二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利義務(wù)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.提前還款條件4.1提前還款的條件4.2提前還款的期限4.3提前還款的手續(xù)5.提前還款金額及方式5.1提前還款金額5.2提前還款支付方式5.3提前還款利息計(jì)算6.提前還款后的還款計(jì)劃調(diào)整6.1調(diào)整還款期限6.2調(diào)整還款金額6.3調(diào)整還款方式7.提前還款后的抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更手續(xù)7.2抵押權(quán)變更登記7.3抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2提前還款違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并按照法律規(guī)定完成相關(guān)登記手續(xù)后生效。1.3合同解除條件：在合同約定的期限內(nèi)，任何一方當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同，但需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況：抵押物為甲方名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2抵押物權(quán)利義務(wù)：甲方保證抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物在抵押期間的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.貸款信息3.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬(wàn)元。3.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。4.提前還款條件4.1提前還款的條件：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前全部或部分償還貸款本金。4.2提前還款的期限：甲方提前還款應(yīng)提前三十日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3提前還款的手續(xù)：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。5.提前還款金額及方式5.1提前還款金額：甲方提前還款的金額應(yīng)不低于貸款本金余額的%。5.2提前還款支付方式：甲方提前還款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3提前還款利息計(jì)算：甲方提前還款的利息按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。6.提前還款后的還款計(jì)劃調(diào)整6.1調(diào)整還款期限：甲方提前還款后，如需調(diào)整還款期限，應(yīng)提前三十日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2調(diào)整還款金額：甲方提前還款后，如需調(diào)整還款金額，應(yīng)提前三十日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.3調(diào)整還款方式：甲方提前還款后，如需調(diào)整還款方式，應(yīng)提前三十日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.提前還款后的抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更手續(xù)：甲方提前還款后，乙方應(yīng)在收到甲方提前還款通知書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.2抵押權(quán)變更登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效轉(zhuǎn)移。7.3抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)變更后，甲方繼續(xù)承擔(dān)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，乙方繼續(xù)享有抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還款金額的‰的違約金。8.2提前還款違約責(zé)任：如甲方未按約定條件提前還款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于提前還款金額%的違約金。8.3其他違約責(zé)任：如任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的結(jié)清等。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方（借款人）和乙方（貸款人）雙方簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改：本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)抵押物評(píng)估服務(wù)；b)貸款中介服務(wù)；c)擔(dān)保服務(wù)；d)法律咨詢；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方或乙方指定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。b)第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。4.2責(zé)任限額的具體金額：由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。b)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。b)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出：甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。6.2合同變更的批準(zhǔn)：合同變更申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同終止a)第三方服務(wù)期限屆滿；b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2合同終止的程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述，如房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的核心協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：抵押權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押權(quán)變更的日期、登記機(jī)關(guān)的蓋章和登記編號(hào)。附件說(shuō)明：抵押權(quán)變更登記證明是抵押權(quán)變更的官方文件，證明抵押權(quán)已發(fā)生變更。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確了第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行解除的協(xié)議。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還款金額的‰的違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付‰的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期發(fā)放貸款10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付‰的違約金。示例說(shuō)明：若第三方逾期提供服務(wù)，每逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若甲方未維護(hù)抵押物導(dǎo)致其價(jià)值下降10000元，則甲方應(yīng)賠償乙方10000元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。示例說(shuō)明：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失10000元，則應(yīng)賠償對(duì)方10000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.提前還款條件5.1提前還款的定義5.2提前還款的條件5.3提前還款的限制6.提前還款流程6.1提前還款通知6.2提前還款申請(qǐng)6.3提前還款審批6.4提前還款資金支付7.提前還款費(fèi)用7.1提前還款利息計(jì)算7.2提前還款手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.提前還款后的權(quán)益處理8.1抵押權(quán)消滅8.2抵押物返還8.3貸款賬戶結(jié)清9.違約責(zé)任9.1提前還款違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：提前還款申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指抵押權(quán)人與抵押人、借款人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)，借款人借款并約定提前還款的相關(guān)事宜所簽訂的書(shū)面合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押權(quán)人”是指本合同中擁有抵押物的抵押權(quán)人。（2）“抵押人”是指將抵押物設(shè)定抵押權(quán)的一方。（3）“借款人”是指本合同中借款并約定提前還款的一方。