《重慶市物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》

《重慶市物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》編號(hào)：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)服務(wù)范圍①甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。②乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。b.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)①乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。②乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用①物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行。②物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。第二條物業(yè)管理職責(zé)a.乙方職責(zé)①乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。②乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和制度化。b.甲方職責(zé)①甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。②甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。c.業(yè)主權(quán)益①乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的居住安全和舒適。②乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和意見。第三條物業(yè)服務(wù)期限a.服務(wù)期限①本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。②合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。b.服務(wù)期限變更①如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。②任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更服務(wù)期限。第四條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。②甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。②乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。②協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.爭(zhēng)議解決期限①雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款a.保密義務(wù)①雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。②未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。b.保密期限①本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。②合同期滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條其他約定a.合同生效①本合同自雙方簽字之日起生效。②本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.合同解除①如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。②合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同附件a.本合同附件包括但不限于：①物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表②物業(yè)管理規(guī)章制度b.附件與本合同具有同等法律效力。甲