二零二五年度智慧社區(qū)股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理期限3.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限延長(zhǎng)5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除14.1解除情形14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X智慧社區(qū)有限公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。2.2股權(quán)受讓方乙方為股權(quán)受讓方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例乙方受讓甲方在智慧社區(qū)有限公司中占有的30%股權(quán)。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金支付方式。2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓于本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。2.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域的物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)的管理與維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)消防、安防設(shè)施的維護(hù)與管理。3.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為五年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方及業(yè)主的要求。4.合作期限4.1合作起始日期合作起始日期為合同簽訂之日起。4.2合作終止日期合作終止日期為物業(yè)管理期限屆滿之日。4.3合作期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。5.2合作雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司章程；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司章程。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的20%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事項(xiàng)。9.合同附件9.1合同附件清單附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件2：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件3：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：雙方法定代表人身份證明9.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容；（3）本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解、解釋和執(zhí)行，均以誠(chéng)實(shí)信用原則為準(zhǔn)則。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。11.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)報(bào)送省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案。13.合同變更13.1變更情形（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更生效變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事項(xiàng)。14.3解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入事宜應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方介入事宜應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入事宜的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入事宜不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定；（2）費(fèi)用承擔(dān)方式及比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式及范圍由協(xié)議約定；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理第三方責(zé)任相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入事宜不影響合同履行的正常進(jìn)行。19.2第三方介入后的合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理（1）第三方介入后的爭(zhēng)議處理，第三方應(yīng)積極配合；（2）第三方在爭(zhēng)議處理過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、時(shí)間、手續(xù)等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用支付方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理合同的核心文件，需明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、道路維護(hù)費(fèi)等。說明：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的重要組成部分，需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書等。說明：法定代表人身份證明是合同簽署的法律依據(jù)，需提供有效身份證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，需詳細(xì)規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因、程序、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，需詳細(xì)規(guī)定合同變更的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，需詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1%計(jì)算，最高不超過股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供物業(yè)管理服務(wù)期間的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算，最高不超過合同約定的物業(yè)管理費(fèi)總額的20%。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定在合同簽訂后的30日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。乙方未按約定在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.智慧社區(qū)股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3第三方4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署5.2股權(quán)變更登記5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金支付6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理項(xiàng)目6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.物業(yè)管理服務(wù)期限8.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期8.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期8.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約9.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)9.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.3第三方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）轉(zhuǎn)讓方：___________（2）受讓方：___________1.2雙方法定代表人（1）轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________（2）受讓方法定代表人：___________1.3雙方住所地（1）轉(zhuǎn)讓方住所地：___________（2）受讓方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式（1）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：___________（2）受讓方聯(lián)系方式：___________2.智慧社區(qū)股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景（1）轉(zhuǎn)讓方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將其持有的智慧社區(qū)公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2）受讓方有意向參與智慧社區(qū)項(xiàng)目投資，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的（1）轉(zhuǎn)讓方實(shí)現(xiàn)股權(quán)多元化，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)。（2）受讓方通過股權(quán)投資，獲取智慧社區(qū)項(xiàng)目收益。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍（1）轉(zhuǎn)讓方將其持有的智慧社區(qū)公司____%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于公司章程規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1轉(zhuǎn)讓方（1）轉(zhuǎn)讓方為依法成立的有限責(zé)任公司，注冊(cè)號(hào)為：___________。（2）轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，已履行完畢其作為智慧社區(qū)公司股東的義務(wù)。3.2受讓方（1）受讓方為依法成立的有限責(zé)任公司，注冊(cè)號(hào)為：___________。（2）受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，已履行完畢其作為智慧社區(qū)公司股東的義務(wù)。3.3第三方（1）如涉及第三方，需明確第三方的名稱、注冊(cè)號(hào)及與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方、受讓方及智慧社區(qū)公司完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)比例（1）轉(zhuǎn)讓方將其持有的智慧社區(qū)公司____%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有智慧社區(qū)公司____%的股權(quán)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，并已載明于本合同附件中。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金支付方式。（2）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收據(jù)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序等。5.2股權(quán)變更登記（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)積極配合，確保股權(quán)變更登記手續(xù)的順利完成。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金支付（1）受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。（2）轉(zhuǎn)讓方在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于智慧社區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。（2）具體服務(wù)范圍以物業(yè)管理合同附件《物業(yè)管理服務(wù)清單》為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理項(xiàng)目（1）物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等。（2）物業(yè)管理項(xiàng)目具體內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)清單》。8.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。8.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主滿意度。（2）服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，具體評(píng)價(jià)辦法詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)辦法》。9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。（2）物業(yè)管理費(fèi)包含在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的一切合理支出。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)按季度預(yù)收，業(yè)主應(yīng)在每個(gè)季度首月支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息》。9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整（1）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前____個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。