行保修或維修。9.1.3總包方未按合同約定支付工程款或服務(wù)費用。9.2違約責任9.2.1分包方違約，應(yīng)向總包方支付違約金，違約金為合同總價的5%。9.2.2總包方違約，應(yīng)向分包方支付違約金，違約金為合同總價的5%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、準確。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期或服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同附件13.1技術(shù)規(guī)范13.1.1詳見附件十一《建筑水電安裝工程技術(shù)規(guī)范》13.2設(shè)計圖紙13.2.1詳見附件十二《建筑水電安裝工程設(shè)計圖紙》13.3其他附件13.3.1附件十三《建筑水電安裝工程進度計劃表》13.3.2附件十四《綠色建筑運維服務(wù)進度計劃表》13.3.3附件十五《建筑水電安裝工程價格組成明細表》13.3.4附件十六《綠色建筑運維服務(wù)價格組成明細表》13.3.5附件十七《建筑水電安裝工程質(zhì)量驗收標準》13.3.6附件十八《綠色建筑運維服務(wù)驗收標準》13.3.7附件十九《建筑水電安裝工程驗收程序》13.3.8附件二十《綠色建筑運維服務(wù)驗收程序》14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、技術(shù)咨詢、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、人力資源服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式a)合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；b)根據(jù)合同履行需要，由合同一方提議，經(jīng)另一方同意，引入第三方。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.1.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責權(quán)利4.1責任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標準。4.1.2第三方對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)職責。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的合理服務(wù)費用。4.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方對其提供的服務(wù)進行驗收和評價。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責，并與合同雙方進行溝通確認。5.1.2合同雙方應(yīng)明確各自的責任和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進行。5.2責任劃分5.2.1第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于合同履行過程中因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，合同雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。5.2.2對于第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方在責任限額內(nèi)承擔責任。5.3風險劃分5.3.1第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的風險，合同雙方應(yīng)共同承擔，第三方在責任限額內(nèi)承擔責任。5.3.2第三方介入過程中，如因合同雙方原因?qū)е碌娘L險，合同雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序6.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.1.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等事項。6.2變更生效6.2.1補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，合同雙方可解除與第三方的合同關(guān)系。7.2解除程序7.2.1合同一方提出解除第三方合同關(guān)系，應(yīng)書面通知另一方及第三方。7.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后，立即停止履行合同義務(wù)。7.3解除后果7.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費用。7.3.2第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失，在責任限額內(nèi)承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑水電安裝工程進度計劃表要求：詳細列出工程各階段的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點的控制時間。說明：此表用于監(jiān)控工程進度，確保工程按計劃進行。2.附件二：綠色建筑運維服務(wù)進度計劃表要求：詳細列出運維服務(wù)的各階段開始和結(jié)束日期，以及維護保養(yǎng)的周期。說明：此表用于確保綠色建筑運維服務(wù)的持續(xù)性。3.附件三：建筑水電安裝工程價格組成明細表要求：詳細列出工程各項費用的組成，包括材料費、人工費、機械費等。說明：此表用于明確工程價格構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。4.附件四：綠色建筑運維服務(wù)價格組成明細表要求：詳細列出運維服務(wù)各項費用的組成，包括人員工資、設(shè)備維護費等。說明：此表用于明確運維服務(wù)費用構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。5.附件五：建筑水電安裝工程質(zhì)量驗收標準要求：詳細列出工程質(zhì)量的驗收標準和驗收流程。說明：此表用于確保工程質(zhì)量的達標，保障工程安全使用。6.附件六：綠色建筑運維服務(wù)質(zhì)量考核標準要求：詳細列出運維服務(wù)質(zhì)量考核的標準和考核方法。說明：此表用于評估運維服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合要求。7.附件七：建筑水電安裝工程驗收標準要求：詳細列出工程驗收的標準和驗收流程。說明：此表用于確保工程驗收的規(guī)范性和公正性。8.附件八：綠色建筑運維服務(wù)驗收標準要求：詳細列出運維服務(wù)驗收的標準和驗收流程。說明：此表用于確保運維服務(wù)的驗收質(zhì)量和效率。9.附件九：建筑水電安裝工程驗收程序要求：詳細列出工程驗收的具體步驟和責任分工。說明：此表用于指導(dǎo)工程驗收的執(zhí)行，確保驗收的順利進行。10.附件十：綠色建筑運維服務(wù)驗收程序要求：詳細列出運維服務(wù)驗收的具體步驟和責任分工。說明：此表用于指導(dǎo)運維服務(wù)的驗收，確保驗收的規(guī)范性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1分包方未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量要求。1.2分包方未按合同約定進行保修或維修。1.3總包方未按合同約定支付工程款或服務(wù)費用。1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)職責或存在重大違約行為。2.責任認定標準2.1分包方違約若分包方未按合同約定完成工程進度，每延遲一天，應(yīng)支付總包方違約金，違約金為每日合同總價的1%。若分包方提供的工程質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付總包方相應(yīng)的違約金。2.2總包方違約若總包方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向分包方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的1%。若總包方未按合同約定進行保修或維修，應(yīng)承擔相關(guān)費用。2.3第三方違約若第三方未按合同約定履行服務(wù)職責，每延遲一天，應(yīng)支付合同雙方違約金，違約金為每日服務(wù)費用的1%。若第三方存在重大違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明分包方未能按合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期一個月，應(yīng)支付總包方違約金，違約金為合同總價的3%。