二零二五年度房屋買賣合同七：房屋買賣合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同七：房屋買賣合同解除條件本合同目錄一覽1.合同解除的基本條件1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.3一方違約達到解除條件1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形2.違約行為的認(rèn)定及處理2.1違約行為的類型2.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3違約責(zé)任的承擔(dān)2.4違約解除的程序3.不可抗力的定義及認(rèn)定3.1不可抗力的定義3.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)3.4不可抗力事件對合同履行的影響4.合同解除的程序及通知4.1解除合同的書面通知4.2解除通知的送達方式4.3解除通知的生效時間4.4解除合同的備案手續(xù)5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理5.1已付款項的處理5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題5.3違約金或賠償金的支付5.4訴訟或仲裁的提起6.合同解除的法律效力6.1合同解除對合同雙方的法律約束力6.2合同解除對第三方的法律影響6.3合同解除后合同的終止7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式的約定7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決程序的執(zhí)行8.合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容的約定8.2保密期限的規(guī)定8.3違反保密義務(wù)的處理9.合同解除后的其他條款9.1合同解除后的費用承擔(dān)9.2合同解除后的資料返還9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.合同解除后的解除條款10.1解除條款的生效條件10.2解除條款的變更與解除10.3解除條款的終止11.合同解除后的爭議管轄11.1約定爭議管轄法院11.2約定爭議管轄仲裁委員會12.合同解除后的解除期限12.1解除期限的確定12.2解除期限的延長12.3解除期限的終止13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的內(nèi)容13.2通知義務(wù)的履行13.3通知義務(wù)的違反14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1房屋交付及接收14.2房屋維護及保養(yǎng)14.3合同解除后的其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同解除的基本條件1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除1.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定協(xié)商解除的條件和程序。1.1.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.2.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。1.3一方違約達到解除條件1.3.1違約方未能在約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的。1.3.2違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的。1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形1.4.1法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.違約行為的認(rèn)定及處理2.1違約行為的類型2.1.1實際違約和預(yù)期違約。2.1.2重大違約和輕微違約。2.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約行為是否違反合同約定。2.2.2違約行為是否導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)2.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。2.3.2違約金和賠償損失的計算方法。2.4違約解除的程序2.4.1當(dāng)事人一方違約后，另一方有權(quán)要求解除合同。2.4.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。3.不可抗力的定義及認(rèn)定3.1不可抗力的定義3.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2.1不可抗力事件是否具有突發(fā)性、意外性和不可預(yù)見性。3.2.2不可抗力事件是否超出了一方當(dāng)事人的合理控制范圍。3.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)3.3.1受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方。3.3.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)和影響。3.4不可抗力事件對合同履行的影響3.4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除違約責(zé)任。3.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，可以部分免除違約責(zé)任。4.合同解除的程序及通知4.1解除合同的書面通知4.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.1.2解除通知應(yīng)明確解除合同的內(nèi)容和理由。4.2解除通知的送達方式4.2.1解除通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。4.2.2送達地址應(yīng)與合同中約定的地址一致。4.3解除通知的生效時間4.3.1解除通知自送達對方之日起生效。4.3.2送達方式不同，生效時間可能有所不同。4.4解除合同的備案手續(xù)4.4.1解除合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。4.4.2備案手續(xù)的具體要求由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理5.1已付款項的處理5.1.1解除合同后，已付款項應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商返還。5.1.2未付款項應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題5.2.1解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商解決。5.2.2若合同約定由一方承擔(dān)過戶費用，應(yīng)按照約定履行。5.3違約金或賠償金的支付5.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。5.3.2支付方式應(yīng)與合同約定一致。5.4訴訟或仲裁的提起5.4.1雙方當(dāng)事人對合同解除后的爭議，可以協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。6.合同解除的法律效力6.1合同解除對合同雙方的法律約束力6.1.1合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。6.1.2合同解除不影響雙方當(dāng)事人之間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2合同解除對第三方的法律影響6.2.1合同解除不影響合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.2第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。