房屋無償贈與合約

房屋無償贈與合約

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方自愿無償將位于_____________________的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方贈與乙方的房屋位于_____________________（以下簡稱“贈與房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：_______________________。

1.2贈與房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：_____________________；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________；

（3）房屋用途：_____________________；

（4）房屋層數(shù)：_____________________；

（5）房屋朝向：_____________________；

（6）房屋裝修情況：_____________________；

（7）房屋附屬設(shè)施：_____________________；

（8）其他情況：_____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦無其他任何債務(wù)糾紛。

2.2甲方保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.3甲方保證贈與房屋符合國家有關(guān)房屋使用、轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定，且無任何違反法律法規(guī)的情形。

2.4甲方保證在贈與房屋交付乙方前，已結(jié)清所有與贈與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將贈與房屋交付乙方，交付方式為：_____________________。

3.2甲方交付贈與房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方交付贈與房屋時，應(yīng)保證贈與房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何損壞。

第四條贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方即成為贈與房屋的合法所有權(quán)人。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與房屋；

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定交付贈與房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）甲方有義務(wù)保證贈與房屋的權(quán)屬清晰、無爭議，并無任何權(quán)利限制；

（4）甲方有義務(wù)保證贈與房屋符合國家有關(guān)房屋使用、轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定；

（5）甲方有義務(wù)在贈與房屋交付乙方前，結(jié)清所有與贈與房屋相關(guān)的費用。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈與房屋，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定接受贈與房屋；

（3）乙方有義務(wù)在贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，妥善保管贈與房屋，并承擔(dān)贈與房屋的日常維護、修繕等責(zé)任；

（4）乙方有義務(wù)在贈與房屋交付后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付贈與房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的______%。

6.2如乙方未按照本合同約定接受贈與房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的______%。

6.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

7.3如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年___