房地產(chǎn)租賃契約

房地產(chǎn)租賃契約

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)租賃契約，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-建筑面積：_____________________

-土地使用權(quán)面積：_____________________

-房屋用途：_____________________

-裝修狀況：_____________________

-附屬設(shè)施：_____________________

-其他：_____________________

1.3甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條租賃期限

2.1本契約的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃契約。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

-開戶行：_____________________

-賬戶名：_____________________

-賬號：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本契約簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本契約約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本契約義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時維修。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本契約。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本契約：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

7.3一方解除本契約的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本契約的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本契約。

第十條爭議解決

10.1本契約在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：__