2025年物業(yè)費支付協(xié)議

2025年物業(yè)費支付協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責(zé)對____________________（物業(yè)名稱或地址）進行管理，乙方作為業(yè)主方，愿意按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)費支付事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)費的支付行為，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。

二、簽訂背景

1.甲方根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，對____________________（物業(yè)名稱或地址）進行管理；

2.乙方作為業(yè)主，愿意按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費，以維護物業(yè)管理秩序。

三、合同期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)費支付

1.乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)費；

2.甲方應(yīng)在收到物業(yè)費后，向乙方出具相應(yīng)憑證。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負責(zé)____________________（物業(yè)名稱或地址）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（2）公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的綠化；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）停車管理；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的居住環(huán)境和公共設(shè)施的正常使用。

2.甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照甲方公布的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費。

2.物業(yè)費支付方式為____________________（如按月、季度或年度支付）。

3.物業(yè)費支付日期為____________________（具體日期）。

四、費用調(diào)整

1.甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策、物價水平及物業(yè)管理服務(wù)的實際成本，對物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。

2.費用調(diào)整需提前____________________天通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若甲方未按時足額收取物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）其他違約情形，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時足額支付物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，違反規(guī)定者，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任；

（3）其他違約情形，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未能履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理善后事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正；

（3）根據(jù)法律法規(guī)及政策調(diào)整物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）按照合同約定收取物業(yè)費；

（4）對乙方提出的問題和意見，及時進行研究和處理；

（5）對物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項，及時通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定支付物業(yè)費；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)費；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議時，應(yīng)本著實事求是、合理合法的原則；

（4）配合甲方對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和監(jiān)督；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時書面通知甲方，要求其糾正。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、誠信、合作的原則，共同努力維護物業(yè)管理秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，積極與乙方溝通，了解乙方需求和意見，及時處理乙方提出的問題。

3.乙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理活動，對物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議，共同促進物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提高。

4.雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會議，討論物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項，協(xié)商解決存在的問題。

5.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，確保合同順利履行。

6.雙方應(yīng)共同努力，營造和諧、安全的居住環(huán)境，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽本合同。續(xù)簽合同的有效期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止

1.合同因以下原因終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未能履行合同；

（5）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理善后事宜。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未履行完畢的部分。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決過程中，甲乙雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。

六、合同效力

1.本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款因違法或無效而被判定無效，不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)及誠實信用原則處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指業(yè)主大會或者業(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分和設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，以及對業(yè)主或者物業(yè)使用人提供相關(guān)服務(wù)的活動。

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。

3.業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。

4.物業(yè)費：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的費用。

5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人不得泄露對方在履行合同過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或者其他秘密事項的義務(wù)。

6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.補救措施：指合同一方在違約后，為消除或者減輕違約造成的損失而采取的措施。

9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或者行業(yè)規(guī)定的，對產(chǎn)品或者服務(wù)質(zhì)量的要求。

10.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。

11.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

12.管轄法院：指依法有權(quán)對合同糾紛案件進行審判的法院。

13.合同效力：指合同在法律上是否有效，能否對當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。

14.誠實信用原則：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實、信用原則，行使權(quán)利和履行義務(wù)。

15.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或者需要變更的事項另行簽訂的協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：物業(yè)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

**注意事項**：定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

**解決辦法**：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后及時調(diào)查處理，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。

2.**問題**：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)不合理或未及時調(diào)整。

**注意事項**：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實際情況合理制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并在調(diào)整前提前通知乙方。

**解決辦法**：乙方有權(quán)要求甲方提供收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.**問題**：乙方未按時足額支付物業(yè)費。

**注意事項**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付物業(yè)費。

**解決辦法**：甲方可向乙方發(fā)出催繳通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。

4.**問題**：物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)安全隱患。

**注意事項**：甲方應(yīng)加強安全管理，定期進行安全檢查。

**解決辦法**：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并向乙方通報處理情況。

5.**問題**：合同履行過程中發(fā)生爭議。

**注意事項**：雙方應(yīng)保持溝通，嘗試通過協(xié)商解決爭議。

**解決辦法**：若協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決機制進行解決。

6.**問題**：合同條款理解不一致。

**注意事項**：雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通。

**解決辦法**：可邀請法律專業(yè)人士對合同條款進行解釋，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。

7.**問題**：合同履行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化。

**注意事項**：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。

**解決辦法**：根據(jù)法律法規(guī)的變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同的有效性。

8.**問題**：合同解除后的善后處理。

**注意事項**：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

**解決辦法**：雙方應(yīng)制定詳細的善后處理方案，包括物業(yè)移交、費用結(jié)算等事項。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.適用于住宅小區(qū)、商住樓、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主與物業(yè)管理方之間的物業(yè)費支付關(guān)系。

2.適用于業(yè)主大會或業(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域進行管理的情況下，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的服務(wù)合同關(guān)系。

3.適用于物業(yè)管理服務(wù)合同中，涉及服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵條款的簽訂。

4.適用于物業(yè)管理服務(wù)合同中，涉及保密條款、合同變更、終止條件、法律適用和管轄法院等法律問題的明確。

5.適用于物業(yè)管理服務(wù)合同中，對雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，確保合同執(zhí)行過程中的合作與溝通。

6.適用于物業(yè)管理服務(wù)合同中，對可能出現(xiàn)的各種問題的預(yù)防和解決，包括服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、費用支付爭議、安全隱患等。

7.適用于物業(yè)管理服務(wù)合同中，對合同履行過程中法律法規(guī)變化時的應(yīng)對措施。

8.適用于物業(yè)管理服務(wù)合同中，對合同解除后的善后處理和后續(xù)關(guān)系的處理。

所需附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同文本

2.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整依據(jù)

3.業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)委托書（如有）

4.業(yè)主身份證明文件（如身份證復(fù)印件）

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分和設(shè)施設(shè)備的清單

7.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案

8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知（如有）

9.任何一方要求提供的其他相關(guān)文件或資料

10.合同簽訂時的會議紀(jì)要或確認(rèn)書

11.合同履行過程中的變更協(xié)議（如有）

12.合同終止后的善后處理協(xié)議（如有）

13.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄

14.法律法規(guī)變化時的通知和調(diào)整文件

15.任何一方認(rèn)為需要作為附件的補充材料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____________________

-簽字蓋