共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鑒于甲方和乙方（以下簡稱“雙方”）擬共同投資設(shè)立一家房地產(chǎn)公司（以下簡稱“合資公司”），根據(jù)《中華人民共和國公司法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合資公司的設(shè)立

1.1合資公司名稱：[合資公司名稱]。

1.2合資公司注冊地址：[合資公司注冊地址]。

1.3合資公司經(jīng)營范圍：[合資公司經(jīng)營范圍]。

1.4合資公司的注冊資本為人民幣[注冊資本金額]元，其中甲方出資[甲方出資金額]元，占注冊資本的[甲方出資比例]%；乙方出資[乙方出資金額]元，占注冊資本的[乙方出資比例]%。

第二條出資方式及期限

2.1甲方以[甲方出資方式]出資，乙方以[乙方出資方式]出資。

2.2雙方應(yīng)于合資公司成立之日起[出資期限]日內(nèi)，按照各自出資比例，將出資額足額繳納至合資公司指定賬戶。

第三條股東權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方作為合資公司的股東，享有《中華人民共和國公司法》規(guī)定的股東權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.2甲方和乙方應(yīng)保證其出資的資金來源合法，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，不得無故拖延或拒絕出資。

第四條公司治理結(jié)構(gòu)

4.1合資公司設(shè)立股東會，作為公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

4.2合資公司設(shè)立董事會，董事會成員由股東會選舉產(chǎn)生，董事會成員人數(shù)為[董事會成員人數(shù)]人，其中甲方委派[甲方委派人數(shù)]人，乙方委派[乙方委派人數(shù)]人。

4.3合資公司設(shè)立監(jiān)事會，監(jiān)事會成員由股東會選舉產(chǎn)生，監(jiān)事會成員人數(shù)為[監(jiān)事會成員人數(shù)]人，其中甲方委派[甲方委派人數(shù)]人，乙方委派[乙方委派人數(shù)]人。

第五條利潤分配與虧損承擔(dān)

5.1合資公司的利潤分配按照股東的出資比例進(jìn)行。

5.2合資公司的虧損由股東按照出資比例共同承擔(dān)。

5.3合資公司的利潤分配方案和虧損承擔(dān)方案，應(yīng)由董事會提出，經(jīng)股東會審議通過后執(zhí)行。

第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

6.1股東轉(zhuǎn)讓其持有的合資公司股權(quán)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]日書面通知另一方，并征得另一方的同意。

6.2股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其持有的合資公司股權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。

第七條公司解散與清算

7.1合資公司因下列情形之一解散：

7.1.1合資公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者合資公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；

7.1.2股東會決議解散；

7.1.3因合并或者分立需要解散；

7.1.4依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；

7.1.5人民法院依照《中華人民共和國公司法》第一百八十二條的規(guī)定予以解散。

7.2合資公司解散時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行清算，并按照股東出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方違約行為涉及金額的[違約金比例]%。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合資公司注冊地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的修改和補(bǔ)充

10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

10.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十一條協(xié)議的生效

11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議的任何條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法定代