小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本4

第第頁合同編號:________小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：[全稱]，以下簡稱“甲方”，系擁有小產(chǎn)權(quán)房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。乙方（買方）：[全稱]，以下簡稱“乙方”，愿意購買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋。鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房屋，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同目的與背景：1.乙方了解并確認該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房屋，自愿承擔購買小產(chǎn)權(quán)房屋可能產(chǎn)生的風險。2.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并保證對所售房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購買該房產(chǎn)達成一致，并簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋購買過程中的權(quán)利和義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a.首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%（大寫：【】%），即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b.尾款：剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，按照甲方的付款方式及賬戶信息支付完畢。3.支付賬戶：a.甲方指定以下賬戶為接收購房款的賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】b.乙方在支付購房款時，應將款項匯入甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明款項性質(zhì)及乙方姓名或全稱，以便甲方核對。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期部分款項的【】%作為逾期違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。本合同價格與支付條款系雙方真實、自愿的意思表示，雙方應嚴格按照本條款約定的價格和方式履行支付義務，確保交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。b.乙方應在支付完畢購房款后【】日內(nèi)，接收甲方交付的房產(chǎn)，并完成房屋過戶手續(xù)。2.履行地點：雙方確認，房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理地點為【】。3.雙方權(quán)利與義務：a.甲方權(quán)利與義務：i.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛及法律限制。ii.甲方應按照約定時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務：i.乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。ii.乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款，并承擔因逾期支付所產(chǎn)生的違約責任。4.違約責任：a.如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。b.如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同。c.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任等條款系雙方真實、自愿的意思表示，雙方應嚴格遵守，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。c.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補充、終止或解除，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。b.在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除本合同。c.如雙方同意解除本合同，雙方應根據(jù)解除原因分擔已產(chǎn)生的費用，并按照合同約定處理尚未履行的事項。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款系雙方真實、自愿的意思表示，雙方應嚴格遵守，確保合同在公平、公正、保密的基礎上履行。如有爭議或變更、解除需求，雙方應按照本條款約定的方式進行處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：i.快遞送達：以快遞方式送至本合同首頁所列雙方的通訊地址；ii.電子郵件送達：發(fā)送至雙方在本合同首頁確認的電子郵箱；b.通知自發(fā)送之日起【】日后視為送達，除非實際送達日早于此。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、附圖等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方就本合同項下交易事項達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽字：_________________簽字：______________