租賃入股合同

租賃入股合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條合同主體1.1甲方為出租方，系以下物業(yè)的合法所有權(quán)人：物業(yè)名稱：________________物業(yè)地址：________________1.2乙方為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和簽訂本合同的能力。第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租上述物業(yè)，作為租賃入股的標(biāo)的。2.2乙方租賃入股的目的是：________________第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日期前__日支付。4.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的__%支付滯納金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。5.3若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金。如扣除后保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在__日內(nèi)補(bǔ)足。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得在物業(yè)內(nèi)外堆放雜物。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。6.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第七條物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。7.2乙方在租賃期間如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方與第三方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。8.3乙方在租賃期間，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃物業(yè)的保險(xiǎn)有效，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的任何損失或損害的保險(xiǎn)責(zé)任。11.3甲方應(yīng)保留物業(yè)的公共部分保險(xiǎn)，保證公共區(qū)域的安全。第十二條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成損害。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物和污染物，不得隨意排放。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十三條物業(yè)使用限制13.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)物業(yè)造成損害的活動(dòng)。13.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告，如需設(shè)置廣告，應(yīng)事先征得甲方書面同意。13.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易等。第十四條信息披露與保密14.1雙方在合同履行過程中交換的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的信息。14.3保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至信息成為公開信息。第十五條合同變更與終止15.1本合同的任何變更或終止，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。簽字