金融服務(wù)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法

金融服務(wù)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將位于__________的金融服務(wù)用地供應(yīng)給乙方使用，乙方愿意按照本合同的約定使用該土地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地供應(yīng)1.1甲方同意向乙方供應(yīng)位于__________的金融服務(wù)用地，用地面積為__________平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定使用該土地，土地使用性質(zhì)為金融服務(wù)。二、土地使用權(quán)2.1甲方依法享有該土地的所有權(quán)，乙方取得該土地的使用權(quán)。2.2乙方的土地使用權(quán)自本合同簽訂之日起計(jì)算，使用期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3乙方在使用期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營。2.4乙方在使用期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方權(quán)益。三、土地交付及價(jià)款支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)價(jià)款支付方式，向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款。3.3.1乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首期土地使用權(quán)價(jià)款；自__________年__________月__________日起，每年支付人民幣_(tái)_________元整，分__________期支付完畢。3.3.2乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為土地使用權(quán)價(jià)款。四、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。4.2甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。6.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__________%。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.金融服務(wù)用地供應(yīng)合同2.土地使用權(quán)證明文件3.金融服務(wù)用地規(guī)劃文件4.金融服務(wù)用地交付確認(rèn)書5.金融服務(wù)用地價(jià)款支付憑證6.金融服務(wù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件7.金融服務(wù)用地合同變更/解除協(xié)議8.金融服務(wù)用地違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付土地，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款，屬于違約行為。3.乙方擅自改變土地用途，損害甲方權(quán)益，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.金融服務(wù)用地：指用于金融業(yè)發(fā)展的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方，他方在合同約定的期限內(nèi)享有使用、收益、處分的權(quán)利。3.金融服務(wù)用地供應(yīng)：指甲方將金融服務(wù)用地供應(yīng)給乙方使用的行為。4.金融服務(wù)用地使用權(quán)價(jià)款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照合同約定交付土地。2.問題：乙方延遲支付土地使用權(quán)價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并按照合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原狀，支付違約金，并按照合同約定使用土地。4.問題：缺少相關(guān)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，否則乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為金融服務(wù)用地所有權(quán)人，愿意將土地供應(yīng)給乙方使用。2.乙方為金融服務(wù)用地使用者，需要按照合同約定使用土地。3.雙方為明確雙方的權(quán)利義