6.3合同解除后的合同終止6.3.1合同解除后，合同自解除通知送達對方之日起終止。6.3.2合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。8.合同解除后的保密條款8.1保密內(nèi)容的約定8.1.1本合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密期限的規(guī)定8.2.1本合同解除后的保密期限自合同解除之日起持續(xù)三年。8.2.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同解除后的其他條款9.1合同解除后的費用承擔(dān)9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用。9.1.2未明確約定的費用，由雙方協(xié)商解決。9.2合同解除后的資料返還9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)將對方提供的資料、文件等及時返還。9.2.2返還的資料應(yīng)保持原樣，不得進行任何修改或刪除。9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.3.1合同解除后，雙方之間原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)終止。9.3.2合同解除不影響雙方之間原有債權(quán)債務(wù)的履行。10.合同解除后的解除條款10.1解除條款的生效條件10.1.1解除條款的生效條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2解除條款的生效條件包括但不限于合同履行期限屆滿、違約行為發(fā)生等。10.2解除條款的變更與解除10.2.1解除條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2解除條款的解除應(yīng)按照合同約定的程序進行。10.3解除條款的終止10.3.1解除條款終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.3.2解除條款終止后，雙方不再承擔(dān)解除條款規(guī)定的義務(wù)。11.合同解除后的爭議管轄11.1約定爭議管轄法院11.1.1雙方應(yīng)在本合同中約定爭議管轄法院。11.1.2約定的法院應(yīng)具有管轄權(quán)，且雙方均能接受。11.2約定爭議管轄仲裁委員會11.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定爭議管轄仲裁委員會。11.2.2約定的仲裁委員會應(yīng)具有管轄權(quán)，且雙方均能接受。11.3爭議解決機構(gòu)的選定11.3.1雙方在爭議發(fā)生前未能達成爭議解決機構(gòu)選定的，應(yīng)協(xié)商確定。11.3.2協(xié)商不成的，爭議解決機構(gòu)由爭議發(fā)生后的任一方選擇。12.合同解除后的解除期限12.1解除期限的確定12.1.1解除期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.1.2解除期限的確定應(yīng)考慮到合同履行情況和雙方當(dāng)事人的實際情況。12.2解除期限的延長12.2.1雙方在解除期限屆滿前，如需延長解除期限，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。12.2.2解除期限的延長不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.3解除期限的終止12.3.1解除期限屆滿后，合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定完成。12.3.2解除期限終止后，合同解除程序完成的，合同解除行為生效。13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的內(nèi)容13.1.1通知義務(wù)內(nèi)容包括合同解除的原因、時間、地點、方式等。13.1.2通知義務(wù)內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，以便對方了解合同解除的相關(guān)信息。13.2通知義務(wù)的履行13.2.1通知義務(wù)的履行應(yīng)以書面形式進行。13.2.2通知義務(wù)的履行應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.3通知義務(wù)的違反13.3.1違反通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3.2違反通知義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1房屋交付及接收14.1.1合同解除后，房屋交付及接收應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商解決。14.1.2房屋交付及接收應(yīng)確保房屋完好無損，符合合同約定。14.2房屋維護及保養(yǎng)14.2.1合同解除后，房屋的維護及保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商解決。14.3合同解除后的其他未盡事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理其他未盡事宜。14.3.2未盡事宜的處理應(yīng)有利于維護雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與合同履行或爭議解決的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方當(dāng)事人同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入各方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)確保不會對合同當(dāng)事人造成不公平的負(fù)擔(dān)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整工作計劃和進度。18.第三方介入與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費用和接受服務(wù)的義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費用和接受服務(wù)的義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入的爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商變更合同內(nèi)容。19.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。19.2合同變更的程序19.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間。19.2.2合同變更的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)在本合同中明確約定。20.1.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同中約定爭議解決機構(gòu)。20.2.2約定的爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有權(quán)威性和公正性。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。21.1.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。21.2合同解除的程序21.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的內(nèi)容和生效時間。21.2.2合同解除的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。4.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：證明房屋買賣合同已簽訂的文件。5.