2025年度北京市新建住宅項(xiàng)目商品房預(yù)售合同示范文本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市新建住宅項(xiàng)目商品房預(yù)售合同示范文本甲方（預(yù)售方）：甲方名稱(chēng)：北京市新建住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人：乙方（預(yù)購(gòu)方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：01087654321法定代表人：一、商品房描述1.商品房名稱(chēng)與規(guī)格商品房：名稱(chēng)為“小區(qū)”，規(guī)格為“高層住宅，建筑面積約100平方米”。商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如抗震等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商品房質(zhì)量要求甲方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足居住使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、商品房數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量甲方預(yù)計(jì)預(yù)售的商品房數(shù)量為100套。實(shí)際預(yù)售數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在商品房預(yù)售前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房的單價(jià)為每平方米______元，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際預(yù)售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商品房交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將商品房交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的住所。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按甲方通知分期支付。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房銷(xiāo)售實(shí)際情況調(diào)整商品房銷(xiāo)售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商品房，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付房款。在甲方交付商品房后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并按時(shí)辦理入住手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收商品房后應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到房款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房名稱(chēng)、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在甲方按照合同要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因支付房款問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的權(quán)利義務(wù)終止1.終止條件本合同的任何權(quán)利義務(wù)終止需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止方式除本合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同的解除條件1.解除條件甲方未按約定時(shí)間交付商品房；乙方未按約定時(shí)間支付房款；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。2.解除程序解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。十一、合同解除后的處理1.財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，根據(jù)已履行的部分進(jìn)行相應(yīng)的退款或補(bǔ)償。2.權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十二、合同的其他約定1.其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。十三、合同簽署1.簽署本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生