二零二五年度房屋抵押權(quán)終止與續(xù)簽合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押權(quán)終止與續(xù)簽合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)登記證明4.抵押權(quán)終止情況4.1抵押權(quán)終止原因4.2抵押權(quán)終止時間4.3抵押權(quán)終止登記5.抵押權(quán)續(xù)簽情況5.1抵押權(quán)續(xù)簽原因5.2抵押權(quán)續(xù)簽時間5.3抵押權(quán)續(xù)簽登記6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估時間6.3評估結(jié)果7.抵押權(quán)擔(dān)保金額7.1擔(dān)保金額7.2擔(dān)保方式8.還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立登記：____________________3.3抵押權(quán)登記證明：____________________4.抵押權(quán)終止情況4.1抵押權(quán)終止原因：____________________4.2抵押權(quán)終止時間：____________________4.3抵押權(quán)終止登記：____________________5.抵押權(quán)續(xù)簽情況5.1抵押權(quán)續(xù)簽原因：____________________5.2抵押權(quán)續(xù)簽時間：____________________5.3抵押權(quán)續(xù)簽登記：____________________6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：____________________6.2評估時間：____________________6.3評估結(jié)果：____________________元7.抵押權(quán)擔(dān)保金額7.1擔(dān)保金額：____________________元7.2擔(dān)保方式：____________________8.還款方式及期限8.1還款方式（1）每月____日為還款日，抵押人應(yīng)于還款日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入抵押權(quán)人指定的還款賬戶；（2）還款金額包括本金、利息及可能產(chǎn)生的滯納金；（3）如抵押人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。8.2還款期限抵押人應(yīng)于抵押權(quán)續(xù)簽之日起____年內(nèi)，分____期償還抵押權(quán)擔(dān)保金額及利息。9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，具體利率以抵押權(quán)續(xù)簽時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。9.2利息支付時間抵押人應(yīng)在每月還款日與本金一并支付當(dāng)月利息。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押人未按約定的還款方式和期限償還本金及利息；（2）抵押人未按約定使用抵押物；（3）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人可能損害抵押物的行為時，抵押人未采取必要措施予以制止或未在規(guī)定期限內(nèi)提供擔(dān)保。10.2違約責(zé)任（1）抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的____%；（2）抵押人逾期還款的，除支付違約金外，還應(yīng)支付滯納金；（3）抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人立即償還全部本金及利息。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押權(quán)擔(dān)保金額及利息全部償還完畢；（2）抵押權(quán)人書面通知抵押人終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對方。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)終止與續(xù)簽過程中，為促進(jìn)合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.評估機(jī)構(gòu)；c.律師事務(wù)所；d.會計(jì)師事務(wù)所；e.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的問題。2.2第三方介入的途徑：a.經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，第三方可直接參與合同談判和簽訂；b.第三方可作為見證人，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方可提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的額的____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.獲得合同履行過程中的必要信息；b.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；b.按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；c.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系：a.第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方僅根據(jù)合同約定，為抵押人和抵押權(quán)人提供服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方介入合同履行，不影響抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入期間，如抵押人或抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）后方可生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）后方可生效。8.3第三方介入后的合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保抵押物的合法性。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：此附件用于證明抵押權(quán)已依法登記，確保抵押權(quán)的有效性。3.附件三：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報(bào)告。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)擔(dān)保金額的依據(jù)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：此附件用于證明合同已簽訂，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供抵押人制定的還款計(jì)劃表，包括還款日期、還款金額等。說明：此附件用于明確還款安排，確保合同履行。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)和公式。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方法，確保違約責(zé)任的公平性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方約定的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按約定的還款方式和期限償還本金及利息；b.抵押人未按約定使用抵押物；c.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.抵押權(quán)人未按約定支付利息或違約金；e.第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；f.第三方泄露合同內(nèi)容或損害抵押人或抵押權(quán)人合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；b.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；c.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況而定。3.違約責(zé)任示例說明：a.抵押人逾期還款，未支付當(dāng)月利息，應(yīng)按合同約定的利率支付滯納金；b.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)終止與續(xù)簽合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記證明文件4.抵押權(quán)終止情況4.1抵押權(quán)終止原因4.2抵押權(quán)終止日期4.3抵押權(quán)注銷登記5.抵押權(quán)續(xù)簽情況5.1抵押權(quán)續(xù)簽期限5.2抵押權(quán)續(xù)簽日期5.3抵押權(quán)續(xù)簽登記6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.2抵押權(quán)變更日期9.3抵押權(quán)變更登記10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決方式11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)履行14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息a.出借人（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、住所地b.借款人（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、住所地1.2合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：2024年1月1日b.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)a.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____年____月____日3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____不動產(chǎn)登記中心3.3抵押權(quán)登記證明文件：____號抵押權(quán)登記證明4.抵押權(quán)終止情況4.1抵押權(quán)終止原因：____（如：借款人提前還款等）4.2抵押權(quán)終止日期：____年____月____日4.3抵押權(quán)注銷登記：____市____區(qū)____不動產(chǎn)登記中心5.抵押權(quán)續(xù)簽情況5.1抵押權(quán)續(xù)簽期限：____年5.2抵押權(quán)續(xù)簽日期：____年____月____日5.3抵押權(quán)續(xù)簽登記：____市____區(qū)____不動產(chǎn)登記中心6.付款方式及期限6.1付款方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.2付款期限：____（如：每月/季/年支付等）6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，借款人應(yīng)向出借人支付____%的逾期利息7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，年利率為____%7.2利息支付方式：____（如：每月/季/年支付等）7.3利息支付期限：與本金支付期限相同8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。b.乙方不得擅自改變抵押物的用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處分。8.2抵押物保管費(fèi)用a.抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.抵押物保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。8.3抵押物保管期限a.抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)終止之日止。b.在抵押權(quán)續(xù)簽期間，抵押物保管期限相應(yīng)延長。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因a.因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更等情形需要變更抵押權(quán)的。9.2抵押權(quán)變更日期a.抵押權(quán)變更日期為____年____月____日。9.3抵押權(quán)變更登記a.乙方應(yīng)在抵押權(quán)變更后____日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押權(quán)變更登記。