房屋買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的書面協(xié)議。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金或賠償金支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明已支付違約金或賠償金的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決機構(gòu)文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決機構(gòu)出具的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付購房款未按時交付房屋未按時辦理房屋過戶手續(xù)未履行保密義務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時間、地點、原因違約行為對合同履行的影響程度違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重性3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方向乙方支付購房款，但未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同七：房屋買賣合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同解除的法定情形1.1違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定1.2違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)1.3一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)1.4因不可抗力致使合同不能履行2.合同解除的程序2.1提出解除合同的書面通知2.2解除合同的生效時間2.3解除合同的效力范圍3.合同解除后的處理3.1房屋的返還3.2房屋相關(guān)費用的結(jié)算3.3違約責(zé)任的承擔(dān)4.合同解除的效力4.1合同解除對雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的影響4.2合同解除對合同履行的影響5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.2爭議解決機構(gòu)的確定5.3爭議解決的法律依據(jù)6.合同解除的附條件6.1合同解除的條件類型6.2合同解除條件的成就6.3合同解除條件的解除7.合同解除的通知義務(wù)7.1通知義務(wù)的履行7.2通知義務(wù)的期限7.3通知義務(wù)的證明8.合同解除的效力限制8.1合同解除對第三方的效力8.2合同解除對合同條款的效力8.3合同解除對合同目的的效力9.合同解除的效力恢復(fù)9.1合同解除效力的恢復(fù)條件9.2合同解除效力恢復(fù)的程序9.3合同解除效力恢復(fù)的法律后果10.合同解除的期限10.1合同解除期限的確定10.2合同解除期限的延長10.3合同解除期限的終止11.合同解除的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力對合同解除的影響11.3不可抗力的證明12.合同解除的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的計算方法12.3違約責(zé)任的減免13.合同解除的合同條款13.1合同解除條款的約定13.2合同解除條款的解釋13.3合同解除條款的修改14.合同解除的其他事項14.1合同解除的法律適用14.2合同解除的爭議解決14.3合同解除的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的法定情形1.1違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定1.1.1當(dāng)事人一方違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。1.1.2違反規(guī)定的行為包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋用途變更等。1.2違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)1.2.1當(dāng)事人一方違反合同約定的主要義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。1.2.2主要義務(wù)包括但不限于房屋交付時間、房屋質(zhì)量保證等。1.3一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)1.3.1一方當(dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。1.3.2明確表示包括但不限于書面通知、口頭聲明等。1.4因不可抗力致使合同不能履行1.4.1因不可抗力致使合同不能履行或者不能按照約定履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。1.4.2不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.合同解除的程序2.1提出解除合同的書面通知2.1.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并送達對方當(dāng)事人。2.1.2書面通知應(yīng)載明解除合同的事由、解除合同的日期等。2.2解除合同的生效時間2.2.1解除合同的生效時間以書面通知送達對方當(dāng)事人時開始計算。2.2.2如有約定，解除合同的生效時間以約定的日期為準(zhǔn)。2.3解除合同的效力范圍2.3.1解除合同的效力范圍包括合同的主要條款和附隨條款。3.合同解除后的處理3.1房屋的返還3.1.1解除合同后，出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋返還買受人。3.1.2房屋返還時，雙方應(yīng)當(dāng)對房屋的實際情況進行確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。3.2房屋相關(guān)費用的結(jié)算3.2.1解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)對房屋相關(guān)費用進行結(jié)算。3.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于房屋價款、稅費、維修基金等。3.3違約責(zé)任的承擔(dān)3.3.1解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.合同解除的效力4.1合同解除對雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的影響4.1.1合同解除后，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.1.2合同解除不影響雙方當(dāng)事人因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。4.2合同解除對合同履行的影響4.2.1合同解除后，合同約定的履行義務(wù)終止。4.2.2合同解除不影響合同中已履行部分的效力。5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.1.1雙方當(dāng)事人可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。5.1.2爭議解決方式的選擇應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。5.2爭議解決機構(gòu)的確定5.2.1爭議解決機構(gòu)可以是仲裁委員會、人民法院或者其他合法機構(gòu)。5.2.2爭議解決機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則。5.3爭議解決的法律依據(jù)5.3.1爭議解決的法律依據(jù)包括但不限于合同法、民事訴訟法等。6.合同解除的附條件6.1合同解除的條件類型6.1.1合同解除的條件可以分為法定條件和約定條件。