（2）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整不得違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定，調(diào)整幅度不得超過____%。10.物業(yè)管理服務(wù)期限10.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期（1）物業(yè)管理服務(wù)起始日期為____年____月____日。10.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期（1）物業(yè)管理服務(wù)終止日期為____年____月____日。10.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約（1）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。（2）續(xù)約條款與原合同一致，除非雙方另有約定。11.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，提供必要的協(xié)助。11.2受讓方權(quán)利義務(wù)（1）受讓方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供服務(wù)。（2）受讓方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、擅自變更合同等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并載明于本合同附件中。12.3違約糾紛解決（1）違約糾紛解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。（2）訴訟管轄法院為合同簽訂地或智慧社區(qū)所在地人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。（2）合同解除條件詳見附件《合同解除條件》。13.2合同終止條件（1）合同終止條件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。（2）合同終止條件詳見附件《合同終止條件》。13.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同生效之日起____年。14.2通知條款（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或智慧社區(qū)所在地人民法院提起訴訟。14.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于《物業(yè)管理服務(wù)清單》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)辦法》、《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息》、《合同解除條件》、《合同終止條件》等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在智慧社區(qū)股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同中，除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。（2）第三方介入應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）合同雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。（2）第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢意見；b.協(xié)助合同雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額以人民幣_(tái)___萬(wàn)元整為限。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)第三方合作協(xié)議的約定。a.以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為基數(shù)，按____%的比例計(jì)算；b.以第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失為基數(shù)，按____%的比例計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。（2）合同雙方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）合同雙方享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款a.明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任限額；b.約定第三方介入的程序和方式；c.約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d.約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。19.2說明（1）合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事宜，以確保合同條款的完整性和可操作性。（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）變更后的協(xié)議作為本合同的附件。20.2變更效力（1）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合作協(xié)議，合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）如第三方因不可抗力原因無法履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2解除程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除后的協(xié)議作為本合同的附件。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入?yún)f(xié)議。（2）如第三方履行完畢其職責(zé)，合同雙方可終止第三方介入?yún)f(xié)議。22.2終止程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止第三方介入?yún)f(xié)議。（2）終止后的協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等。明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)辦法規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的方式、標(biāo)準(zhǔn)和流程。評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公開，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息提供物業(yè)管理費(fèi)用支付賬戶的詳細(xì)信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。6.合同解除條件列出合同解除的具體條件和程序，包括違約、不可抗力等情況。7.合同終止條件列出合同終止的具體條件和程序，包括合同期滿、雙方協(xié)商一致等情況。8.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等。10.股權(quán)變更登記申請(qǐng)表提供股權(quán)變更登記所需的申請(qǐng)表格，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、股權(quán)比例等信息。11.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。12.保密協(xié)議規(guī)定合同雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；擅自變更合同內(nèi)容；違反合同約定的保密義務(wù)；未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，但逾期未支付，構(gòu)成違約；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，構(gòu)成違約；雙方在合同中約定保密義務(wù)，但一方泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理概述2.1合作轉(zhuǎn)讓原則2.2物業(yè)管理范圍3.股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)管理合同期限5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理責(zé)任劃分5.3物業(yè)管理違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)規(guī)定7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同中的“甲方”指智慧社區(qū)股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓方，即轉(zhuǎn)讓方。1.1.2本合同中的“乙方”指智慧社區(qū)物業(yè)管理方，即受讓方。1.1.3本合同中的“丙方”指智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，即物業(yè)管理服務(wù)提供方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“智慧社區(qū)”指具備智能化管理和服務(wù)系統(tǒng)的居住社區(qū)。1.2.2“股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在智慧社區(qū)項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.3“物業(yè)管理”指乙方對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。2.合作轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理概述2.1合作轉(zhuǎn)讓原則2.1.1甲方與乙方合作轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.1.2雙方應(yīng)依法進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。2.2物業(yè)管理范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.股權(quán)合作轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方應(yīng)保證其擁有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)實(shí)力和管理能力，能夠承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.2.1雙方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計(jì)價(jià)。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)反映股權(quán)的實(shí)際價(jià)值，并考慮市場(chǎng)行情。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付后，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間3.5.1雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為智慧社區(qū)提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月向甲方收取。4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4.2乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.5物業(yè)管理合同期限4.5.1本合同約定的物業(yè)管理期限為自本合同生效之日起三年。4.5.2雙方可在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和智慧社區(qū)居民的需求。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的事故、損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并提供必要的支持。5.3物業(yè)管理違約責(zé)任5.3.1若乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或智慧社區(qū)居民權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方不再擁有智慧社區(qū)項(xiàng)目的股權(quán)。8.1.2乙方在股權(quán)受讓后，成為智慧社區(qū)項(xiàng)目的股東，享有相應(yīng)比例的股權(quán)權(quán)益。8.2使用權(quán)規(guī)定8.2.1乙方獲得智慧社區(qū)項(xiàng)目的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。8.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益。9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于配合物業(yè)管理工作的開展。9.2合作方義務(wù)9.2.1甲方有義務(wù)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。9.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。10.1.2包括但不限于未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)等情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日的答辯期。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，第三方介入作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。15.2.2在物業(yè)管理過程中，第三方介入作為評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因違約行為造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方可能造成的實(shí)際損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，完成相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。1