2024年度住宅小區(qū)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1全面維修項(xiàng)目3.2應(yīng)急搶修項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1全面維修期限4.2應(yīng)急搶修期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1全面維修費(fèi)用5.2應(yīng)急搶修費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1全面維修費(fèi)用支付6.2應(yīng)急搶修費(fèi)用支付7.質(zhì)量保證7.1全面維修質(zhì)量保證7.2應(yīng)急搶修質(zhì)量保證8.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)8.1全面維修服務(wù)時(shí)間8.2應(yīng)急搶修響應(yīng)時(shí)間9.服務(wù)流程與程序9.1全面維修流程9.2應(yīng)急搶修流程10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用限制12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指服務(wù)方與業(yè)主方就2024年度住宅小區(qū)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“服務(wù)方”指承擔(dān)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)義務(wù)的一方；（2）“業(yè)主方”指享有全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)權(quán)益的一方；（3）“全面維修”指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)；（4）“應(yīng)急搶修”指在小區(qū)發(fā)生突發(fā)性故障時(shí)，服務(wù)方提供的緊急維修服務(wù)。2.合同雙方2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方地址：____________________服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1全面維修項(xiàng)目（1）對小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）對小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修；（3）對小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)；（4）對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。3.2應(yīng)急搶修項(xiàng)目（1）對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的水管爆裂、電線短路、燃?xì)庑孤┑染o急情況提供搶修服務(wù)；（2）對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故、自然災(zāi)害等突發(fā)事件提供應(yīng)急搶修服務(wù)；（3）對小區(qū)內(nèi)居民的生活用水、用電、用氣等基本需求提供緊急保障服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1全面維修期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2應(yīng)急搶修期限本合同服務(wù)期限內(nèi)的應(yīng)急搶修服務(wù)無時(shí)間限制，服務(wù)方應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)業(yè)主方的搶修需求。5.服務(wù)費(fèi)用5.1全面維修費(fèi)用全面維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元，分____________________期支付。5.2應(yīng)急搶修費(fèi)用應(yīng)急搶修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，業(yè)主方應(yīng)在接到服務(wù)方結(jié)算通知后____________________日內(nèi)支付。6.費(fèi)用支付方式6.1全面維修費(fèi)用支付全面維修費(fèi)用支付方式為____________________，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。6.2應(yīng)急搶修費(fèi)用支付應(yīng)急搶修費(fèi)用支付方式為____________________，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。7.質(zhì)量保證7.1全面維修質(zhì)量保證服務(wù)方保證全面維修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修后的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，使用年限符合規(guī)定要求。7.2應(yīng)急搶修質(zhì)量保證服務(wù)方保證應(yīng)急搶修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保搶修后的設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行，消除安全隱患。8.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)8.1全面維修服務(wù)時(shí)間服務(wù)方應(yīng)保證全面維修服務(wù)時(shí)間每周不少于____________________小時(shí)，節(jié)假日及國家法定休息日可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)時(shí)間。8.2應(yīng)急搶修響應(yīng)時(shí)間服務(wù)方應(yīng)在接到業(yè)主方應(yīng)急搶修需求后____________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在____________________小時(shí)內(nèi)完成搶修工作。9.服務(wù)流程與程序9.1全面維修流程（1）服務(wù)方制定全面維修計(jì)劃，報(bào)業(yè)主方審核；（2）經(jīng)業(yè)主方同意后，服務(wù)方按照計(jì)劃執(zhí)行全面維修工作；（3）全面維修完成后，服務(wù)方向業(yè)主方提交維修報(bào)告，并進(jìn)行驗(yàn)收。9.2應(yīng)急搶修流程（1）業(yè)主方發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，立即向服務(wù)方報(bào)告；（2）服務(wù)方接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急搶修程序；（3）服務(wù)方到達(dá)現(xiàn)場后，進(jìn)行現(xiàn)場評估，制定搶修方案；（4）完成搶修工作后，服務(wù)方向業(yè)主方提交搶修報(bào)告。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及到的業(yè)主方和service方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2使用限制雙方在使用對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其介入合同履行系基于本合同的約定或甲乙雙方的一致同意。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行某項(xiàng)特定工作；（2）甲乙雙方約定第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方作為擔(dān)保方，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于技術(shù)責(zé)任、管理責(zé)任等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。（3）利益：第三方享有合同約定的報(bào)酬和利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收。（2）第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收。