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.乙方未按合同約定支付本金的。b.乙方未按合同約定支付利息的。c.乙方擅自改變抵押物用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處分的。d.乙方未按合同約定保管抵押物的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金或利息的____%。b.甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.3違約責(zé)任賠償a.乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式a.爭議解決采用書面形式。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換意見。11.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同的。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形，如乙方嚴(yán)重違約等。12.2合同解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同解除通知a.合同解除通知應(yīng)于____日內(nèi)送達(dá)對方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期a.合同生效日期為____年____月____日。13.3合同終止條件a.抵押權(quán)終止。b.合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期a.合同終止日期為抵押權(quán)終止之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)履行a.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)變更a.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同的原因包括但不限于：a.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。b.甲乙雙方約定需要第三方參與合同履行。c.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方的基本信息，包括名稱、住所地、法定代表人等。b.第三方介入的原因和目的。c.第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。d.第三方責(zé)任限額。e.第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式。f.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括：a.根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)。b.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同中的義務(wù)包括：a.按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。b.對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。d.遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。7.3第三方與其他各方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系由各自合同約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的職責(zé)范圍不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。11.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，可參照合同爭議解決方式。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件說明：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.利息支付憑證復(fù)印件說明：提供利息支付憑證的復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付了利息。5.抵押物保管協(xié)議說明：提供抵押物保管協(xié)議，以明確抵押物的保管責(zé)任和期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。8.合同履行情況報(bào)告說明：提供合同履行情況報(bào)告，以說明合同履行過程中的重要事項(xiàng)和情況。9.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，以證明合同履行情況和履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付本金。示例說明：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元本金，但至2024年2月1日仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付利息。示例說明：乙方應(yīng)在每月1日前支付上個月產(chǎn)生的利息，但至每月5日仍未支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變抵押物用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處分責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處分。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋用于出租，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按合同約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)。示例說明：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其義務(wù)。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)提供評估報(bào)告，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)終止與續(xù)簽合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)設(shè)立與終止2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押權(quán)終止2.3抵押權(quán)續(xù)簽3.抵押物價值與評估3.1抵押物價值確定3.2抵押物評估4.抵押物占有與使用4.1抵押物占有4.2抵押物使用4.3抵押物保管5.抵押權(quán)債務(wù)履行5.1債務(wù)履行主體5.2債務(wù)履行方式5.3債務(wù)履行期限6.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.抵押權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除與終止后的處理11.1抵押物返還11.2債務(wù)清償11.3抵押權(quán)終止登記12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人法定代表人身份證號碼：（抵押人法定代表人身份證號碼）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼：（抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物坐落：（抵押物具體位置）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：（抵押物產(chǎn)權(quán)證號）抵押物評估價值：（抵押物評估價值金額）2.抵押權(quán)設(shè)立與終止2.1抵押權(quán)設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押權(quán)自抵押物交付抵押權(quán)人占有時設(shè)立。2.2抵押權(quán)終止抵押權(quán)終止條件如下：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）其他法律規(guī)定的抵押權(quán)終止情形。2.3抵押權(quán)續(xù)簽雙方同意在本合同到期前，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。3.抵押物價值與評估3.1抵押物價值確定抵押物價值為雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告所確定的金額。3.2抵押物評估抵押物評估由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.抵押物占有與使用4.1抵押物占有抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押物，抵押人不得干擾抵押權(quán)人對抵押物的占有。4.2抵押物使用抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自使用抵押物。4.3抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.抵押權(quán)債務(wù)履行5.1債務(wù)履行主體抵押人應(yīng)按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人對抵押物的占有不視為債務(wù)履行。5.2債務(wù)履行方式債務(wù)履行方式為現(xiàn)金支付。5.3債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限為自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。6.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）要求抵押人立即履行債務(wù)；（2）要求抵押人支付違約金，違約金按債務(wù)總額的千分之五計(jì)算；（3）請求人民法院判決解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）要求抵押權(quán)人立即履行義務(wù)；（2）要求抵押權(quán)人支付違約金，違約金按債務(wù)總額的千分之五計(jì)算；（3）請求人民法院判決解除本合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)終止；（3）合同約定的終止條件成就。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。11.合同解除與終止后的處理11.1抵押物返還合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。11.2債務(wù)清償合同解除或終止后，抵押人應(yīng)按約定清償債務(wù)。11.3抵押權(quán)終止登記合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)終止登記。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。12.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)作為本合同的附件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評估報(bào)告、合同履行情況記錄等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。14.3通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方指定的地址。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.5合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）抵押物的評估；（2）抵押權(quán)設(shè)立的登記；（3）合同履行過程中的監(jiān)督；（4）合同糾紛的調(diào)解；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇第三方由合同雙方共同協(xié)商確定，或由一方根據(jù)合同約定指定。15.3.2第三方的指定若合同雙方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)指定第三方，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。15.4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法進(jìn)行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職權(quán)。15.5.2第三方權(quán)利行使（1）公平、公正、公開；（2）不損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和抵押人的要求提供服務(wù)。16.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