2025年賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓及收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓及收益分成合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的2.賓館基本情況2.1賓館名稱2.2賓館地址2.3賓館性質(zhì)2.4賓館面積2.5賓館設施設備3.租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權利義務3.2受讓方權利義務3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓期限3.5轉(zhuǎn)讓費用4.收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成時間4.4收益分成計算方法5.運營管理5.1運營管理職責5.2運營管理制度5.3運營管理費用5.4運營管理效果評估6.賓館維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任6.2維護保養(yǎng)費用6.3維護保養(yǎng)標準6.4維護保養(yǎng)記錄7.賓館安全管理7.1安全管理責任7.2安全管理制度7.3安全管理措施7.4安全事故處理8.賓館品牌形象8.1品牌形象維護8.2品牌形象宣傳8.3品牌形象保護9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：賓館設施設備清單13.2附件二：運營管理制度13.3附件三：安全管理制度14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓及收益分成合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年11月1日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方所在地。1.4合同當事人：1.4.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.4.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.5合同標的：本合同標的為甲方擁有的位于[賓館地址]的賓館租賃經(jīng)營權及其收益分成。2.賓館基本情況2.1賓館名稱：[賓館名稱]。2.2賓館地址：[賓館地址]。2.3賓館性質(zhì)：[賓館性質(zhì)，如：商務型、度假型等]。2.4賓館面積：[賓館總面積]平方米。2.5賓館設施設備：[列舉賓館內(nèi)的設施設備，如：客房、餐廳、會議室、健身設施等]。3.租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權利義務：3.1.1甲方應保證其擁有賓館租賃經(jīng)營權的合法性和有效性。3.1.2甲方應配合乙方辦理賓館租賃經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2受讓方權利義務：3.2.1乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.2.2乙方應遵守賓館的相關管理規(guī)定。3.3轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用書面轉(zhuǎn)讓方式。3.4轉(zhuǎn)讓期限：本合同轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.5轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[轉(zhuǎn)讓費用金額]元。4.收益分成4.1收益分成比例：本合同約定收益分成比例為甲方[分成比例]%，乙方[分成比例]%。4.2收益分成方式：收益分成按月計算，每月[具體日期]前乙方應向甲方支付上一個月的收益分成。4.3收益分成時間：收益分成時間為每月[具體日期]。4.4收益分成計算方法：收益分成計算方法為實際收入減去成本、稅費等費用后的凈收益。5.運營管理5.1運營管理職責：5.1.1甲方負責賓館的日常運營管理。5.1.2乙方負責賓館的市場推廣和客戶服務。5.2運營管理制度：雙方應共同遵守賓館的運營管理制度。5.3運營管理費用：運營管理費用由雙方按照各自的權利義務承擔。5.4運營管理效果評估：雙方應定期對運營管理效果進行評估。6.賓館維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任：6.1.1甲方負責賓館的日常維護保養(yǎng)。6.1.2乙方負責賓館的定期維護保養(yǎng)。6.2維護保養(yǎng)費用：6.2.1日常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.2.2定期維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3維護保養(yǎng)標準：維護保養(yǎng)標準應符合國家相關標準和賓館實際情況。6.4維護保養(yǎng)記錄：雙方應定期記錄維護保養(yǎng)情況。8.賓館安全管理8.1安全管理責任：8.1.1甲方應負責賓館的安全保衛(wèi)工作。8.1.2乙方應確保賓客的人身和財產(chǎn)安全。8.2安全管理制度：8.2.1甲方應制定完善的安全管理制度。8.2.2乙方應嚴格執(zhí)行安全管理制度。8.3安全管理措施：8.3.1甲方應配備必要的安全設施和設備。8.3.2乙方應定期進行安全檢查和演練。8.4安全事故處理：8.4.1任何安全事故發(fā)生后，應立即啟動應急預案。8.4.2甲方應配合有關部門進行調(diào)查和處理。9.賓館品牌形象9.1品牌形象維護：9.1.1雙方應共同維護賓館的品牌形象。9.1.2乙方應確保賓館的服務質(zhì)量符合品牌標準。9.2品牌形象宣傳：9.2.1甲方應負責賓館的品牌宣傳策劃。9.2.2乙方應參與品牌宣傳活動的執(zhí)行。9.3品牌形象保護：9.3.1任何損害賓館品牌形象的行為，雙方均有權制止并追究責任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同變更與解除程序：10.3.1合同變更或解除，應提前[具體時間]書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或收益分成。11.1.2違反合同約定，損害賓館利益。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：11.3.1違約賠償方式為金錢賠償。11.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應遵守爭議解決機構的程序規(guī)定。12.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止程序：13.3.1合同終止，雙方應進行財產(chǎn)清算。13.3.2合同終止后，雙方應相互出具解除合同的證明文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關系，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其書面協(xié)議中約定的責任限額。15.3.2第三方責任限額的約定，應以人民幣計算。15.4第三方責權利15.4.1第三方根據(jù)本合同約定的職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.4.2第三方的權利包括但不限于：15.4.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料。15.4.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)對合同履行進行監(jiān)督。15.4.2第三方的義務包括但不限于：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務。