整棟樓出租合同簽

整棟樓出租合同簽

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方整棟樓的事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的整棟樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為乙方履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。

6.3甲方應(yīng)負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進行必要的維修保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

7.3乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃氣等費用，并承擔逾期支付的違約責任。

第八條維修與保養(yǎng)

8.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性維修。

8.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并處理其他相關(guān)事宜。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之____向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按未交付天數(shù)每日萬分之____向乙方支付違約金。

11.3雙方違反其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

12.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細情況說明

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