2024版房屋全款買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋全款買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)3.3賣(mài)方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋全款金額4.2付款方式和時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間5.1交付日期5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過(guò)戶辦理時(shí)間第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.2質(zhì)量保證期限第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)。第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：2.2買(mǎi)方身份證號(hào)三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：3.2賣(mài)方身份證號(hào)四條房屋交易價(jià)格4.1房屋全款金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰貳拾叁萬(wàn)肆仟伍佰陸拾柒元整）。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全部支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：6225880第五條房屋交付時(shí)間5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，符合雙方約定的交付條件。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生金額確定。6.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用、稅費(fèi)等。買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶不成功的一切責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量保證7.1賣(mài)方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議及質(zhì)量問(wèn)題。7.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后的X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)期限超過(guò)X日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)X日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付房款總額的百分之二十作為違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)X日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付房款總額的百分之二十作為違約金。如賣(mài)方在本合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法交付房屋，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。10.2合同的解除在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式肆份，買(mǎi)方執(zhí)貳份，賣(mài)方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1本合同在履行完畢后終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字：____________________14.2賣(mài)方簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件六：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：收款憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，文字無(wú)遮擋，印章清晰可辨。附件的說(shuō)明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件的說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中不受法律糾紛的影響。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)包含本合同所有條款，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：該附件為合同的初步草案，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本詳細(xì)要求：正式文本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存雙方各一份。附件的說(shuō)明：該附件為本合同的正式文本，具有法律效力。附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件六：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，確保雙方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：保證書(shū)應(yīng)由賣(mài)方簽字蓋章，并承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。附件的說(shuō)明：該附件用于保證房屋質(zhì)量，確保買(mǎi)方在購(gòu)房后的權(quán)益。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買(mǎi)方簽字確認(rèn)，注明房屋交付的時(shí)間和條件。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的交付情況，確保買(mǎi)方在購(gòu)房后的權(quán)益。附件九：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，金額和日期無(wú)誤。附件的說(shuō)明：該附件用于證明房款的支付情況，確保買(mǎi)方的權(quán)益。附件十：收款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，金額和日期無(wú)誤。附件的說(shuō)明：該附件用于證明房款的收取情況，確保賣(mài)方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在合同約定的七個(gè)工作日內(nèi)未支付房款，則需向賣(mài)方支付房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)的違約金。2.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同約定的X個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋，則需向買(mǎi)方支付房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)的違約金。3.賣(mài)方在本合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同簽訂后因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法交付房屋，則需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方