二零二五年度房屋買賣合同范本（商品房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本（商品房）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）標(biāo)的房屋：指甲方名下位于__________的房屋，具體坐落位置、面積、用途等詳見本合同附件。（2）房?jī)r(jià)：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格。（3）稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等詞語(yǔ)，均指本合同簽訂的當(dāng)事人。（2）“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的房?jī)r(jià)支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的房?jī)r(jià)支付購(gòu)房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照本合同約定的房?jī)r(jià)支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在甲方交付標(biāo)的房屋后，按照本合同約定的用途使用標(biāo)的房屋。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照本合同約定的房?jī)r(jià)支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）因本合同約定的終止條件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）自通知之日起，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除標(biāo)的房屋的占有和使用。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房?jī)r(jià)：指本合同約定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。（2）稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：指除房?jī)r(jià)和稅費(fèi)之外，因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）房?jī)r(jià)支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付購(gòu)房款和稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款和稅費(fèi)后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__________%。（2）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)的__________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致標(biāo)的房屋無(wú)法交付。（3）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若甲乙雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。（2）如因不可抗力或其他原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法交付，甲方保留重新選擇交付時(shí)間或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款相沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名：__________簽字：__________日期：__________乙方（買受人）：姓名：__________簽字：__________日期：__________見證人（如有）：姓名：__________簽字：__________日期：__________甲方（出賣人）蓋章：__________乙方（買受人）蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同。3.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供必要協(xié)助，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)和管理活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)繳納問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前確保房屋質(zhì)量，如存在問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：__________第三方角色：__________2.第三方的權(quán)利：參與標(biāo)的房屋的評(píng)估和驗(yàn)收。對(duì)標(biāo)的房屋的買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。私密處理甲乙雙方的交易信息。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，公正、中立地進(jìn)行調(diào)解。4.第三方的責(zé)任：因評(píng)估或驗(yàn)收錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：對(duì)標(biāo)的房屋的全面了解權(quán)。對(duì)標(biāo)的房屋的實(shí)地考察權(quán)。對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收權(quán)。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)要求第三方介入調(diào)解。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況與合同描述一致。甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的任何損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述利益條款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未通知乙方的情況下，擅自變更標(biāo)的房屋的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，不得拖欠。乙方應(yīng)按合同約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臉?biāo)的房屋損壞責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定使用標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未征得甲方同意的情況下，擅自變更標(biāo)的房屋的用途。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本（商品房）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽署2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款與尾款4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記所需材料8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，位于第層。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為號(hào)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：該房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：乙方分三次支付購(gòu)房款，具體如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。3.2.2第二次付款：在甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。3.2.3尾款：在乙方取得該房屋所有權(quán)證書后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的違約金。4.交房條件與時(shí)間4.1.1該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2該房屋已取得房屋所有權(quán)證書。4.1.3該房屋已具備居住條件。4.2交房時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保證：甲方保證該房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如修復(fù)后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)取得該房屋所有權(quán)證書。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.4乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.6任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%；8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；10.2.2合同因法定原因被解除；10.2.3合同因其他原因被終止。10.3合同解除與終止程序：10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；10.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方代理人（簽字）：________________乙方代理人（簽字）：________________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方參與。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為甲方和乙方各自支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的%。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.4.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、具體服務(wù)方式等。16.1.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。16.1.3責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任限制。16.1.4保密條款：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密的義務(wù)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方責(zé)任追究：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等，以及交易價(jià)格、支付方式、交房條件等條款。附件說(shuō)明：本合同是房屋買賣的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明，是合同生效的必要條件。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量問(wèn)題等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，作為解決質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付了購(gòu)房款。附件說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等。附件說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受租房費(fèi)用損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金和賠償租房費(fèi)用。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本（商品房）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：2）房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3）產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指房屋所有者，即本合同的出賣方。2）乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即本合同的買受方。3）合同標(biāo)的：指本合同中買賣的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書。3）甲方有義務(wù)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3）乙方有義務(wù)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，雙方已完成合同約定的權(quán)利義務(wù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書返還給乙方；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4）其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定分階段支付購(gòu)房款。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，并在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2）逾期付款：如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)終止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1）如因甲乙雙方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款及內(nèi)容；2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；3）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)減輕對(duì)方責(zé)任，并互不追究違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府征收房屋；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢；2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方對(duì)合同內(nèi)容享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同涉及的房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，甲方保留在合同約定的履行期限內(nèi)對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件。4.付款憑證。5.房屋交接清單。6.中介服務(wù)合同（如有）。7.不可抗力事件證明（如有）。8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬糾紛。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事