（3）第三方與甲乙方共同責(zé)任的劃分：第三方在執(zhí)行涉及甲乙雙方共同責(zé)任的工作時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.2第三方工作范圍第三方介入本合同后，其工作范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等。16.3第三方報(bào)酬與支付第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)合同約定和工作量確定，支付方式、時(shí)間及條件應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和工作范圍，甲乙雙方共同確定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方工作的風(fēng)險(xiǎn)程度、可能造成的損失及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：全面維修計(jì)劃詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：全面維修計(jì)劃是全面維修工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)由服務(wù)方制定并經(jīng)業(yè)主方審核同意。2.附件二：應(yīng)急搶修預(yù)案詳細(xì)要求：包含應(yīng)急搶修程序、應(yīng)急搶修人員名單、應(yīng)急搶修物資清單等內(nèi)容。說明：應(yīng)急搶修預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的重要文件，應(yīng)由服務(wù)方制定并定期更新。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含全面維修費(fèi)用、應(yīng)急搶修費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容，并注明費(fèi)用構(gòu)成。說明：服務(wù)費(fèi)用清單是雙方確定服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)許可等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入本合同的必要條件，確保第三方具備履行合同的能力。5.附件五：第三方工作范圍說明書詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等。說明：第三方工作范圍說明書是界定第三方工作職責(zé)的重要文件。6.附件六：第三方報(bào)酬協(xié)議詳細(xì)要求：包括報(bào)酬金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：第三方報(bào)酬協(xié)議是雙方確定第三方報(bào)酬的依據(jù)。7.附件七：責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括責(zé)任限額金額、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償程序等。說明：責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任限額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)全面維修計(jì)劃和應(yīng)急搶修預(yù)案，服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：服務(wù)方未按約定時(shí)間完成全面維修工作，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：業(yè)主方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，視為違約。示例說明：一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。5.違約行為：侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。示例說明：一方使用未經(jīng)授權(quán)的專利技術(shù)，侵犯專利權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目概述2.2應(yīng)急搶修項(xiàng)目概述2.3合同服務(wù)區(qū)域3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅小區(qū)全面維修服務(wù)內(nèi)容4.2應(yīng)急搶修服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期付款的違約責(zé)任6.材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3材料驗(yàn)收程序7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗(yàn)收程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：維修服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目概述本合同涉及的維修項(xiàng)目包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、排水、照明、電梯、消防等設(shè)施的維修。2.2應(yīng)急搶修項(xiàng)目概述應(yīng)急搶修項(xiàng)目包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，需立即進(jìn)行搶修的情況。2.3合同服務(wù)區(qū)域合同服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼淖≌^(qū)，具體范圍為小區(qū)內(nèi)的所有公共設(shè)施和住宅樓。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。3.3合同續(xù)約條款雙方可協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限最長不超過一年。第四條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅小區(qū)全面維修服務(wù)內(nèi)容定期檢查和保養(yǎng)小區(qū)公共設(shè)施；對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修或更換；處理居民提出的維修請求；確保維修工作符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2應(yīng)急搶修服務(wù)內(nèi)容在接到應(yīng)急搶修通知后，及時(shí)趕到現(xiàn)場；對緊急情況下的設(shè)施損壞進(jìn)行搶修；確保搶修工作在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修和搶修工作應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成；維修和搶修后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)；對維修和搶修工作進(jìn)行質(zhì)量跟蹤和客戶滿意度調(diào)查。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付計(jì)劃如下：合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣萬元作為預(yù)付款；每季度末，甲方支付乙方當(dāng)季度應(yīng)支付的費(fèi)用；合同終止后，甲方支付乙方剩余費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末的一個(gè)工作日。5.4逾期付款的違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。第六條材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。6.3材料驗(yàn)收程序材料驗(yàn)收程序如下：乙方將材料送達(dá)甲方指定地點(diǎn)；甲方對材料進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料質(zhì)量合格；驗(yàn)收合格后，甲方簽字確認(rèn)接收材料。第七條工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排如下：維修項(xiàng)目：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成全面維修項(xiàng)目的勘察和制定維修方案；應(yīng)急搶修項(xiàng)目：自接到應(yīng)急搶修通知之日起，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在4小時(shí)內(nèi)完成搶修工作。