（4）“抵押物”是指抵押人用于抵押的財(cái)產(chǎn)。（5）“貸款”是指抵押權(quán)人向借款人提供的借款。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：______抵押權(quán)人地址：______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：______2.2抵押人信息抵押人名稱：______抵押人地址：______抵押人聯(lián)系方式：______2.3借款人信息借款人名稱：______借款人地址：______借款人聯(lián)系方式：______第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：______抵押物類型：______抵押物所在地：______抵押物所有權(quán)證明：______3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：______抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：______3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：______評(píng)估機(jī)構(gòu)：______評(píng)估日期：______第四條貸款基本信息4.1貸款金額貸款本金：______貸款利息：______4.2貸款利率貸款年利率：______4.3貸款期限貸款期限：______4.4還款方式還款方式：______第五條提前還款條件5.1提前還款的定義提前還款是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，一次性或分期提前償還全部或部分貸款本金的行為。5.2提前還款的條件（1）借款人具備償還全部或部分貸款本金的能力；（2）借款人已按約定支付了全部或部分貸款利息；（3）抵押權(quán)人同意借款人提前還款。5.3提前還款的限制（1）借款人不得在貸款期限內(nèi)提前還款；（2）借款人提前還款的金額不得低于貸款本金的一定比例；（3）借款人提前還款應(yīng)提前一定期限通知抵押權(quán)人。第六條提前還款流程6.1提前還款通知借款人應(yīng)在提前還款前向抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知。6.2提前還款申請(qǐng)借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交提前還款申請(qǐng)書(shū)。6.3提前還款審批抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人提前還款申請(qǐng)書(shū)后一定期限內(nèi)審批。6.4提前還款資金支付借款人應(yīng)在抵押權(quán)人同意提前還款后一定期限內(nèi)支付提前還款資金。第七條提前還款費(fèi)用7.1提前還款利息計(jì)算提前還款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。7.2提前還款手續(xù)費(fèi)抵押權(quán)人可向借款人收取提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3其他相關(guān)費(fèi)用提前還款過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條提前還款后的權(quán)益處理8.1抵押權(quán)消滅借款人提前償還全部貸款本金后，抵押權(quán)人應(yīng)立即解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)，并將抵押物返還給抵押人。8.2抵押物返還抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)消滅后一定期限內(nèi)將抵押物返還給抵押人。8.3貸款賬戶結(jié)清抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)消滅后一定期限內(nèi)結(jié)清借款人的貸款賬戶，并出具結(jié)清證明。第九條違約責(zé)任9.1提前還款違約責(zé)任借款人未按約定提前還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算。9.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=貸款本金×違約金比例×違約天數(shù)9.3違約糾紛解決因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外在法律、法規(guī)或行政管理部門要求下，或?yàn)榫S護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的需要，雙方可以披露保密信息。第十一節(jié)合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本金；（2）抵押權(quán)人解除抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十二節(jié)法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為抵押權(quán)人所在地人民法院。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：提前還款申請(qǐng)書(shū)提前還款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括借款人基本信息、提前還款金額、還款日期等內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、借款合同等。第十四節(jié)其他約定14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同續(xù)簽本合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2擔(dān)保公司1.2.3律師事務(wù)所1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方共同決定需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定的方式和責(zé)任承擔(dān)介入服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，其責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的_____%；3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估或咨詢服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；5.1.3第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估或咨詢服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；5.2.3第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估或咨詢服務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；5.3.3第三方應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督和檢查。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，能夠獲得履行職責(zé)所需的信息和協(xié)助；6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.5第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息；抵押物清單應(yīng)加蓋抵押人和抵押權(quán)人的公章或簽字；抵押物清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：提前還款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)，包括借款人基本信息、提前還款金額、還款日期等；提前還款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)加蓋借款人公章或簽字；提前還款申請(qǐng)書(shū)作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；證明文件應(yīng)加蓋抵押權(quán)人公章或簽字；證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等；評(píng)估報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明貸款金額、利率、期限、還款方式等基本信息；借款合同應(yīng)加蓋借款人公章或簽字；借款合同作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等；變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除方式等；解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、通知函等；相關(guān)文件應(yīng)加蓋相關(guān)方公章或簽字；相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定提前還款；1.2抵押權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定提前還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算；3.2抵押權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.貸款基本信息4.貸款金額及還款方式5.貸款利率及計(jì)息方式6.還款計(jì)劃及還款期限7.提前還款條件及程序8.提前還款的利息計(jì)算9.提前還款的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的生效、變更與解除12.