6.1.2法定條件是指法律規(guī)定的解除合同的情形。6.1.3約定條件是指雙方當(dāng)事人約定的解除合同的情形。6.2合同解除條件的成就6.2.1合同解除條件成就時，合同解除效力產(chǎn)生。6.2.2合同解除條件的成就應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。6.3合同解除條件的解除6.3.1合同解除條件解除的，合同解除效力終止。6.3.2合同解除條件的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。7.合同解除的通知義務(wù)7.1通知義務(wù)的履行7.1.1解除合同的一方應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)，將解除合同的事實告知對方。7.1.2通知義務(wù)的履行應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。7.2通知義務(wù)的期限7.2.1通知義務(wù)的期限自解除合同的條件成就之日起計算。7.2.2通知義務(wù)的期限應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。7.3通知義務(wù)的證明7.3.1解除合同的一方應(yīng)當(dāng)提供通知義務(wù)的證明。7.3.2通知義務(wù)的證明包括但不限于書面通知、電子數(shù)據(jù)等。8.合同解除的效力限制8.1合同解除對第三方的效力8.1.1合同解除不影響合同對第三方的效力。8.1.2第三方基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)不受合同解除的影響。8.2合同解除對合同條款的效力8.2.1合同解除不影響合同中未解除條款的效力。8.2.2合同中未解除的條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。8.3合同解除對合同目的的效力8.3.1合同解除不影響合同目的的實現(xiàn)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況采取必要措施，以實現(xiàn)合同目的。9.合同解除的效力恢復(fù)9.1合同解除效力的恢復(fù)條件9.1.1合同解除效力恢復(fù)的條件包括但不限于雙方同意、法律規(guī)定等。9.1.2恢復(fù)條件應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。9.2合同解除效力恢復(fù)的程序9.2.1合同解除效力恢復(fù)的程序包括雙方協(xié)商一致、達成恢復(fù)協(xié)議等。9.2.2恢復(fù)程序應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。9.3合同解除效力恢復(fù)的法律后果9.3.1合同解除效力恢復(fù)后，雙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)合同關(guān)系，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3.2合同解除效力恢復(fù)的法律后果應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。10.合同解除的期限10.1合同解除期限的確定10.1.1合同解除期限的確定應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。10.1.2期限的確定可以通過合同約定或者法律直接規(guī)定。10.2合同解除期限的延長10.2.1合同解除期限的延長需要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。10.2.2延長期限應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。10.3合同解除期限的終止10.3.1合同解除期限的終止可以是期限屆滿、條件成就、雙方協(xié)商一致等。10.3.2期限終止的法律后果應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。11.合同解除的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力對合同解除的影響11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能按照約定履行的，可以免除或者部分免除責(zé)任。11.2.2不可抗力對合同解除的影響應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的性質(zhì)、程度和持續(xù)時間等因素確定。11.3不可抗力的證明11.3.1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供不可抗力的證明。11.3.2證明方式包括但不限于政府文件、新聞報道、專家鑒定等。12.合同解除的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.1.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.2承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。12.2違約責(zé)任的計算方法12.2.1違約責(zé)任的計算方法應(yīng)當(dāng)公平合理。12.2.2計算方法可以根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定確定。12.3違約責(zé)任的減免12.3.1違約責(zé)任的減免可以根據(jù)違約的原因、程度和雙方協(xié)商一致的情況確定。12.3.2減免違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。13.合同解除的合同條款13.1合同解除條款的約定13.1.1合同解除條款的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體。13.1.2約定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。13.2合同解除條款的解釋13.2.1合同解除條款的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同目的和誠實信用原則。13.2.2解釋應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。13.3合同解除條款的修改13.3.1合同解除條款的修改應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致。13.3.2修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。14.合同解除的其他事項14.1合同解除的法律適用14.1.1合同解除的法律適用應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。14.1.2法律適用包括但不限于合同法、民法典等。14.2合同解除的爭議解決14.2.1合同解除的爭議解決應(yīng)當(dāng)通過合法途徑進行。14.2.2爭議解決包括但不限于仲裁、訴訟等。14.3合同解除的合同附件14.3.1合同附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3.2合同附件的變更和補充應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方當(dāng)事人之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)取得甲乙雙方當(dāng)事人的同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方當(dāng)事人完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。3.2第三方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將第三方介入的情況通知對方。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意書：甲乙雙方應(yīng)共同簽署同意書，明確第三方介入的意愿和條件。