2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（項(xiàng)目管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑、交通等功能于一體的綜合性建筑群。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：指甲方對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的活動(dòng)。3.項(xiàng)目管理：指乙方對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體責(zé)任的單位或個(gè)人。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目管理主體責(zé)任的單位或個(gè)人。3.項(xiàng)目：指本合同約定的城市綜合體項(xiàng)目。4.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。5.合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的項(xiàng)目管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理工作的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的管理。2.甲方按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的管理費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理人員的工資、福利、出差費(fèi)用、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)等。2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。3.材料及設(shè)備費(fèi)用：包括項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法的收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.項(xiàng)目啟動(dòng)前，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的預(yù)付款。2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付進(jìn)度款。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的內(nèi)容、履行情況和相關(guān)資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為項(xiàng)目管理方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目管理的方法和技術(shù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程調(diào)整的最終決定權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目管理過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目管理決策的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容如有沖突，以最新簽署的為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不構(gòu)成補(bǔ)充。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）：____________________（簽字）____________________（蓋章）乙方（項(xiàng)目管理方）：____________________（簽字）____________________（蓋章）日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃圖4.城市綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖5.城市綜合體項(xiàng)目施工圖6.項(xiàng)目管理方案7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.付款計(jì)劃9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的。任何一方未按合同約定提供必要資料或協(xié)助的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給對(duì)方的一定金額。5.賠償金：當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確要求，并要求乙方按照合同約定履行職責(zé)。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取措施防止保密信息泄露。5.問(wèn)題：合同條款爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為項(xiàng)目咨詢公司，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢和評(píng)估服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供項(xiàng)目咨詢和評(píng)估服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，以完成咨詢和評(píng)估任務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的咨詢費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成咨詢和評(píng)估任務(wù)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非發(fā)生合同約定的解除條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理的工作要求。甲方可從項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整管理方案，除非甲方同意。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同簽署第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目階段第三章開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.2建筑設(shè)計(jì)3.3工程施工3.4配套設(shè)施建設(shè)3.5環(huán)境保護(hù)第四章管理內(nèi)容4.1項(xiàng)目進(jìn)度管理4.2質(zhì)量管理4.3成本管理4.4風(fēng)險(xiǎn)管理4.5合同管理第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.2管理方的權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方的共同權(quán)利與義務(wù)第六章資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金結(jié)算6.4資金監(jiān)管第七章項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同附件效力13.4合同其他約定第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。1.3合同主體甲方：_________市_________區(qū)城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_________市_________區(qū)城市綜合體項(xiàng)目管理有限公司1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約_________萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店、休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目類型城市綜合體2.5項(xiàng)目階段開(kāi)發(fā)建設(shè)階段第三章開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并確保土地開(kāi)發(fā)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.2建筑設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)方案的制定，并確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程施工乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全及環(huán)境保護(hù)。3.4配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)與管理，包括但不限于道路、綠化、排水、供電、供氣等。3.5環(huán)境保護(hù)甲乙雙方共同遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中不造成環(huán)境污染。第四章管理內(nèi)容4.1項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.2質(zhì)量管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3成本管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。4.4風(fēng)險(xiǎn)管理甲乙雙方共同識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.5合同管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理，確保合同履行及權(quán)益維護(hù)。第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地取得及工程建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方管理費(fèi)用及項(xiàng)目款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理相關(guān)工作。5.2管理方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有項(xiàng)目管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理。（2）乙方應(yīng)按合同約定收取管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。第六章資金管理6.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括甲方自有資金、銀行貸款、其他融資等。6.2資金使用項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。6.3資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算按月進(jìn)行，甲方應(yīng)在每月結(jié)算日前向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)用。6.4資金監(jiān)管甲方對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。第七章項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.2驗(yàn)收程序（1）乙方完成項(xiàng)目施工及配套設(shè)施建設(shè)；（2）甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收責(zé)任項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面受到影響。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_________市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________市_________區(qū)城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：_________市_________區(qū)城市綜合體項(xiàng)目管理有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_____________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理過(guò)程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。1.3甲方審批權(quán)（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（2）項(xiàng)目施工方案；（3）項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；（4）項(xiàng)目變更事項(xiàng)。1.4甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。1.5甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊相關(guān)單位，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理過(guò)程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。2.2乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。2.3乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。