通知及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1“房產(chǎn)抵押貸款”是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)抵押，向甲方發(fā)放的貸款。2.2“抵押物”是指甲方以其名下房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。2.3“貸款期限”是指乙方提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.4“提前還款”是指甲方在貸款期限屆滿前，提前全部或部分償還貸款本金的行為。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)____元整。3.2貸款期限：_____年。3.3還款方式：等額本息/等額本金。3.4貸款利率：年利率為_(kāi)____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條貸款金額及還款方式4.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)抵押，同意向甲方提供人民幣_(tái)____元的貸款。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本金及利息。第五條貸款利率及計(jì)息方式5.1本合同的貸款利率為年利率_____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2貸款利息的計(jì)算方式為：按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，每月償還利息。第六條還款計(jì)劃及還款期限6.1甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本金及利息。6.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第七條提前還款條件及程序7.1甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前全部或部分償還貸款本金。7.2甲方提前還款應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。7.3甲方提前還款時(shí)，應(yīng)按照乙方規(guī)定的程序辦理，包括提交相關(guān)證明材料等。7.4甲方提前還款后，乙方應(yīng)按照約定的方式退還甲方已支付的利息。第八條提前還款的利息計(jì)算8.1提前還款的利息計(jì)算至提前還款日的當(dāng)天。8.2提前還款的利息計(jì)算方法為：剩余本金乘以剩余期限內(nèi)的日利率。8.3提前還款后，甲方不再承擔(dān)剩余期限內(nèi)的利息。第九條提前還款的違約責(zé)任9.1甲方如未按照合同約定提前還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余本金的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。9.2乙方因甲方違約行為而產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.1合同約定的解除條件成就；1.2雙方協(xié)商一致解除；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十二條通知及送達(dá)12.1雙方任何一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。12.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：1.1還款計(jì)劃表；2.1抵押物清單；3.1甲方身份證復(fù)印件；4.1乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息；3.1.2依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，提出意見(jiàn)和建議。3.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.2按照合同約定和職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，是合同關(guān)系之外的獨(dú)立第三方關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1.1本合同履行完畢；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3雙方同意終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明貸款金額、還款期限、每月還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同附件，用于明確甲乙雙方的還款安排。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)描述抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體情況。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件是合同附件，用于證明甲方身份。4.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：如乙方委托第三方辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是合同附件，用于明確乙方的委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。6.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是合同附件，用于明確甲乙雙方的貸款關(guān)系。7.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押期限等。說(shuō)明：抵押合同是合同附件，用于明確抵押關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的一定比例。示例：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的一定比例。示例：乙方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押登記情況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.提前還款條件4.1提前還款申請(qǐng)4.2提前還款條件4.3提前還款期限5.提前還款流程5.1提前還款申請(qǐng)?zhí)峤?.2提前還款審核5.3提前還款資金劃撥6.提前還款費(fèi)用6.1提前還款手續(xù)費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.提前還款利息計(jì)算7.1提前還款本金計(jì)算7.2提前還款利息計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1抵押貸款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2抵押登記情況抵押登記日期：_______抵押登記機(jī)關(guān)：_______抵押登記編號(hào)：_______2.3抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______評(píng)估日期：_______評(píng)估價(jià)值：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______（等額本息/等額本金）4.提前還款條件4.1提前還款申請(qǐng)（1）借款人姓名及身份證號(hào)碼；（2）申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的金額；（3）申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的日期；（4）借款人聯(lián)系方式。4.2提前還款條件（1）貸款合同約定的還款期限尚未屆滿；（2）貸款賬戶內(nèi)無(wú)欠款；（3）提前還款申請(qǐng)經(jīng)抵押權(quán)人審核通過(guò)。4.3提前還款期限借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)提出提前還款申請(qǐng)。5.提前還款流程5.1提前還款申請(qǐng)?zhí)峤唤杩钊藨?yīng)向抵押權(quán)人提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2提前還款審核抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人提前還款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3提前還款資金劃撥抵押權(quán)人審核通過(guò)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將提前還款金額劃撥至借款人指定的賬戶。6.提前還款費(fèi)用6.1提前還款手續(xù)費(fèi)：_______元借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）抵押權(quán)人可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）借款人因提前還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.提前還款利息計(jì)算7.1提前還款本金計(jì)算借款人提前還款時(shí)，應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃計(jì)算提前還款本金。