第三方提供的設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程進度延誤，第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付總包方違約金。全文完。二零二四年度建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)分包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求第三章建筑水電安裝工程3.1安裝范圍3.2安裝標準3.3材料供應(yīng)3.4安裝進度3.5質(zhì)量保證第四章綠色建筑運維服務(wù)4.1運維范圍4.2運維標準4.3運維內(nèi)容4.4運維周期4.5運維費用第五章質(zhì)量管理5.1質(zhì)量保證體系5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量事故處理5.4質(zhì)量責任第六章工程進度管理6.1進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度檢查6.4進度違約責任第七章費用管理7.1費用構(gòu)成7.2費用結(jié)算7.3費用變更7.4費用爭議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章附則13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方代表簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章工程概況2.1工程名稱：項目建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)2.2工程地點：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，建筑高度米2.4工程內(nèi)容：包括建筑水電安裝、綠色建筑運維服務(wù)2.5工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級第三章建筑水電安裝工程3.1安裝范圍：包括強電、弱電、消防、給排水等安裝工程3.2安裝標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行3.3材料供應(yīng)：由乙方負責，材料質(zhì)量需符合國家相關(guān)標準3.4安裝進度：按照合同約定的時間節(jié)點進行，如有延誤需承擔相應(yīng)責任3.5質(zhì)量保證：乙方對安裝工程的質(zhì)量負責，確保無質(zhì)量問題第四章綠色建筑運維服務(wù)4.1運維范圍：包括設(shè)備維護、能源管理、環(huán)境監(jiān)測等4.2運維標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行4.3運維內(nèi)容：定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行4.4運維周期：按照合同約定的時間進行，如有延誤需承擔相應(yīng)責任4.5運維費用：按照合同約定進行結(jié)算第五章質(zhì)量管理5.1質(zhì)量保證體系：建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量5.2質(zhì)量檢查與驗收：定期進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合要求5.3質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，查明原因，采取措施5.4質(zhì)量責任：乙方對質(zhì)量事故承擔全部責任第六章工程進度管理6.1進度計劃：制定詳細的進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點6.2進度調(diào)整：如遇特殊情況，可申請調(diào)整進度計劃6.3進度檢查：定期檢查工程進度，確保按計劃進行6.4進度違約責任：如乙方未按計劃完成工程，需承擔違約責任第七章費用管理7.1費用構(gòu)成：包括材料費、人工費、設(shè)備費、運維費等7.2費用結(jié)算：按照合同約定的時間和方式結(jié)算費用7.3費用變更：如遇特殊情況，可申請變更費用7.4費用爭議解決：如發(fā)生費用爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。8.1.2合同變更不得影響合同的總體目的和原則。8.2合同解除a)一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如出現(xiàn)第八章規(guī)定的解除條件，合同可解除。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1合同雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。12.3合同備案程序12.3.1合同備案程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章附則13.1合同未盡事宜13.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同解釋13.2.1合同條款的解釋以本合同為準。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道14.3合同簽署雙方代表簽字：甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_______________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方擁有對工程進度、質(zhì)量、費用的最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、進度報告審核等。1.3甲方變更權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于工程范圍、技術(shù)要求、工期等。1.4甲方驗收權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對工程進行驗收，驗收合格后方可支付工程款。1.5甲方信息保密1.5.1甲方對項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)項目實際情況，自主安排工作計劃和資源分配。2.2乙方報告義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量、費用等情況。2.3乙方材料選擇權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和成本控制，選擇合適的材料和設(shè)備。2.4乙方技術(shù)改進權(quán)2.4.1乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)對施工工藝和設(shè)計方案進行技術(shù)改進。2.5乙方信息保密2.5.1乙方對項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨立、公正地履行中介職責。3.2中介機構(gòu)職責3.2.1第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)3.4.1第三方中介機構(gòu)對項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介機構(gòu)責任3.5.1第三方中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.6中介機構(gòu)更換3.6.1如第三方中介機構(gòu)不能履行職責，甲方和乙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)報告3.7.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、費用等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方、乙方法定代表人身份證明3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件4.工程設(shè)計圖紙及變更記錄5.材料清單及合格證明6.施工組織設(shè)計及施工方案7.甲方提供的場地、設(shè)備等清單8.乙方提交的進度計劃、質(zhì)量保證體系9.甲方提供的合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件10.乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢查報告11.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。違約認定：通過甲方驗收的工程，如未按合同約定的時間節(jié)點完成，視為違約。