2024物流地產(chǎn)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物流地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義第二條合同標(biāo)的描述2.1項(xiàng)目概況2.2土地使用權(quán)2.3建設(shè)內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1建設(shè)質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議解決第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3變更程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁或訴訟第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同失效第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改記錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行物流地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、倉儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)等。1.3術(shù)語定義物流地產(chǎn)：指以物流配送、倉儲(chǔ)、分揀等功能為主，提供物流服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)的綜合性地產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的描述2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱為：X物流地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目總占地面積為：平方米2.2土地使用權(quán)甲方保證對(duì)項(xiàng)目用地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.3建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：倉儲(chǔ)設(shè)施、配送中心、辦公樓、員工宿舍、停車場等。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于建設(shè)成本、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.2支付方式甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3支付時(shí)間表甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，按時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收合格，達(dá)到甲方預(yù)定的使用要求即為交付。4.3交付時(shí)間雙方約定，工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方將項(xiàng)目交付給甲方使用。第五條質(zhì)量保證5.1建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程建設(shè)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量提出意見和整改要求。5.3質(zhì)量爭議解決如雙方在質(zhì)量問題上發(fā)生爭議，可委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.3變更程序合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議類型雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除等。8.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2終止條件合同履行完畢，雙方簽署終止協(xié)議。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求遷出場地。甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方合同價(jià)款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同失效合同失效的情形包括：（1）合同解除或終止；（2）雙方達(dá)成協(xié)議解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（2）施工圖紙；（3）其他與合同有關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）合同簽訂日期：2024年1月1日；（2）合同版本號(hào)：V1.0。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署人信息甲方簽署人：乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與責(zé)任限定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)下的工程、貨物或服務(wù)，須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其實(shí)施行為引起的所有法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入須經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入程序（1）第三方提出介入申請(qǐng)；（2）甲方、乙方審查第三方介入申請(qǐng)；（3）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定介入本合同項(xiàng)下的工程、貨物或服務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，本合同中的甲方、乙方權(quán)利義務(wù)不受影響。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因其實(shí)施行為引起的所有法律責(zé)任。3.2合同價(jià)款與支付第三方介入后的合同價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間表等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3質(zhì)量保證與爭議解決第三方介入后的工程質(zhì)量、爭議解決等，依照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方介入的終止與解除4.1終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除介入。4.2解除程序第三方介入解除程序如下：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除介入；（2）三方簽訂解除協(xié)議；（3）按照解除協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)5.1監(jiān)管責(zé)任甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)管，確保第三方依法合規(guī)介入本合同項(xiàng)下的工程、貨物或服務(wù)。5.2合規(guī)要求第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的規(guī)章制度。第六條第三方介入的保密與信息保護(hù)6.1保密內(nèi)容第三方介入過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2信息保護(hù)第三方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方、乙方提供的資料、文件等，防止泄露、損毀或丟失。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為第三方違反本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方、乙方損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議類型第三方介入過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除等。8.2解決方式第三方介入爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1附加說明本合同第三部分“合同的履行與變更”及其他相關(guān)條款，適用于第三方介入的情況。9.2額外條款甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可包含本合同未涉及的額外條款。9.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同項(xiàng)下的工程、貨物或服務(wù)，與甲方、乙方為并列關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方不取代甲方、乙方的合同地位，也不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、平面布局、立面設(shè)計(jì)、功能分區(qū)等信息。附件2：施工圖紙包括項(xiàng)目建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。附件3：技術(shù)規(guī)范與要求詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等。附件4：材料供應(yīng)清單列明項(xiàng)目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃明確項(xiàng)目的施工時(shí)間表，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件6：質(zhì)量保修條款詳細(xì)描述質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等。附件7：安全文明施工措施包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等措施。附件8：合同價(jià)款明細(xì)表列明合同總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成。附件9：支付時(shí)間表明確各階段的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付金額。附件10：變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工。3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)延期交付的責(zé)任。3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝，應(yīng)承擔(dān)返工、更換材料的費(fèi)用，并支付違約金。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.