土地使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓合同范本

土地使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為：_____________________，現(xiàn)甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1土地位置：該土地位于_____________________

1.2土地面積：_____________________平方米

1.3土地用途：_____________________

1.4土地使用權(quán)期限：自_____________________至_____________________

1.5土地使用權(quán)證編號：_____________________

1.6土地現(xiàn)狀：_____________________（包括但不限于土地上附著物、建筑物等）

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方同意該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元整（￥_____________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的_____________________%作為定金，余款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地使用權(quán)的過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后_____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。

3.3如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方保證對該土地擁有合法的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)無任何爭議。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在過戶前土地上的附著物、建筑物等符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，無違法建筑。

4.1.4甲方應(yīng)保證在過戶前土地無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.1.5甲方應(yīng)在過戶后將土地交付給乙方使用。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.2.2乙方應(yīng)在過戶后合理使用土地，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

4.2.3乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、土地利用等方面的規(guī)定。

4.2.4乙方應(yīng)在過戶后承擔土地使用過程中產(chǎn)生的所有稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付價款千分之五的違約金。

5.3如因一方違約導致本合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的一切損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復履行本合同或解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________