2024版房屋買賣附貸款條款協(xié)議匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣附貸款條款協(xié)議匯編版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.貸款相關(guān)條款2.1貸款申請2.2貸款審批及發(fā)放2.3貸款利率及還款方式2.4貸款期限及還款義務(wù)2.5貸款逾期及違約處理3.房屋買賣合同的履行與變更3.1合同履行期限3.2合同履行地點及方式3.3合同變更條件及程序3.4合同解除及違約責任4.權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.其他條款7.1合同的保管與復(fù)印件7.2合同的修改與補充7.3合同解除后的善后處理7.4法律適用及爭議解決8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3貸款批準文件復(fù)印件8.4房屋交付確認書復(fù)印件8.5其他相關(guān)文件復(fù)印件9.合同簽訂日期及地點9.1簽訂日期9.2簽訂地點10.合同雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）10.2買受人簽字（蓋章）10.3貸款銀行簽字（蓋章）11.附件說明11.1附件的效力11.2附件的補充與修改12.合同的備案與登記12.1備案與登記的時間12.2備案與登記的費用12.3備案與登記的責任13.合同的公示與公告13.1公示的內(nèi)容與方式13.2公告的時間與范圍14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除的條件14.2合同終止后的善后處理14.3合同解除與終止的責任分配第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息出賣人的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2買賣雙方基本信息出賣人：【出賣人姓名】身份證號：【出賣人身份證號碼】買受人：【買受人姓名】身份證號：【買受人身份證號碼】1.3房屋交易價格及支付方式房屋交易總價為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】整），買受人同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付。1.4房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已明確，并按照約定進行交付。第二條貸款相關(guān)條款2.1貸款申請買受人同意向【貸款銀行名稱】申請貸款，貸款用途為購買本合同約定的房屋。2.2貸款審批及發(fā)放【貸款銀行名稱】應(yīng)在收到貸款申請材料后【具體時間】個工作日內(nèi)完成審批，并書面通知買受人審批結(jié)果。審批通過后，【貸款銀行名稱】應(yīng)在【具體時間】個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.3貸款利率及還款方式貸款利率為【具體利率】%，還款方式為等額本息/等額本金方式。2.4貸款期限及還款義務(wù)貸款期限為【具體年限】年，買受人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。2.5貸款逾期及違約處理買受人如發(fā)生貸款逾期，應(yīng)按照【貸款銀行名稱】的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔逾期還款的違約責任。如買受人違約，【貸款銀行名稱】有權(quán)采取法律手段追究其法律責任。第三條房屋買賣合同的履行與變更3.1合同履行期限本合同自簽訂之日起【具體時間】日內(nèi)履行完畢。3.2合同履行地點及方式房屋交付、款項支付等合同履行事項在【具體地址】進行，履行方式為雙方共同協(xié)商確定。3.3合同變更條件及程序合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4合同解除及違約責任本合同解除的條件和違約責任按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，并按照約定交付房屋及相關(guān)證件。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照約定支付購房款項，并按時足額還款。買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔房屋的維修、養(yǎng)護責任。4.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定審批貸款，并及時發(fā)放貸款。貸款銀行有權(quán)對買受人的還款情況進行監(jiān)督，并采取相應(yīng)措施確保貸款的安全。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體機構(gòu)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件，并互相提供合同復(fù)印件。6.2合同的修改與補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、款項等事項的善后處理。6.4法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。8.3貸款批準文件復(fù)印件買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向出賣人提供貸款批準文件的復(fù)印件。8.4房屋交付確認書復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向買受人提供房屋交付確認書的復(fù)印件。8.5其他相關(guān)文件復(fù)印件雙方認為需要提供的其他文件，應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?fù)印件。第九條合同簽訂日期及地點9.1簽訂日期本合同于【具體日期】在【具體地點】簽訂。9.2簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地點】。第十條合同雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）出賣人【出賣人姓名】在本合同上簽字（蓋章），10.2買受人簽字（蓋章）買受人【買受人姓名】在本合同上簽字（蓋章），10.3貸款銀行簽字（蓋章）貸款銀行【貸款銀行名稱】在本合同上簽字（蓋章）。第十一條附件說明11.1附件的效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件的補充與修改附件的補充和修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的備案與登記12.1備案與登記的時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，將合同副本送交相關(guān)部門備案與登記。12.2備案與登記的費用備案與登記的費用由【承擔方】承擔。12.3備案與登記的責任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行備案與登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同的公示與公告13.1公示的內(nèi)容與方式合同的公示內(nèi)容為合同的主要條款，公示方式為在【具體地點】進行。13.2公告的時間與范圍公告時間為【具體時間】，公告范圍為【具體范圍】。第十四條合同的解除與終止后的處理14.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、款項等事項的善后處理。14.3合同解除與終止的責任分配合同解除與終止后的責任分配按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保證件的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。附件3：貸款批準文件復(fù)印件詳細要求：買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向出賣人提供貸款批準文件的復(fù)印件，證明貸款申請已獲得批準。附件4：房屋交付確認書復(fù)印件詳細要求：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向買受人提供房屋交付確認書的復(fù)印件，確認房屋交付的日期和狀態(tài)。附件5：其他相關(guān)文件復(fù)印件詳細要求：雙方認為需要提供的其他文件，應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?fù)印件，以確保合同的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件。2.出賣人未能保證房屋的真實性、合法性，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題。3.買受人未能按照約定時間支付購房款項或還款。4.買受人未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.貸款銀行未能按照約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。6.任何一方未能履行合同中的其他約定義務(wù)。責任認定：1.出賣人未能按時交付房屋及相關(guān)證件的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元給買受人。2.出賣人未能保證房屋的真實性、合法性的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.買受人未能按時支付購房款項或還款的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元給貸款銀行。4.買受人未能合理使用房屋的，應(yīng)承擔房屋維修、養(yǎng)護的責任。5.貸款銀行未能按時審批貸款或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.任何一方未能履行合同中的其他約定義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋及相關(guān)證件，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金【具體金額】元給買受人。買受人可以據(jù)此要求出賣人履行交付義務(wù)，或者要求出賣人支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.身份證明：指用于證明個人身份的有效證件，如身份證、護照等。3.貸款批準文件：指貸款銀行批準貸款申請的法律文件，表明貸款申請已獲得批