15.4.2.2對其提供的服務承擔相應的責任。15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由合同約定的一方承擔。15.6第三方介入的具體條款15.6.3第三方介入合同關系后，應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂書面協(xié)議。15.7.2第三方介入的解除，需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。15.7.3第三方介入的解除，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質(zhì)量。16.3雙方共同額外條款16.3.1雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得泄露商業(yè)秘密。16.3.2雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得違反法律法規(guī)。16.3.3雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設施設備清單詳細要求和說明：清單應包括賓館內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并由甲方提供。2.運營管理制度詳細要求和說明：制度應涵蓋賓館的日常運營、安全管理、客戶服務、財務管理等方面的規(guī)定，由甲方提供。3.安全管理制度詳細要求和說明：制度應包括賓館的安全保衛(wèi)、消防、應急處理等方面的規(guī)定，由甲方提供。4.賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細約定轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權利義務、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容，由雙方共同簽訂。5.收益分成計算方法及記錄詳細要求和說明：應明確收益分成計算的具體公式、時間節(jié)點、記錄方式等，由雙方共同制定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括第三方的名稱、職責、權利義務、責任限額等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.違約責任認定及處理協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確違約行為的認定標準、違約責任的承擔方式、處理程序等內(nèi)容，由甲乙雙方共同制定。8.合同終止及清算協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括合同終止的條件、清算程序、雙方的權利義務等內(nèi)容，由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或收益分成違反合同約定，損害賓館利益未履行合同約定的運營管理職責未履行合同約定的維護保養(yǎng)職責未履行合同約定的安全管理職責泄露商業(yè)秘密違反國家法律法規(guī)2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度對賓館造成的損失違約方的主觀故意或過失3.違約責任認定示例：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，逾期30天，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]%。乙方未履行合同約定的運營管理職責，導致賓館服務質(zhì)量下降，應承擔相應的賠償責任。第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。2025年賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓及收益分成合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的第二章定義和解釋2.1術語定義2.2合同解釋第三章賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1賓館概述3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓費用第四章賓館收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成計算方式4.3收益分成支付方式第五章合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽第六章賓館運營管理6.1賓館運營要求6.2運營管理責任6.3運營管理規(guī)范第七章質(zhì)量與服務標準7.1賓館服務質(zhì)量7.2賓館設施設備標準7.3客戶滿意度第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：賓館設施設備清單11.2附件二：賓館運營管理規(guī)范11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同簽署地點12.3合同份數(shù)12.4合同變更與解除12.5其他約定事項第十三章合同附件清單13.1附件一：賓館設施設備清單13.2附件二：賓館運營管理規(guī)范13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表簽字14.3附件簽署確認合同編號2025BPG第一章合同概述1.1合同名稱：2025年賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓及收益分成合同1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同雙方：甲方：賓館所有權人乙方：賓館租賃經(jīng)營權受讓人1.4合同目的：明確甲方將賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在經(jīng)營過程中的權利和義務。第二章定義和解釋2.1術語定義：賓館：指甲方擁有的具有客房、餐飲、娛樂等設施的經(jīng)營場所。經(jīng)營權：指乙方在合同期限內(nèi)對賓館進行經(jīng)營管理的權利。收益：指賓館在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有收入。2.2合同解釋：本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有歧義，應以書面形式明確。第三章賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓3.1賓館概述：賓館位于______，擁有客房______間，餐廳______個，停車場______個等設施。3.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓范圍：乙方獲得賓館的租賃經(jīng)營權，包括但不限于客房租賃、餐飲服務、娛樂活動等。3.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方將賓館租賃經(jīng)營權以______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4轉(zhuǎn)讓費用：乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用______元，包括但不限于______。第四章賓館收益分成4.1收益分成比例：賓館收益分成比例為甲方____%、乙方____%。4.2收益分成計算方式：收益分成以每月賓館實際收入為基礎，扣除法定稅費、運營成本及甲方應得部分后，剩余部分按分成比例進行分成。4.3收益分成支付方式：收益分成每月支付一次，于次月______日前支付。第五章合同期限5.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。