2024門店租賃合同范本（含獨家經(jīng)營權(quán)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024門店租賃合同范本（含獨家經(jīng)營權(quán)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3門店信息2.租賃標(biāo)的物2.1門店地址2.2門店面積2.3門店用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4退還方式6.獨家經(jīng)營權(quán)6.1獨家經(jīng)營權(quán)范圍6.2獨家經(jīng)營權(quán)期限6.3違約責(zé)任7.門店裝修及維護7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用7.2裝修審批流程7.3門店維護責(zé)任7.4門店設(shè)施設(shè)備維護8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：門店平面圖13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3門店信息1.3.1地址：_______1.3.2面積：_______平方米1.3.3用途：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1門店地址：_______2.2門店面積：_______平方米2.3門店用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。4.3支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，租賃方有權(quán)要求承租方立即支付拖欠的租金，并按每日_______%的比例支付滯納金。第五條保證金及退還5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金繳納時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。5.3保證金退還條件：合同履行完畢，門店無損壞，承租方無違約行為，保證金可全額退還。5.4退還方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條獨家經(jīng)營權(quán)6.1獨家經(jīng)營權(quán)范圍：在租賃期限內(nèi)，承租方在本合同約定的門店范圍內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)，禁止第三方在該范圍內(nèi)從事與承租方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營行為。6.2獨家經(jīng)營權(quán)期限：與租賃期限一致。6.3違約責(zé)任：如承租方違反獨家經(jīng)營權(quán)約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條門店裝修及維護7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用：承租方進行裝修需符合租賃方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，裝修費用由承租方承擔(dān)。7.2裝修審批流程：承租方在裝修前需向租賃方提交裝修方案，經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后方可進行裝修。7.3門店維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)門店的日常維護，保持門店整潔、安全。7.4門店設(shè)施設(shè)備維護：承租方負(fù)責(zé)門店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金；8.1.2承租方未按約定進行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3承租方違反獨家經(jīng)營權(quán)約定；8.1.4承租方損壞租賃物或未按約定進行維護；8.1.5承租方未按時提供經(jīng)營所需的許可證或證明文件；8.1.6承租方違反法律法規(guī)或合同約定，造成他人損害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元整。8.2.2承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3承租方因違約行為造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1承租方應(yīng)按租賃方要求，在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。8.3.2如違約金不足以彌補租賃方損失，承租方應(yīng)繼續(xù)支付差額部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金；10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內(nèi)容以書面形式記載；11.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：_______12.2其他約定事項二：_______12.3其他約定事項三：_______第十三條合同附件13.1附件一：門店平面圖13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：其他附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽字14.3.1租賃方代表簽字：_______14.3.2承租方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元整。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督檢查。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀、及時地履行監(jiān)督檢查職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。5.1.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方不得參與甲乙雙方的商業(yè)競爭。6.2第三方與租賃物的關(guān)系6.2.1第三方對租賃物的監(jiān)督檢查不改變租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2.2第三方不得擅自使用租賃物。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決7.1.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)遵循公正、客觀、及時的原則。7.1.2第三方在爭議解決過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或要求改正。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。8.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢，或爭議得到解決，第三方介入合同自行終止。9.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況支付第三方相應(yīng)的費用。第十條第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同的變更10.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.1.2第三方介入合同的變更應(yīng)以書面形式記載。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店平面圖要求：1.1詳細(xì)標(biāo)注門店的尺寸、房間分布、入口位置等。1.2包括門店的內(nèi)部布局圖和外部環(huán)境圖。1.3平面圖需加蓋租賃方和承租方公章。2.附件二：租賃保證金繳納憑證要求：2.1證明承租方已按約定繳納保證金。2.2繳納憑證需注明保證金金額、繳納日期及收款方信息。2.3繳納憑證需加蓋銀行印章。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：3.1詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.2雙方簽字確認(rèn)租賃物無損壞或隱藏瑕疵。4.附件四：裝修方案及審批文件要求：4.1提供裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案等。4.2裝修方案需符合租賃方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3提供裝修審批文件，包括相關(guān)部門的批準(zhǔn)意見。