7.2提前還款利息計(jì)算借款人提前還款產(chǎn)生的利息，應(yīng)按照貸款合同約定的利率計(jì)算，并扣除提前還款產(chǎn)生的提前還款手續(xù)費(fèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)_______期；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1抵押貸款人違約責(zé)任（1）逾期還款：自逾期之日起，每日按_______%計(jì)收滯納金；（2）未按約定提前還款：支付_______元的違約金；（3）提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定提供貸款：支付_______元的違約金；（2）未按約定行使抵押權(quán)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3借款人違約責(zé)任（1）逾期還款：自逾期之日起，每日按_______%計(jì)收滯納金；（2）未按約定提前還款：支付_______元的違約金；（3）提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同一式_______份，抵押貸款人、抵押權(quán)人和借款人各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同共_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同相關(guān)信息。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：_______元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)第三方在提供與抵押權(quán)人相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的相關(guān)規(guī)定，并確保其服務(wù)的合法性。19.第三方變更與解除19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)《第三方服務(wù)協(xié)議》中的第三方進(jìn)行變更。19.2第三方解除（1）如第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》；（2）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體不變，仍為甲乙雙方。20.2合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同順利履行。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押登記的合法性和有效性。說(shuō)明：此證明應(yīng)包含房產(chǎn)地址、抵押登記日期、抵押登記編號(hào)等信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款細(xì)節(jié)。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包含借款人、抵押貸款人、抵押權(quán)人的基本信息。3.其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。聯(lián)系方式確認(rèn)函：甲乙雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。其他可能需要的文件，如擔(dān)保合同、保證合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：抵押貸款人未按約定時(shí)間還款，每日按_______%計(jì)收滯納金。示例：如抵押貸款人逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金_______元。提前還款違約：抵押貸款人未按約定方式或未在約定時(shí)間內(nèi)提前還款，支付_______元的違約金。示例：如抵押貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)提前還款，應(yīng)支付違約金_______元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供貸款：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間或金額提供貸款，支付_______元的違約金。示例：如抵押權(quán)人未按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)支付違約金_______元。未按約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，可能面臨法律訴訟。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款，每日按_______%計(jì)收滯納金。示例：如借款人逾期還款5天，應(yīng)支付滯納金_______元。提前還款違約：借款人未按約定方式或未在約定時(shí)間內(nèi)提前還款，支付_______元的違約金。示例：如借款人未在約定時(shí)間內(nèi)提前還款，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2提前還款1.3合同雙方2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)位置4.2抵押房產(chǎn)面積4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.提前還款條件5.1提前還款的條件5.2提前還款的時(shí)間5.3提前還款的金額5.4提前還款的手續(xù)6.提前還款的利息計(jì)算6.1提前還款利息的計(jì)算方法6.2提前還款利息的計(jì)算日期6.3提前還款利息的支付方式7.提前還款的手續(xù)費(fèi)7.1提前還款的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2手續(xù)費(fèi)的支付方式8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時(shí)間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)抵押貸款是指出借人基于借款人的信用及抵押物的價(jià)值，向借款人提供的貸款，借款人須以其房產(chǎn)作為抵押物，并按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。1.2提前還款本合同項(xiàng)下，提前還款是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，未到還款日之前，部分或全部?jī)斶€貸款本金的行為。1.3合同雙方出借人：指在本合同項(xiàng)下提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或自然人。借款人：指在本合同項(xiàng)下接受貸款的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.合同主體2.1出借人信息出借人名稱：（出借人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（出借人地址）2.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（借款人地址）2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：（擔(dān)保人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（擔(dān)保人地址）3.貸款基本信息3.1貸款金額人民幣（大寫(xiě)）：（貸款金額大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）：（貸款金額小寫(xiě)）3.2貸款利率年利率：（年利率具體數(shù)值）3.3貸款期限貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為（具體日期）。4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于：（抵押房產(chǎn)具體地址）4.2抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積：（抵押房產(chǎn)面積數(shù)值）平方米。4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬抵押房產(chǎn)為借款人所有，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：（抵押物評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）：（抵押物評(píng)估價(jià)值小寫(xiě)）5.提前還款條件5.1提前還款的條件借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與出借人協(xié)商一致后，進(jìn)行提前還款。5.2提前還款的時(shí)間借款人可在每月的還款日前一個(gè)月內(nèi)提出提前還款申請(qǐng)。5.3提前還款的金額借款人可選擇部分或全部提前償還貸款本金。5.4提前還款的手續(xù)借款人應(yīng)向出借人提交提前還款申請(qǐng)，并按照出借人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.提前還款的利息計(jì)算6.1提前還款利息的計(jì)算方法提前還款利息按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，利率為：（提前還款利率數(shù)值）。6.2提前還款利息的計(jì)算日期提前還款利息的計(jì)算日期為提前還款申請(qǐng)?zhí)峤恢掌鹬临J款到期日止。6.3提前還款利息的支付方式提前還款利息應(yīng)與提前還款本金一并支付給出借人。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)；2.借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限；3.抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化；4.合同雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2合同變更的程序1.雙方書(shū)面提出變更申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；3.