2.違約行為：乙方提供的材料質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準。違約認定：經(jīng)檢測，乙方提供的材料質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。違約認定：甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供場地、設(shè)備等。違約認定：甲方未按合同約定提供場地、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：加強甲方對乙方施工進度的監(jiān)督，及時溝通協(xié)調(diào)，確保工程按計劃進行。2.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：嚴格審查乙方提供的材料，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：明確工程款支付節(jié)點，及時溝通解決支付問題。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑水電安裝工程。2.綠色建筑運維服務(wù)。3.甲方為主導(dǎo)的項目。4.乙方為主導(dǎo)的項目。5.存在第三方中介的項目。全文完。二零二四年度建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)分包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以確保建筑項目的順利進行。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)方面的合作，確保工程質(zhì)量，提高綠色建筑運維水平，實現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.建筑水電安裝：指在建筑過程中對水電系統(tǒng)進行設(shè)計、施工、調(diào)試和驗收等一系列活動。2.綠色建筑：指在建筑過程中，充分考慮建筑對環(huán)境的影響，采取節(jié)能、環(huán)保、健康、安全等措施，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.運維服務(wù)：指在建筑投入使用后，對建筑水電系統(tǒng)進行維護、保養(yǎng)、故障排除和性能優(yōu)化等一系列活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.工程量：指本合同約定的建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)的工程量。3.質(zhì)量標準：指本合同約定的建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)的質(zhì)量標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標準完成建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款及相應(yīng)費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標準完成建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方的工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保建筑水電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同約定的建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)地點為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的工程量全部完成，經(jīng)雙方驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及相應(yīng)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保建筑水電系統(tǒng)正常運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.建筑水電安裝費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備租賃費、運輸費、安裝費等。2.綠色建筑運維服務(wù)費用：包括日常維護費、保養(yǎng)費、故障處理費、能源消耗費等。3.管理費：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)督費等。4.保險費：包括工程一切險、人員意外傷害險等。5.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)提交工程進度計劃，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。2.進度款：乙方在完成合同約定的工程進度后，應(yīng)提交相應(yīng)的工程進度報告和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付相應(yīng)進度款的____%。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)提交竣工報告和結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)支付結(jié)算款的____%。4.保修金：合同履行完畢后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，甲方應(yīng)在保修期滿后____日內(nèi)支付保修金。7.3支付時間：1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個工程進度節(jié)點后____日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：工程完工驗收合格后____日內(nèi)。4.保修金支付時間：保修期滿后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提交的工程進度報告、發(fā)票、結(jié)算報告等進行審核。2.甲方支付款項時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔的稅費。3.甲方有權(quán)對乙方的工程進度和費用進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.甲方未按時驗收工程，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為支付違約金或賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致工程暫停。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致工程材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和驗收權(quán)。2.乙方保留對建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)的施工技術(shù)和工藝的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對工程變更的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題的解決方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補充的內(nèi)容不得違反本合同的原則和精神。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。2.雙方應(yīng)就工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，討論和解決工程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請在此處簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：請在此處蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本。2.建筑水電安裝與綠色建筑運維服務(wù)方案。3.工程量清單。4.質(zhì)量標準及驗收規(guī)范。5.支付款項明細表。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補充文件。10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付款項。b)未按時驗收工程。c)政策調(diào)整導(dǎo)致工程材料價格上漲。乙方違約：a)未按約定完成工程。