2.4乙方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊相關(guān)單位，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.5甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、審批項(xiàng)目變更等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理過(guò)程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、招投標(biāo)、合同管理、項(xiàng)目驗(yàn)收等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督甲方和乙方共同對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的合作協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。3.8中介機(jī)構(gòu)解除如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除其合作協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.土地使用證5.規(guī)劃許可證6.環(huán)評(píng)報(bào)告7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案8.項(xiàng)目施工方案9.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃10.項(xiàng)目變更事項(xiàng)11.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議12.保密協(xié)議13.違約金支付憑證14.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告16.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告17.項(xiàng)目成本報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)合同約定期限。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成項(xiàng)目管理任務(wù)。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面受到影響。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，影響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工方案，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化資源配置，合理調(diào)整預(yù)算。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決合同爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理。2.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。3.工程施工與監(jiān)理。4.項(xiàng)目資金管理與結(jié)算。5.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付。6.項(xiàng)目合同管理與爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2當(dāng)事人法定代表人及授權(quán)代表1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.2建筑開(kāi)發(fā)3.3公共設(shè)施建設(shè)3.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.2建筑開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.3公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)度5.投資與資金管理5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金使用計(jì)劃5.4資金結(jié)算方式6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.4質(zhì)量責(zé)任7.項(xiàng)目安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境污染防治措施8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估9.項(xiàng)目合同履行9.1合同履行原則9.2合同履行方式9.3合同變更與解除9.4合同終止與結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.2附件二：項(xiàng)目投資估算13.3附件三：項(xiàng)目施工合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方名稱：YY建筑工程有限公司1.1.4承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2當(dāng)事人法定代表人及授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方授權(quán)代表：1.2.3承包方法定代表人：1.2.4承包方授權(quán)代表：趙六1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系電話：02156781.3.2發(fā)包方傳真：02156791.3.3承包方聯(lián)系電話：021876543211.3.4承包方傳真：021876543222.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：市城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：100000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：200000平方米2.4項(xiàng)目總投資2.4.1項(xiàng)目總投資額：100000萬(wàn)元人民幣3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.1.1土地取得方式：公開(kāi)招標(biāo)3.1.2土地使用年限：70年3.2建筑開(kāi)發(fā)3.2.1建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)3.2.2建筑設(shè)計(jì)：現(xiàn)代風(fēng)格3.3公共設(shè)施建設(shè)3.3.1公共設(shè)施：綠化、道路、停車場(chǎng)等3.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.4.1運(yùn)營(yíng)管理公司：商業(yè)管理有限公司3.4.2運(yùn)營(yíng)管理模式：自主經(jīng)營(yíng)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1.1土地取得時(shí)間：2025年3月31日前4.2建筑開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.2.1開(kāi)工時(shí)間：2025年4月1日4.2.2竣工時(shí)間：2028年3月31日4.3公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3.1公共設(shè)施建設(shè)時(shí)間：2025年4月1日至2027年3月31日4.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)度4.4.1運(yùn)營(yíng)管理啟動(dòng)時(shí)間：2027年4月1日5.投資與資金管理5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資額：100000萬(wàn)元人民幣5.2資金來(lái)源5.2.1自籌資金：80000萬(wàn)元人民幣5.2.2銀行貸款：20000萬(wàn)元人民幣5.3資金使用計(jì)劃5.3.1土地開(kāi)發(fā)資金：20000萬(wàn)元人民幣5.3.2建筑開(kāi)發(fā)資金：50000萬(wàn)元人民幣5.3.3公共設(shè)施建設(shè)資金：15000萬(wàn)元人民幣5.4資金結(jié)算方式5.4.1按進(jìn)度支付5.4.2每季度結(jié)算一次6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)通過(guò)專家評(píng)審6.2施工質(zhì)量要求6.2.1施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范6.2.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3.1定期進(jìn)行質(zhì)量檢查6.3.2驗(yàn)收合格后方可交付使用6.4質(zhì)量責(zé)任6.4.1發(fā)包方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)質(zhì)量6.4.2承包方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量7.項(xiàng)目安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1發(fā)包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體安全管理工作7.1.2承包方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作7.2安全管理制度7.2.1建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2.2制定安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案7.3.2及時(shí)報(bào)告并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)執(zhí)行8.1.2施工過(guò)程中采取措施減少環(huán)境污染8.2環(huán)境污染防治措施8.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋和覆蓋物8.2.2排放廢氣、廢水、固體廢棄物需達(dá)標(biāo)排放8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.3.1定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)8.3.2對(duì)環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估并采取相應(yīng)措施9.項(xiàng)目合同履行9.1合同履行原則9.1.1誠(chéng)實(shí)信用原則9.1.2守約原則9.2合同履行方式9.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量履行義務(wù)9.2.2及時(shí)溝通協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題9.3合同變更與解除9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2合同解除需符合法定條件9.4合同終止與結(jié)算9.4.1合同終止后進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算9.4.2結(jié)算內(nèi)容包括工程款、稅費(fèi)、違約金等10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定時(shí)間完成工作10.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定10.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2賠償損失10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出仲裁申請(qǐng)11.2.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)：省市12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工12.2.2雙方協(xié)商一致12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生不可抗力12.3.2一方違約嚴(yán)重13.附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.2附件二：項(xiàng)目投資估算13.3附件三：項(xiàng)目施工合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2法律法規(guī)變更14.2.1合同履行過(guò)程中，如法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.3.2送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址14.4合同解釋14.4.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.4.2如無(wú)明確約定，按合同條款順序解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理中的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.1.2規(guī)定第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.3約定第三方與甲乙雙方之間的溝通方式和協(xié)調(diào)機(jī)制。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行，并采取必要措施保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，最高不超過(guò)協(xié)議約定的金額。17.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任