二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金管理與退還

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金管理與退還甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金描述1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付完畢。2.保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、維修房屋等。三、保證金管理與退還1.管理方式甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶對保證金進(jìn)行管理，確保資金安全。甲方不得挪用保證金，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)乙方同意，不得扣留或扣除保證金。2.退還條件a.乙方已按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；b.房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞或違約情況；c.乙方已繳納完畢所有應(yīng)付費(fèi)用。3.退還程序乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后______個工作日內(nèi)向甲方提出書面退還保證金申請。甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將退還的保證金支付給乙方。四、違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金。若甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的租賃保證金進(jìn)行管理，并按照合同約定使用。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的保證金。義務(wù)：按照合同約定退還乙方租賃保證金，不得無故拖延。為乙方提供租賃商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)，保證商鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有商鋪的使用權(quán)。在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。義務(wù)：按照合同約定支付租賃保證金。在租賃期間，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、保證金管理與退還1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付完畢。2.保證金退還乙方在合同到期或因故提前解除合同時(shí)，若符合合同約定，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除部分或全部保證金。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付方式為______，支付期限為______。2.違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、租賃合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、經(jīng)營信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期