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。7.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：乙方完成維修或搶修工作后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，甲方簽字確認(rèn)工程完成。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定時(shí)間完成維修或搶修工作；乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)矯正違約行為；向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：未按時(shí)完成維修或搶修工作的，每延遲一日，支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金；服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)損失程度，支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同；合同解除后，處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理乙方完成剩余服務(wù)；甲方支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用；雙方處理合同解除后的善后事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因法定原因終止。12.3合同終止后的處理乙方完成剩余服務(wù)；甲方支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用；雙方處理合同終止后的善后事宜。第十三條其他約定13.1合同附件服務(wù)清單；材料清單；費(fèi)用支付計(jì)劃。13.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。第二條第三方介入的適用范圍解決合同履行過程中的技術(shù)難題；提供專業(yè)咨詢或評估；執(zhí)行合同中約定的特殊任務(wù)；其他甲乙雙方同意的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在合同簽署時(shí)由第三方簽字確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的責(zé)任劃分相區(qū)分。4.2第三方責(zé)任范圍包括：第三方提供的咨詢、評估或執(zhí)行的任務(wù)；第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因自身原因造成的損失。4.3甲乙雙方的責(zé)任范圍包括：合同約定的維修、搶修服務(wù)；合同履行過程中因甲乙雙方原因造成的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和責(zé)任范圍。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的方式、責(zé)任范圍或報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)為市。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持合作，共同維護(hù)合同履行。12.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出合同約定的維修、搶修項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容。包括項(xiàng)目名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。2.材料清單列出維修、搶修所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。明確材料供應(yīng)商及質(zhì)量要求。3.費(fèi)用支付計(jì)劃列出合同服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付金額及支付時(shí)間。明確預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的方式、責(zé)任范圍、報(bào)酬及保密條款。包括第三方的基本信息、資質(zhì)證明等。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序及地點(diǎn)。包括仲裁委員會(huì)名稱、仲裁規(guī)則等。6.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，包括變更條款、新增條款等。7.保密協(xié)議明確雙方對本合同內(nèi)容及附件的保密義務(wù)。8.驗(yàn)收報(bào)告記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。9.違約金支付憑證記錄違約金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成維修或搶修工作責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日完成的維修工作，實(shí)際完成時(shí)間為3月5日，則乙方需支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)損失程度，支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方維修后的設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方實(shí)際損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付乙方款項(xiàng)，實(shí)際支付時(shí)間為3月10日，則甲方需支付逾期付款利息。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度住宅小區(qū)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目概述2.2應(yīng)急搶修服務(wù)范圍2.3維修項(xiàng)目具體內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅小區(qū)全面維修內(nèi)容3.2應(yīng)急搶修服務(wù)流程3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1全面維修服務(wù)期限4.2應(yīng)急搶修服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1全面維修服務(wù)費(fèi)用5.2應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.付款條件及期限6.1付款條件6.2付款期限7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1全面維修服務(wù)質(zhì)量保證7.2應(yīng)急搶修服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：應(yīng)急搶修服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除與終止后的處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式（此處應(yīng)填寫雙方企業(yè)的全稱、法定代表人的姓名、授權(quán)代表的姓名及聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目概述（此處應(yīng)詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、位置等）2.2應(yīng)急搶修服務(wù)范圍（此處應(yīng)列出應(yīng)急搶修服務(wù)的具體范圍，如供水、供電、供氣等設(shè)施的搶修）2.3維修項(xiàng)目具體內(nèi)容（此處應(yīng)列出維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等）3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅小區(qū)全面維修內(nèi)容（此處應(yīng)詳細(xì)列出全面維修的具體內(nèi)容，如房屋墻面、地面、屋頂?shù)染S修）3.2應(yīng)急搶修服務(wù)流程（此處應(yīng)描述應(yīng)急搶修服務(wù)的具體流程，包括接報(bào)、現(xiàn)場勘查、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)）3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處應(yīng)列出服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，如維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、維修速度等）4.