修改合同文本；4.雙方簽字蓋章。8.3合同解除的條件1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.出借人違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除的程序1.一方書(shū)面通知另一方解除合同；2.雙方協(xié)商確定解除合同的日期；3.退還剩余貸款本金及利息；4.完成抵押物的解押手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1.借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息；2.借款人違約，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償出借人損失；3.借款人違約，導(dǎo)致抵押物被處置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任1.出借人未按約定提供貸款，應(yīng)賠償借款人損失；2.出借人違約，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償借款人損失；3.出借人違約，導(dǎo)致抵押物被處置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）1.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.擔(dān)保人違約，導(dǎo)致抵押物被處置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.提起訴訟或仲裁申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理或仲裁；4.頒布裁決或判決。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。11.3合同終止的條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止的時(shí)間本合同自（具體日期）終止。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同附件1.抵押物清單；2.貸款合同附件；3.其他相關(guān)文件。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下，第三方是指除合同雙方外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)全額賠償損失。15.2.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2審查權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行審查，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)，合同雙方應(yīng)配合第三方的工作。2.出借人和借款人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。2.出借人和借款人對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的文件和信息。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)1.合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)1.第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的合法性。17.3第三方介入的監(jiān)督1.合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.如第三方違反服務(wù)協(xié)議，合同雙方有權(quán)要求其糾正或終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押房產(chǎn)的基本依據(jù)，應(yīng)與房產(chǎn)證等相關(guān)文件核對(duì)無(wú)誤。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同、借款憑證、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明：貸款合同附件是證明貸款關(guān)系的法律文件，借款憑證是借款人收到的貸款款項(xiàng)的憑證。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正性和準(zhǔn)確性。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基本法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定爭(zhēng)議解決方式的法律文件，有助于提高爭(zhēng)議解決的效率。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函等，用于證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未在每月還款日前支付當(dāng)月貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出借人違約行為2.1未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出借人未在約定日期內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出借人在合同中提供虛假貸款利率，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估報(bào)告中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)5.提前還款條件5.1提前還款的定義5.2提前還款的條件5.3提前還款的時(shí)間6.提前還款程序6.1提前還款通知6.2提前還款流程6.3提前還款金額7.提前還款費(fèi)用7.1提前還款違約金7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.提前還款后的還款安排8.1剩余本金8.2剩余利息8.3新的還款計(jì)劃9.合同變更9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“借款人”指本合同約定的從抵押權(quán)人處借款的人。1.1.2“抵押權(quán)人”指本合同約定的接受借款人抵押物作為擔(dān)保的人。1.1.3“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定向借款人提供的借款。1.1.4“抵押物”指借款人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.2定義1.2.1“提前還款”指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，向抵押權(quán)人償還全部或部分貸款本金的行為。1.2.2“違約金”指借款人未按約定提前還款或違反本合同規(guī)定所應(yīng)支付的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限，例如：20年]3.3貸款利率：[貸款利率，例如：年利率5%]3.4還款方式：[還款方式，例如：等額本息]4.抵押物信息4.1抵押物概述：[抵押物概述，例如：位于[抵押物地址]的房產(chǎn)]4.2抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]4.3抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)]5.提前還款條件5.1提前還款的定義：借款人在貸款期限內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，一次性或分次償還全部或部分貸款本金的行為。5.2提前還款的條件：借款人須提前30天向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。5.3提前還款的時(shí)間：借款人可在貸款期限內(nèi)任意時(shí)間提出提前還款申請(qǐng)。6.提前還款程序6.1提前還款通知：借款人須提前30天向抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面提前還款通知。6.2提前還款流程：借款人根據(jù)抵押權(quán)人要求提供相關(guān)資料，抵押權(quán)人審核無(wú)誤后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。6.3提前還款金額：借款人須按照提前還款協(xié)議約定的金額進(jìn)行還款。7.提前還款費(fèi)用7.1提前還款違約金：借款人提前還款，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式，例如：貸款金額×提前還款月份×月利率]。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：借款人提前還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.提前還款后的還款安排8.1剩余本金：借款人提前還款后，剩余本金按原合同約定的還款計(jì)劃計(jì)算。8.2剩余利息：剩余利息按原合同約定的利率計(jì)算至提前還款當(dāng)日的利息。8.3新的還款計(jì)劃：提前還款后的還款計(jì)劃由抵押權(quán)人根據(jù)剩余本金和剩余利息重新制定，并與借款人協(xié)商一致。9.合同變更9.1合同修改：任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人給予合理期限后仍未糾正。10.1.2抵押權(quán)人因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。10.2合同解除的程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定償還貸款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任