2025年度新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4房屋場(chǎng)地基本信息2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3環(huán)境保護(hù)要求6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3故障處理7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明11.2附件二：租賃方、承租方資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他條款約定13.2合同附件補(bǔ)充說(shuō)明14.合同簽署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.3.1出租方：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4房屋場(chǎng)地基本信息1.4.1房屋場(chǎng)地名稱(chēng)：____________________1.4.2房屋場(chǎng)地地址：____________________1.4.3房屋場(chǎng)地面積：____________________平方米1.4.4房屋場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____________________1.4.5房屋場(chǎng)地用途：____________________2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定收取租金2.1.2檢查房屋場(chǎng)地使用情況2.1.3享有合同規(guī)定的其他權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時(shí)交付房屋場(chǎng)地2.2.2保障房屋場(chǎng)地的安全使用2.2.3享有合同規(guī)定的其他義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.3.1按時(shí)支付租金2.3.2使用房屋場(chǎng)地2.3.3享有合同規(guī)定的其他權(quán)利2.4承租方義務(wù)2.4.1按時(shí)接收房屋場(chǎng)地2.4.2依法使用房屋場(chǎng)地2.4.3享有合同規(guī)定的其他義務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍：房屋場(chǎng)地僅限于租賃約定的用途使用。5.2使用限制：不得改變房屋場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響房屋場(chǎng)地安全、環(huán)保的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3環(huán)境保護(hù)要求：承租方在使用房屋場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保房屋場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：房屋場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋場(chǎng)地的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3故障處理：房屋場(chǎng)地出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋場(chǎng)地用途8.1.3承租方損壞房屋場(chǎng)地設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)交付房屋場(chǎng)地8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按逾期租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。8.3違約賠償8.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。8.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，另一方依法解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1提前____日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3通過(guò)仲裁或訴訟方式解除合同9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋場(chǎng)地的移交手續(xù)。9.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3也可以依法向人民法院起訴10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：____人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決或判決11.合同附件11.1附件一：房屋場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明11.1.1房屋場(chǎng)地現(xiàn)狀描述11.1.2房屋場(chǎng)地設(shè)施清單11.2附件二：租賃方、承租方資質(zhì)證明11.2.1租賃方資質(zhì)證明11.2.2承租方資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1政府批文11.3.2土地使用權(quán)證11.3.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.1.3合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除12.2.3其他法定終止條件12.3合同終止程序12.3.1雙方辦理房屋場(chǎng)地移交手續(xù)12.3.2清算雙方債權(quán)債務(wù)12.3.3合同終止日期的確認(rèn)13.其他約定13.1其他條款約定13.1.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋場(chǎng)地13.1.2任何一方不得利用房屋場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)13.2合同附件補(bǔ)充說(shuō)明13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2.2本合同附件如有變更，以書(shū)面形式為準(zhǔn)14.合同簽署及附件生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表簽字：____________________14.1.2承租方代表簽字：____________________14.1.3日期：____年____月____日14.2附件生效日期14.2.1本合同附件自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋場(chǎng)地租賃信息對(duì)接服務(wù)的第三方。2.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的第三方。2.3評(píng)估方：對(duì)房屋場(chǎng)地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)3.1.1為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的租賃信息。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判。3.1.3協(xié)助簽訂租賃合同。3.2咨詢(xún)方職責(zé)3.2.1根據(jù)甲乙雙方需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。3.2.3對(duì)甲乙雙方提出的疑問(wèn)進(jìn)行解答。3.3評(píng)估方職責(zé)3.3.1對(duì)房屋場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地勘查。3.3.2提供房屋場(chǎng)地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.3.3對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.4擔(dān)保方職責(zé)3.4.1根據(jù)甲乙雙方約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。3.4.2對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行保密。3.4.3在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方介入的介入程序4.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的類(lèi)型及介入程序。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)有賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3第三方責(zé)任限額約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、使用情況等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋場(chǎng)地的現(xiàn)狀，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。2.附件二：租賃方、承租方資質(zhì)證明要求：提供租賃方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃方和承租方的合法性和資質(zhì)，確保合同的有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括政府批文、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋場(chǎng)地的合法性，以及相關(guān)權(quán)利的歸屬。4.附件四：房屋場(chǎng)地租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、使用規(guī)范等。說(shuō)明：此附件為合同正本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。7.附件七：第三方責(zé)任限額約定要求：明確第三方在介入過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于限制第三方責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋場(chǎng)地用途損壞房屋場(chǎng)地設(shè)施未按時(shí)交付房屋場(chǎng)地提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若出租方未按時(shí)交付房屋場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在介入過(guò)程中提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃合同模板1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整五、租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制六、場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制6.4使用責(zé)任七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解釋十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14、附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)14.3附件三：租賃保證金收據(jù)合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法。二、租賃雙方信息2.1出租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2承租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________三、租賃場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置地點(diǎn)：____________________具體地址：__________________3.2場(chǎng)地面積面積：____________________單位：平方米3.3場(chǎng)地用途用途：____________________3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀現(xiàn)狀：____________________四、租賃期限4.1租賃起始日期起始日期：__________________4.2租賃終止日期終止日期：__________________4.3租賃期限調(diào)整租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的租賃期限不得少于一年。五、租賃費(fèi)用5.1租金金額租金：____________________單位：元/月5.2租金支付方式租金支付方式：__________________5.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月________________日5.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。六、場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍使用范圍：__________________6.2使用要求使用要求：__________________6.3使用限制使用限制：__________________6.4使用責(zé)任使用責(zé)任：__________________七、租賃保證金7.1保證金金額保證金：____________________單位：元7.2保證金支付方式保證金支付方式：__________________7.3保證金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，場(chǎng)地?zé)o損壞且符合合同約定；2.承租方按照合同約定完成所有支付義務(wù)；3.雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。7.4保證金退還程序1.租賃期滿(mǎn)或保證金退還條件滿(mǎn)足后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶(hù)。八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、消防設(shè)施等共用部位的維修責(zé)任；2.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等自身使用部分的維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共區(qū)域、綠化帶等共用部位的保養(yǎng)責(zé)任；2.