2025年度商鋪租賃合同租賃期三年商鋪租賃合同及租賃期滿續(xù)租條件協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同租賃期三年商鋪租賃合同及租賃期滿續(xù)租條件協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限為三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可按本協(xié)議續(xù)租。二、租賃費用與支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。三、交鑰匙與使用1.交鑰匙甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將商鋪鑰匙交付給乙方。2.使用乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商鋪，確保商鋪符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期內(nèi)，負責(zé)商鋪的日常維護和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議續(xù)租商鋪。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃合同條款。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。六、租賃期滿續(xù)租條件1.續(xù)租條件租賃期滿前，乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租意向。續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定，原則上不超過上一年度租金的______%。2.續(xù)租程序乙方提出續(xù)租意向后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在______個工作日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.預(yù)付款租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總租金的______%作為預(yù)付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還預(yù)付款，并支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：