2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃保證金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃保證金合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.房屋描述房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋面積為______平方米。甲方提供的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方特定的居住要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)要求乙方提供的房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)包括但不限于尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)等。經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方對(duì)房屋出租過程的需求，包括但不限于服務(wù)效率、信息準(zhǔn)確性、溝通效果等方面的要求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常工作條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因服務(wù)問題導(dǎo)致的租賃糾紛或服務(wù)不滿意。二、租賃保證金金額與支付方式1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)在簽訂租賃合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.保證金退還條件乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，如無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。保證金退還時(shí)，如存在房屋損壞、欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)工作日向乙方發(fā)出續(xù)租通知，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為放棄續(xù)租。2.租金金額與支付方式本合同約定的租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付細(xì)節(jié)雙方另行約定。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任甲方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。乙方如未按約定支付租金或違反租賃合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同約定交付房屋鑰匙。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付租賃保證金和租金后，有權(quán)獲得房屋的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е聼o法使用房屋，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租賃保證金和租金。保管好房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付細(xì)節(jié)雙方另行約定。3.保證金退還在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，如無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或違反租賃合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付______倍的違約金作為賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利