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方介入費用：明確第三方介入產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)，以及費用支付方式和時間。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失。6.2.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。6.3第三方的責(zé)任限額可以約定為固定金額或按照損失的一定比例確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方當(dāng)事人之間的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方當(dāng)事人之間是獨立的合同關(guān)系。7.1.2第三方對甲乙雙方當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任獨立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：7.2.1第三方與合同中的其他各方（如擔(dān)保人、證人等）之間沒有直接的合同關(guān)系。7.2.2第三方對合同中的其他各方不承擔(dān)合同責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)當(dāng)取得甲乙雙方當(dāng)事人的同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)當(dāng)通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2第三方介入后的合同附件的變更和補充應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包括合同和所有附件，是雙方簽訂的房屋買賣的基本文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。4.房屋買賣合同備案證明：證明房屋買賣合同已備案的文件。5.房屋交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。6.房屋交接清單：雙方確認(rèn)房屋交接情況的清單，包括房屋附屬設(shè)施、家具電器等。7.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納的憑證。8.房屋驗收報告：房屋驗收合格后的報告。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.不可抗力證明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方或仲裁機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定履行房屋過戶義務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定支付房款。1.4甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2賠償損失。2.1.3采取補救措施。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金可以按照合同約定的比例計算。2.2.2若合同未約定違約金比例，可以參照法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1損失的賠償應(yīng)當(dāng)以實際損失為依據(jù)。2.3.2實際損失包括直接損失和間接損失。簡要示例說明：1.甲乙雙方約定于2023年6月1日交付房屋，但甲方未按時交付。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.房屋交付時，存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同七：房屋買賣合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同解除的法定情形1.1買受人未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3房屋存在質(zhì)量問題1.4房屋權(quán)屬瑕疵1.5買受人單方解除合同2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的書面通知2.3解除合同的確認(rèn)2.4解除合同的生效3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1退還已收房款3.2房屋返還3.3房屋維修責(zé)任3.4房屋權(quán)屬登記3.5解除合同后的違約責(zé)任4.合同解除后的稅費處理4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他相關(guān)稅費5.合同解除后的爭議解決5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同解除后的其他事項6.1合同解除后的房屋占有6.2合同解除后的房屋使用6.3合同解除后的房屋維護6.4合同解除后的其他責(zé)任7.合同解除的效力7.1合同解除的法律效力7.2合同解除的效力范圍7.3合同解除的效力期限8.合同解除后的合同終止8.1合同終止的時間8.2合同終止的條件8.3合同終止的法律效力9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算9.3違約責(zé)任的其他規(guī)定10.合同解除后的損害賠償10.1損害賠償?shù)囊罁?jù)10.2損害賠償?shù)姆秶?0.3損害賠償?shù)挠嬎?1.合同解除后的合同解除協(xié)議11.1協(xié)議的簽訂11.2協(xié)議的內(nèi)容11.3協(xié)議的效力12.合同解除后的合同解除備案12.1備案的時間12.2備案的材料12.3備案的效力13.合同解除后的合同解除公告13.1公告的時間13.2公告的內(nèi)容13.3公告的效力14.合同解除后的合同解除后續(xù)處理14.1后續(xù)處理的主體14.2后續(xù)處理的方式14.3后續(xù)處理的期限第一部分：合同如下：1.合同解除的法定情形1.1買受人未按約定支付房款1.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式支付房款。1.1.2若買受人未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買受人立即支付全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.3賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價款的一定比例作為違約金。1.2賣方未按約定交付房屋1.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間和方式交付房屋。1.2.2若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方立即交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.3買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因延遲交付造成的損失。1.3房屋存在質(zhì)量問題1.3.1房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)立即通知賣方。1.3.2若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3若賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4房屋權(quán)屬瑕疵1.4.1房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。1.4.2若房屋存在權(quán)屬瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5買受人單方解除合同1.5.1買受人有權(quán)在合同約定的解除條件成就時，單方面解除合同。1.5.2買受人解除合同應(yīng)提前通知賣方，并按照合同約定支付違約金。