5.2合同期限：合同期限為______年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽：合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六章賓館運營管理6.1賓館運營要求：乙方應確保賓館的正常運營，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等服務的質(zhì)量。6.2運營管理責任：乙方負責賓館的日常運營管理，確保服務質(zhì)量，維護賓館形象。6.3運營管理規(guī)范：乙方應遵守國家法律法規(guī)和賓館運營規(guī)范，確保賓館的合法合規(guī)經(jīng)營。第七章質(zhì)量與服務標準7.1賓館服務質(zhì)量：乙方應按照國家相關標準和服務規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務。7.2賓館設施設備標準：賓館設施設備應保持完好，定期進行檢查和維護。7.3客戶滿意度：乙方應定期對客戶滿意度進行調(diào)查，不斷提高服務質(zhì)量。第八章違約責任8.1違約情形：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或收益分成；乙方未按照合同約定進行賓館運營管理，導致賓館服務質(zhì)量下降；乙方違反國家法律法規(guī)，損害賓館利益；甲方未按照合同約定提供必要的支持和服務。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方；雙方應協(xié)商確定解除合同后的善后事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理賓館的剩余經(jīng)營權及收益分成；合同解除不影響雙方已發(fā)生的權利和義務。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)提交仲裁申請；仲裁委員會應在______日內(nèi)作出裁決。第十一章合同附件11.1附件一：賓館設施設備清單11.2附件二：賓館運營管理規(guī)范11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署地點：______。12.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.4合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。12.5其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同附件清單13.1附件一：賓館設施設備清單13.2附件二：賓館運營管理規(guī)范13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署方代表簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導運營管理：條款內(nèi)容：甲方在合同期限內(nèi)對賓館的運營管理擁有主導權，包括但不限于制定經(jīng)營策略、審批重大投資決策等。說明：本條款確保甲方在賓館經(jīng)營過程中的主導地位，有利于維護甲方的利益和賓館的整體形象。1.2甲方責任保障：條款內(nèi)容：甲方應確保賓館設施設備的正常運行，并對因設施設備故障導致的經(jīng)營損失承擔賠償責任。說明：本條款要求甲方對賓館的硬件設施負責，保障賓館的正常運營，減輕乙方因設施問題造成的損失。1.3甲方服務質(zhì)量監(jiān)督：條款內(nèi)容：甲方應定期對賓館的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方及時整改，并有權要求乙方承擔相應責任。說明：本條款旨在確保賓館的服務質(zhì)量達到約定標準，維護賓館品牌形象，同時保護消費者權益。1.4甲方信息發(fā)布權：條款內(nèi)容：甲方有權在合同期限內(nèi)發(fā)布賓館的經(jīng)營信息，包括但不限于廣告宣傳、活動推廣等。說明：本條款賦予甲方對賓館宣傳推廣的主動權，有利于提升賓館的知名度和市場競爭力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營：條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)擁有賓館的自主經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營策略制定、日常運營管理等。說明：本條款賦予乙方在賓館經(jīng)營過程中的自主權，有利于激發(fā)乙方的積極性和創(chuàng)造力，提升賓館的經(jīng)營效益。2.2乙方收益權保障：條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)享有賓館的收益權，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。說明：本條款確保乙方在賓館經(jīng)營過程中的收益權益，激勵乙方更好地投入到賓館的經(jīng)營活動中。2.3乙方服務質(zhì)量承諾：條款內(nèi)容：乙方應確保賓館的服務質(zhì)量達到合同約定標準，如因乙方原因?qū)е路召|(zhì)量下降，乙方應承擔相應責任。說明：本條款要求乙方對賓館的服務質(zhì)量負責，維護賓館品牌形象，同時保障消費者權益。2.4乙方市場推廣權：條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)享有賓館的市場推廣權，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。說明：本條款賦予乙方對賓館市場推廣的主動權，有利于提升賓館的市場份額和知名度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責：條款內(nèi)容：第三方中介機構負責協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、收益分成核算、爭議調(diào)解等。說明：本條款明確了中介機構的職責，有利于保障合同的順利執(zhí)行和雙方的合法權益。3.2中介機構費用：條款內(nèi)容：第三方中介機構提供服務的費用由雙方共同承擔，具體費用由中介機構與雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確了中介機構費用的承擔方式，有利于降低雙方因中介服務產(chǎn)生的成本。3.3中介機構保密義務：條款內(nèi)容：第三方中介機構對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護了雙方的商業(yè)秘密，維護了雙方的合法權益。3.4中介機構責任承擔：條款內(nèi)容：第三方中介機構因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害雙方權益的，應承擔相應責任。說明：本條款明確了中介機構的責任，有利于保障合同的順利執(zhí)行和雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：賓館設施設備清單2.附件二：賓館運營管理規(guī)范3.附件三：其他相關文件4.附件四：中介機構服務協(xié)議（如有）5.附件五：第三方鑒定報告（如有）6.附件六：爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或收益分成。乙方未按合同約定進行賓館運營管理，導致賓館服務質(zhì)量下降。甲方未按合同約定提供必要的支持和服務。乙方違反國家法律法規(guī)，損害賓館利益。雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：違約行為由合同雙方或第三方中介機構根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。違約行為的認定需提供相應的證據(jù)，如書面通知、財務記錄、第三方鑒定報告等。