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：5.1詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2雙方簽字確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：6.1明確爭議解決的途徑、機構(gòu)和期限。6.2雙方簽字確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或保證金；1.2未按約定進行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.3違反獨家經(jīng)營權(quán)約定；1.4損壞租賃物或未按約定進行維護；1.5未按時提供經(jīng)營所需的許可證或證明文件；1.6違反法律法規(guī)或合同約定，造成他人損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金按合同約定的比例計算。2.3損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.4違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元。2.承租方裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成租賃方損失_______元，承租方應(yīng)賠償損失。3.承租方違反獨家經(jīng)營權(quán)約定，被第三方發(fā)現(xiàn)并起訴，違約金_______元，賠償?shù)谌綋p失_______元。全文完。2024門店租賃合同范本（含獨家經(jīng)營權(quán)條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃房屋及土地基本情況2.1房屋及土地的權(quán)屬2.2房屋及土地的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金及退還5.1押金金額及繳納時間5.2押金退還條件及方式6.租賃房屋及土地的交付與接收6.1交付條件及時間6.2接收條件及時間6.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.專用經(jīng)營權(quán)的授予與限制9.1專用經(jīng)營權(quán)的定義9.2專用經(jīng)營權(quán)的授予9.3專用經(jīng)營權(quán)的限制10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決程序的啟動11.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充的規(guī)定14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃房屋及土地基本情況2.1房屋及土地的權(quán)屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2土地使用權(quán)證號：___________2.1.3房屋及土地的權(quán)屬證明文件：___________2.2房屋及土地的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋面積：___________平方米2.2.3土地面積：___________平方米2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限的延長或縮短3.2.1未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得延長或縮短。3.2.2如需延長或縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣___________元整。4.1.2每年租金總額：人民幣___________元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)于每年____日前向甲方支付當(dāng)年租金。4.3租金支付時間4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.2甲方指定賬戶信息：開戶行：___________，賬戶名稱：___________，賬號：___________4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整僅限于市場租金波動較大時，且需雙方書面同意。4.4.2租金調(diào)整的幅度及方式由雙方另行約定。5.租金押金及退還5.1押金金額及繳納時間5.1.1押金金額：人民幣___________元整。5.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方繳納押金。5.2押金退還條件及方式5.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。5.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將押金匯入乙方指定賬戶。5.2.3乙方指定賬戶信息：開戶行：___________，賬戶名稱：___________，賬號：___________6.租賃房屋及土地的交付與接收6.1交付條件及時間6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__個工作日內(nèi)將房屋及土地交付給乙方。6.1.2房屋及土地應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2接收條件及時間6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋及土地后__個工作日內(nèi)進行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。6.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收程序：乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋及土地的情況進行監(jiān)督。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及土地的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及土地符合約定的交付條件。8.2.3甲方應(yīng)按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。8.3甲方提供的相關(guān)文件8.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。8.3.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋及土地的維修保養(yǎng)手冊。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃房屋及土地。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿時要求續(xù)租。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.3乙方應(yīng)保持租賃房屋及土地的清潔和良好狀態(tài)。9.3乙方使用限制9.3.1乙方不得將租賃房屋及土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式抵押。9.3.2乙方不得從事違法活動或損害公共利益的活動。10.專用經(jīng)營權(quán)的授予與限制10.1專用經(jīng)營權(quán)的定義10.1.1本合同中“專用經(jīng)營權(quán)”指乙方在租賃期間對租賃房屋及土地的特定用途的經(jīng)營權(quán)利。10.2專用經(jīng)營權(quán)的授予10.2.1甲方授予乙方在本合同約定的租賃期間內(nèi)對租賃房屋及土地的專用經(jīng)營權(quán)。10.3專用經(jīng)營權(quán)的限制10.3.1乙方不得利用專用經(jīng)營權(quán)從事違法活動。10.3.2乙方不得將專用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或出借給他人。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定交付房屋及土地，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害租賃房屋及土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序的啟動12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.3.1任何一方應(yīng)依法履行爭議解決結(jié)果。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。13.3合同終止的條件13.3.1租賃期限屆滿。13.4合同終止的程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他服務(wù)的人員或機構(gòu)。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3工程監(jiān)理；15.2.4財務(wù)審計；15.2.5評估機構(gòu)服務(wù)。