2024成都房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果第三條租賃物的使用與管理3.1承租人的使用范圍3.2出租人的維修責(zé)任3.3房屋變更用途的禁止第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第九條房屋占用與使用9.1房屋占用人的身份確認(rèn)9.2房屋使用規(guī)范第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付的時(shí)間與方式10.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解或仲裁12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果第三條租賃物的使用與管理3.1承租人的使用范圍3.2出租人的維修責(zé)任3.3房屋變更用途的禁止第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第九條房屋占用與使用9.1房屋占用人的身份確認(rèn)9.2房屋使用的規(guī)范第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解或仲裁11.3法律途徑第十二條其他條款12.1房屋租賃合同的附件12.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1出租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利。8.1.2如出租人因法律、政策等原因需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或其他權(quán)利，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并盡力尋找合適的替代住房供承租人選擇。8.1.3承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋。8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.2.3出租人在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租，并有權(quán)要求承租人終止與轉(zhuǎn)租方的租賃合同。第九條房屋占用與使用9.1房屋占用人的身份確認(rèn)9.1.1承租人應(yīng)向出租人提供所有占用人的身份證明文件。9.1.2出租人有權(quán)隨時(shí)檢查租賃房屋，以確保房屋的使用符合租賃合同的約定。9.2房屋使用的規(guī)范9.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。9.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋和周圍環(huán)境。9.2.3承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)以書面形式提出，并說明變更的內(nèi)容和理由。10.1.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與后果10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解或仲裁11.3法律途徑第十二條其他條款12.1房屋租賃合同的附件12.1.1附件包括房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、重要設(shè)施的安裝和使用說明書等。12.2雙方簽字蓋章確認(rèn)12.2.1合同和附件由雙方簽字蓋章后生效。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十三條房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付的時(shí)間與方式13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。13.1.3房屋交付后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。13.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序13.2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)按照附件中的房屋平面圖和設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行。13.2.2雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。13.2.3如房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋的設(shè)施狀況。附件三：重要設(shè)施的安裝和使用說明書提供房屋內(nèi)重要設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的安裝和使用說明書，以幫助承租人正確使用和維護(hù)這些設(shè)施。附件四：租賃押金支付憑證作為承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付，并在合同解除或違約時(shí)作為扣除相應(yīng)費(fèi)用的依據(jù)。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等，以供雙方核對(duì)。附件六：房屋交接單記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的外觀和功能情況，由雙方簽字確認(rèn)。附件七：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表如果承租人需要轉(zhuǎn)租，需填寫此表并提交給出租人審批。附件九：合同變更協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致需要變更合同時(shí)，需填寫此協(xié)議并簽字蓋章。附件十：合同解除協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致需要解除合同時(shí)，需填寫此協(xié)議并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.出租人未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。5.承租人未能按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和維修的義務(wù)。如果未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付給承租人一定數(shù)額的違約金作為補(bǔ)償。2.承租人違約：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。如果未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給出租人一定數(shù)額的違約金作為補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。3.承租人：指租用出租人房屋的人。4.租金：指承租人