2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.1.2書面通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期和具體要求。2.2解除合同的書面通知2.2.1書面通知應(yīng)通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送。2.2.2發(fā)送通知的日期應(yīng)作為解除合同的生效日期。2.3解除合同的確認(rèn)2.3.1接收方應(yīng)在收到書面通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)收到。2.3.2若接收方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)，視為已收到通知。2.4解除合同的生效2.4.1解除合同自通知發(fā)出之日起生效。2.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1退還已收房款3.1.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。3.1.2退還房款應(yīng)扣除已交付房屋期間的租金及違約金。3.2房屋返還3.2.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。3.2.2房屋返還時，買方應(yīng)確保房屋完好無損。3.3房屋維修責(zé)任3.3.1合同解除前，房屋維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.3.2合同解除后，房屋維修責(zé)任按照合同約定處理。3.4房屋權(quán)屬登記3.4.1合同解除后，賣方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。3.4.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理費用由賣方承擔(dān)。3.5解除合同后的違約責(zé)任3.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。4.合同解除后的稅費處理4.1契稅4.1.1合同解除后，契稅的處理按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.2土地增值稅4.2.1合同解除后，土地增值稅的處理按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3其他相關(guān)稅費4.3.1合同解除后，其他相關(guān)稅費的處理按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.合同解除后的爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。5.2仲裁解決5.2.1若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁解決爭議。5.3訴訟解決5.3.1若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除后的其他事項6.1合同解除后的房屋占有6.1.1合同解除后，房屋占有權(quán)歸賣方。6.2合同解除后的房屋使用6.2.1合同解除后，雙方不得繼續(xù)使用房屋。6.3合同解除后的房屋維護6.3.1合同解除后，房屋維護責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.4合同解除后的其他責(zé)任6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。8.合同解除的效力8.1合同解除的法律效力8.1.1合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.1.2合同解除的法律效力自解除合同生效之日起產(chǎn)生。8.2合同解除的效力范圍8.2.1合同解除的效力及于合同的全部內(nèi)容。8.2.2合同解除的效力及于合同各方。8.3合同解除的效力期限8.3.1合同解除的效力期限自解除合同生效之日起計算。8.3.2合同解除的效力期限為合同解除后的合理期限。9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的時間9.1.1合同解除后，合同終止的時間為合同解除生效之日。9.2合同終止的條件9.2.1合同解除是合同終止的條件之一。9.2.2合同解除后，合同終止的其他條件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.3合同終止的法律效力9.3.1合同終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。9.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1合同解除后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。10.2違約金的計算10.2.1違約金的計算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.2.2若合同未約定違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。10.3違約責(zé)任的其他規(guī)定10.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。11.合同解除后的損害賠償11.1損害賠償?shù)囊罁?jù)11.1.1損害賠償?shù)囊罁?jù)為合同約定和法律規(guī)定。11.2損害賠償?shù)姆秶?1.2.1損害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失等。11.3損害賠償?shù)挠嬎?1.3.1損害賠償?shù)挠嬎銘?yīng)按照實際損失的一定比例執(zhí)行。11.3.2損害賠償?shù)挠嬎銘?yīng)考慮合同約定和法律規(guī)定。12.合同解除后的合同解除協(xié)議12.1協(xié)議的簽訂12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。12.1.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2協(xié)議的內(nèi)容12.2.1合同解除協(xié)議應(yīng)包括但不限于解除原因、解除日期、違約責(zé)任等。12.3協(xié)議的效力12.3.1合同解除協(xié)議具有法律效力。12.3.2合同解除協(xié)議的效力自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生。13.合同解除后的合同解除備案13.1備案的時間13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)進行備案。13.2備案的材料13.2.1備案材料應(yīng)包括但不限于合同解除協(xié)議、相關(guān)證明文件等。13.3備案的效力13.3.1合同解除備案具有法律效力。13.3.2合同解除備案的效力自備案之日起產(chǎn)生。14.合同解除后的合同解除后續(xù)處理14.1后續(xù)處理的主體14.1.1合同解除后的后續(xù)處理由合同各方共同負(fù)責(zé)。14.2后續(xù)處理的方式14.2.1后續(xù)處理方式包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。14.3后續(xù)處理的期限14.3.1后續(xù)處理的期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.3.2若合同未約定期限，后續(xù)處理的期限為合同解除后的合理期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，介入房屋買賣合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失和間接損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議等義務(wù)。3.2.2因自身原因?qū)е潞贤男惺?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)