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)營權：指乙方在合同期限內(nèi)對賓館進行經(jīng)營管理的權利。2.收益：指賓館在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有收入。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因合同解釋、履行等產(chǎn)生的糾紛的解決方式。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賓館運營管理中出現(xiàn)設施設備故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，并承擔維修費用。2.問題：乙方未能達到合同約定的服務質(zhì)量標準。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，否則甲方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓及收益分成合同適用于賓館所有權人與租賃經(jīng)營權受讓人之間的合作關系。2.合同適用于賓館的運營管理、收益分成、違約責任、爭議解決等方面。3.合同適用于各類賓館，包括但不限于星級酒店、快捷酒店、主題酒店等。全文完。2025年賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓及收益分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在租賃期間的權利、義務及收益分成等事宜。通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏，促進賓館經(jīng)營管理的規(guī)范化、高效化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.賓館：指提供住宿、餐飲、娛樂、商務等服務設施，以營利為目的的場所。2.租賃經(jīng)營權：指承租方在租賃期間，依法享有對賓館進行經(jīng)營管理、收益分配等權利。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指2025年賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓及收益分成合同。2.租賃期限：指乙方租賃賓館經(jīng)營權的起止時間。3.收益分成：指甲方將賓館經(jīng)營所得利潤按照約定比例與乙方進行分成。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權監(jiān)督乙方對賓館的經(jīng)營管理，確保賓館的正常運營。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營資料和設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用賓館設施進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定，合理使用賓館資源，確保賓館的正常運營。3.乙方應按照合同約定，向甲方支付租金、保證金等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點賓館所在地：________________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，向甲方支付租金、保證金等費用。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營資料和設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將賓館設施、資料等歸還甲方；2.雙方應按照約定，對合同履行情況進行清算，并處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準包括基本租金和浮動租金，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金。保證金用于保證乙方履行合同義務，如合同終止時，保證金將扣除相應費用后退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、稅費等，乙方應按照甲方的要求和標準支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：乙方應按照甲方的要求和規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付其他費用，甲方有權暫停向乙方提供相關服務或設施。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供賓館設施或服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按時收取租金或保證金，乙方有權要求甲方支付相應利息。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反合同約定，損害甲方權益，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.賠償方式：違約方應按照受害方的要求，以現(xiàn)金或等價物進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.賓館的經(jīng)營策略、財務狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、禁令等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止，但合同效力不變。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致賓館設施損壞；2.政府行為：政府出臺政策導致賓館經(jīng)營成本增加；3.社會異常事件：疫情導致賓館暫停營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將賓館經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將賓館所有權轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對賓館的經(jīng)營管理和監(jiān)督權。2.乙方保留在租賃期間對賓館的合法使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同終止時，對賓館資產(chǎn)進行清算的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合法收益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保賓館的正常運營。2.甲方應協(xié)助乙方解決賓館經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決賓館經(jīng)營中的問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時反饋相關信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓及收益分成事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館租賃經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.賓館設施清單及使用說明3.賓館財務報表及經(jīng)營數(shù)據(jù)4.賓館管理規(guī)章制度5.甲方授權委托書6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方法定代表人身份證明8.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或