服務(wù)期限4.1全面維修服務(wù)期限（此處應(yīng)明確全面維修服務(wù)的起止日期）4.2應(yīng)急搶修服務(wù)期限（此處應(yīng)明確應(yīng)急搶修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、維修完成時(shí)間等）5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1全面維修服務(wù)費(fèi)用（此處應(yīng)列出全面維修服務(wù)的總費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等）5.2應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用（此處應(yīng)列出應(yīng)急搶修服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于緊急搶修費(fèi)、材料費(fèi)等）5.3費(fèi)用支付方式（此處應(yīng)明確費(fèi)用的支付方式，如分期支付、一次性支付等）6.付款條件及期限6.1付款條件（此處應(yīng)明確付款的條件，如驗(yàn)收合格、達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）6.2付款期限（此處應(yīng)明確付款的期限，如維修完成后一定期限內(nèi)支付）7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1全面維修服務(wù)質(zhì)量保證（此處應(yīng)明確全面維修服務(wù)的質(zhì)量保證措施，如保修期限、維修響應(yīng)時(shí)間等）7.2應(yīng)急搶修服務(wù)質(zhì)量保證（此處應(yīng)明確應(yīng)急搶修服務(wù)的質(zhì)量保證措施，如緊急搶修響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）8.違約責(zé)任8.1違約情形（此處應(yīng)列出雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)完成維修、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付不及時(shí)等）8.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處應(yīng)詳細(xì)說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金、終止合同等）9.爭議解決9.1爭議解決方式（此處應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決程序（此處應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的具體程序，包括但不限于爭議提交、調(diào)解仲裁委員會(huì)、仲裁結(jié)果等）10.合同解除與終止10.1合同解除條件（此處應(yīng)列出合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）10.2合同終止條件（此處應(yīng)列出合同終止的條件，如維修任務(wù)完成、服務(wù)期限屆滿等）11.合同生效與變更11.1合同生效條件（此處應(yīng)明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等）11.2合同變更程序（此處應(yīng)描述合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等）12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單（此處應(yīng)附上詳細(xì)的維修項(xiàng)目清單，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、預(yù)算等）12.2附件二：應(yīng)急搶修服務(wù)協(xié)議（此處應(yīng)附上應(yīng)急搶修服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等）12.3附件三：其他相關(guān)文件（此處應(yīng)列出其他相關(guān)文件，如資質(zhì)證明、設(shè)備清單、驗(yàn)收報(bào)告等）13.合同簽署與生效13.1合同簽署（此處應(yīng)描述合同簽署的方式，如雙方代表簽字、蓋章等）13.2合同生效（此處應(yīng)明確合同生效的時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日起生效）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密（此處應(yīng)明確合同內(nèi)容的保密要求，如未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露等）14.2合同解除與終止后的處理（此處應(yīng)描述合同解除或終止后的處理措施，如剩余款項(xiàng)的處理、設(shè)備回收等）14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（此處應(yīng)明確第三方的定義，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）15.2第三方介入情形（此處應(yīng)列出第三方介入的具體情形，如合同履行過程中需要專業(yè)評估、監(jiān)督、調(diào)解等）15.3第三方介入程序（此處應(yīng)描述第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇、邀請、授權(quán)等）16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系（此處應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系，如委托、代理、合作等）16.2責(zé)任劃分（此處應(yīng)詳細(xì)界定甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，包括但不限于合同履行、爭議解決、費(fèi)用承擔(dān)等）16.3權(quán)利義務(wù)（此處應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如提供信息、配合工作、支付費(fèi)用等）17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（此處應(yīng)定義責(zé)任限額的概念，如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)的賠償上限）17.2責(zé)任限額設(shè)定（此處應(yīng)設(shè)定第三方責(zé)任限額的具體金額，如根據(jù)合同金額的一定比例或固定金額）17.3責(zé)任限額適用范圍（此處應(yīng)明確責(zé)任限額的適用范圍，如第三方違約、過失、疏忽等導(dǎo)致的責(zé)任）18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（此處應(yīng)描述第三方責(zé)任承擔(dān)的方式，如賠償損失、支付違約金、終止合同等）18.2責(zé)任承擔(dān)程序（此處應(yīng)詳細(xì)描述第三方責(zé)任承擔(dān)的程序，包括但不限于責(zé)任認(rèn)定、賠償計(jì)算、履行等）19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（此處應(yīng)描述合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）19.2合同修改內(nèi)容（此處應(yīng)列出合同修改的內(nèi)容，如增加第三方條款、調(diào)整責(zé)任劃分、修改費(fèi)用等）20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式（此處應(yīng)明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲乙方承擔(dān)、第三方承擔(dān)、按比例分擔(dān)等）20.2費(fèi)用承擔(dān)比例（此處應(yīng)設(shè)定費(fèi)用承擔(dān)的比例，如根據(jù)責(zé)任大小、貢獻(xiàn)程度等）21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（此處應(yīng)明確第三方介入后爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）21.2爭議解決程序（此處應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的具體