16.第三方的選擇與確認(rèn)16.1第三方的選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方介入服務(wù)，并有權(quán)決定是否需要第三方介入。16.2第三方的確認(rèn)：雙方應(yīng)就第三方介入服務(wù)達(dá)成一致，并確認(rèn)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)能力提供相應(yīng)的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容合理確定；18.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體金額；18.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的實際損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)與合同雙方保持獨立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費用支付方式：第三方介入的費用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法按照合同約定提供服務(wù)；21.1.2第三方違反合同約定，造成合同雙方損失；21.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入的記錄：合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)合同、服務(wù)報告、費用支付憑證等。22.2第三方介入的檔案：合同雙方應(yīng)將第三方介入的檔案歸檔保管，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明土地使用權(quán)權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋租賃合同要求：提供有效的房屋租賃合同原件，并加蓋雙方公章。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋支付銀行或金融機構(gòu)公章。說明：證明租金已支付。5.驗收報告要求：提供房屋及土地驗收報告的原件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋及土地已按照合同約定交付。6.維修保養(yǎng)手冊要求：提供房屋及土地的維修保養(yǎng)手冊原件，并加蓋甲方公章。說明：指導(dǎo)乙方進行房屋及土地的日常維護。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。8.費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋支付銀行或金融機構(gòu)公章。說明：證明第三方服務(wù)費用已支付。9.違約通知要求：提供違約通知的原件，并加蓋發(fā)送方公章。說明：通知對方存在違約行為。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件的原件，并加蓋雙方公章。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房屋及土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例：甲方未按合同約定于租賃期限開始前交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并對乙方因此遭受的損失進行賠償。示例：甲方未及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并對甲方因此遭受的損失進行賠償。示例：乙方擅自拆除房屋部分結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按合同約定完成工程監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024門店租賃合同范本（含獨家經(jīng)營權(quán)條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.獨家經(jīng)營權(quán)條款5.1獨家經(jīng)營權(quán)范圍5.2獨家經(jīng)營權(quán)期限5.3違反獨家經(jīng)營權(quán)處理6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.裝修與改造7.1裝修申請7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修驗收8.不可抗力條款8.1定義8.2處理方式8.3通知義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項13.1不可預(yù)見條款13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：__________2.2租賃物面積：__________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________2.4租賃物用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約條件。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付時間：每月__________日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。5.獨家經(jīng)營權(quán)條款5.1獨家經(jīng)營權(quán)范圍：承租方在租賃期內(nèi)，對租賃物擁有獨家經(jīng)營的權(quán)利，未經(jīng)出租方同意，租賃物不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。7.裝修與改造7.1裝修申請：承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。8.不可抗力條款8.1定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的情形。9.合同解除與終止9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未改正；9.1.2租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：在租賃期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.其他約定事項13.1不可預(yù)見條款：如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：__________14.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效日期：__________8.不可抗力條款8.1定義：本合同所指不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件如罷工、戰(zhàn)爭等。8.2處理方式：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任，并可根據(jù)情況延長履行期限。8.3通知義務(wù)：一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承租方在合理期限內(nèi)要求維修而出租方未履行；9.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。9.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就租賃物的退還、租金結(jié)算等問題達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1.1出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2出租方或承租方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3出租方或承租方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他約定事項13.1不可預(yù)見條款：如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：__________14.3簽字蓋章：出租方（蓋章）__________，承租方（蓋章）__________14.4份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1為甲乙雙方提供租賃物的市場評估；2.1.2為甲乙雙方提供租賃合同的咨詢和起草服務(wù)；2.1.3為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4為甲乙雙方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.5為甲乙雙方提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任。4.第三方介入