二零二五年度辦公樓水電設(shè)備租賃與維護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓水電設(shè)備租賃與維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.租賃物2.1水電設(shè)備清單2.2設(shè)備安裝與調(diào)試2.3設(shè)備使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)響應(yīng)時間5.4維護(hù)費(fèi)用6.故障處理6.1故障報(bào)告6.2故障排除6.3維修費(fèi)用7.安全與環(huán)保7.1安全要求7.2環(huán)保要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：水電設(shè)備清單12.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2定義（1）“水電設(shè)備”指甲方提供的所有用于辦公樓的水電設(shè)施及設(shè)備。（2）“租賃期限”指本合同約定的水電設(shè)備租賃開始日至結(jié)束日期。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.3術(shù)語在本合同中，“本合同”指本租賃合同；“雙方”指甲方和乙方。第二條租賃物2.1水電設(shè)備清單詳見附件一：水電設(shè)備清單。2.2設(shè)備安裝與調(diào)試甲方負(fù)責(zé)將水電設(shè)備安裝至辦公樓內(nèi)，并完成調(diào)試工作。調(diào)試工作應(yīng)在租賃開始前完成。2.3設(shè)備使用范圍乙方僅限于在辦公樓內(nèi)使用水電設(shè)備，不得將設(shè)備移至其他地點(diǎn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自[具體日期]開始。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止的滯納金，滯納金比例為每日[具體百分比]。4.4逾期付款處理如乙方連續(xù)兩次逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同終止后的水電設(shè)備使用費(fèi)用。第五條維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)提供水電設(shè)備的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備檢查、保養(yǎng)、故障排除等。5.2維護(hù)內(nèi)容詳見附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容。5.3維護(hù)響應(yīng)時間甲方應(yīng)在接到乙方故障報(bào)告后[具體時間]內(nèi)響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。5.4維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如需更換設(shè)備部件，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條故障處理6.1故障報(bào)告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后[具體時間]內(nèi)向甲方報(bào)告，并詳細(xì)說明故障情況。6.2故障排除甲方應(yīng)在接到故障報(bào)告后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行故障排除，如因設(shè)備故障導(dǎo)致辦公樓正常使用受到影響，甲方應(yīng)立即采取措施。6.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)備導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條安全與環(huán)保7.1安全要求雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)水電設(shè)備安全使用的規(guī)定，確保水電設(shè)備使用安全。7.2環(huán)保要求雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，確保水電設(shè)備使用過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的設(shè)備使用范圍；（3）乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞；（4）甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的損失。8.3違約賠償（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[具體百分比]的違約金；（2）因乙方違反合同約定使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）乙方應(yīng)向甲方支付解除合同前已使用的設(shè)備租賃費(fèi)用；（3）因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按其規(guī)則進(jìn)行審理。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）書面通知可以以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知送達(dá)地址（1）甲方的通知送達(dá)地址為[甲方地址]；（2）乙方的通知送達(dá)地址為[乙方地址]。11.3送達(dá)方式（1）通知以掛號信、特快專遞或電子郵件發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)；（2）如以掛號信或特快專遞發(fā)送，以郵戳為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：水電設(shè)備清單12.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同經(jīng)[具體機(jī)構(gòu)名稱]公證。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1合同變更任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按約定處理剩余事項(xiàng)。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理合同終止手續(xù)。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；（3）協(xié)助合同雙方的協(xié)商與溝通；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇（2）選擇第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的授權(quán)（1）雙方應(yīng)向第三方書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)；（2）授權(quán)書應(yīng)由雙方簽字蓋章。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)；（2）第三方對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)所導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過[具體金額]元。4.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果不符合約定；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。4.3責(zé)任限額的免除（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不適用；（2）如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不適用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的關(guān)系（1）甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。5.2乙方與第三方的關(guān)系（1）乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方均不存在利益沖突；（2）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的更換與替換6.1第三方的更換（1）如第三方無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商更換第三方；（2）更換第三方時，應(yīng)重新簽訂授權(quán)書。6.2第三方的替換（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商替換第三方；（2）替換第三方時，應(yīng)重新簽訂授權(quán)書。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或咨詢費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條本條款的生效與終止9.1生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止本條款的終止應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：水電設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的所有水電設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的日常維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)備檢查、保養(yǎng)、故障排除的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方或乙方授權(quán)第三方介入合同事務(wù)的書面文件，應(yīng)包括授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)方和被授權(quán)方的簽名蓋章等，作為合同附件之一。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方與合同雙方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，作為合同附件之一。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件，應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等，作為合同附件之一。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同雙方就合同解除達(dá)成一致的書面文件，應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后果等，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定的設(shè)備使用范圍；乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞；甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)；第三方違反保密義務(wù)；第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果不符合約定；第三方違反合同約定導(dǎo)致