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等自身使用部分的保養(yǎng)責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.出租方承擔(dān)因公共部位維修產(chǎn)生的費(fèi)用；2.承租方承擔(dān)因自身使用部分維修產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.出租方承擔(dān)因公共部位保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用；2.承租方承擔(dān)因自身使用部分保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定支付租金；2.任何一方未按合同約定使用場(chǎng)地；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償1.違約金金額為應(yīng)支付租金的百分之十；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.4違約解除合同1.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同已按約定支付首期租金。11.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件1.一方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止后的處理1.合同終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十二、其他約定事項(xiàng)12.1通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。12.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)等。12.4合同解釋1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十三、合同簽署13.1簽署日期簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人員出租方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________承租方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________十四、附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)14.3附件三：租賃保證金收據(jù)出租方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃與管理的權(quán)利，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施配置、使用規(guī)范等。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合相關(guān)規(guī)劃要求，并承擔(dān)規(guī)劃變更責(zé)任。1.2場(chǎng)地使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止從事特定活動(dòng)、限制使用時(shí)間等。甲方應(yīng)提前通知乙方相關(guān)限制，并取得乙方的同意。1.3場(chǎng)地租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：甲方享有在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方有權(quán)利在接到通知后十五日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。1.4場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.5甲方提供的相關(guān)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合同約定的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等。甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方合理需求，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)場(chǎng)地使用的自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營(yíng)策略等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.2租金支付方式選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的租金支付方式，如按月支付、按季度支付等。雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式和期限。2.3場(chǎng)地設(shè)施改造權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守甲方規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，以提高經(jīng)營(yíng)效果。乙方應(yīng)在改造前征得甲方同意，并承擔(dān)改造產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4乙方提供的相關(guān)服務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供合同約定的相關(guān)服務(wù)，如人員培訓(xùn)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足甲方合理需求，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。3.2中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于場(chǎng)地介紹、租賃合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合雙方合理需求。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到忠實(shí)、誠(chéng)實(shí)、勤勉的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并取得雙方書(shū)面同意。中介機(jī)構(gòu)變更不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。3.6中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)因故終止服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理合同終止事宜。中介機(jī)構(gòu)終止不影響合同的履行和雙方的權(quán)益。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追溯說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。出租方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________日期：__________________中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________日期：__________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)3.租賃保證金收據(jù)4.甲方提供的相關(guān)服務(wù)清單5.乙方提供的相關(guān)服務(wù)清單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.雙方身份證復(fù)印件9.法定代表人身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用場(chǎng)地；違反合同約定的使用規(guī)則；未按合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；未按合同約定履行通知義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變場(chǎng)地用途；其他違反合同約定的行為。2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商一致，認(rèn)定一方存在違約行為；仲裁委員會(huì)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不符合約定。解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)范，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)不到位。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，建立維修保養(yǎng)記錄，確保及時(shí)修復(fù)問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃；2.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃；3.倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃；4.其他商業(yè)用途場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)房屋場(chǎng)地租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入推進(jìn)，為滿(mǎn)足城鎮(zhèn)化進(jìn)程中住房需求，甲方擬將位于____________________的房屋場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以城鎮(zhèn)化為載體，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為動(dòng)力，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的過(guò)程。2.標(biāo)準(zhǔn)房屋：指符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，具有良好建筑質(zhì)量和居住環(huán)境的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋場(chǎng)地：指甲方提供的可用于租賃的房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證房屋場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后，向甲方支付押金_________元，租金_________元/月。2.乙方在租賃期限內(nèi)，每月向甲方支付租金_________元，租金支付方式為_(kāi)________。3.租賃期滿(mǎn)后，甲方退還乙方押金_________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿(mǎn)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家政策調(diào)整，需終止租賃關(guān)系。6.3終止程序：1.租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租；2.乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同；3.國(guó)家政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.國(guó)家政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為每月_________元，根據(jù)租賃期限計(jì)算，總計(jì)租金為_(kāi)________元。2.押金：乙方需在簽訂合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方在使用房屋場(chǎng)地期間，需自行承擔(dān)水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每月_________元。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將押金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知或約定的繳費(fèi)方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月_________日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方提供的繳費(fèi)通知或約定的繳費(fèi)方式執(zhí)行。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋場(chǎng)地信息；2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同涉及的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋場(chǎng)地?fù)p壞；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解仍無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或第三方權(quán)益；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)房屋場(chǎng)地的使用監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的使用規(guī)則。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋場(chǎng)地的權(quán)利，以確保房屋場(chǎng)地的安全和正常使用。2.甲方保留在租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)收回房屋場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)就房屋場(chǎng)地的使用、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行相互協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋場(chǎng)地租賃合同副本2.房屋場(chǎng)地現(xiàn)狀描述3.房屋場(chǎng)地使用規(guī)則4.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋場(chǎng)地；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反保密條款；甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋場(chǎng)地，由乙方提供相關(guān)證據(jù)；乙方未按約定支付租金，由甲方提供支付記錄；乙方擅自改變房