二零二五年度影視基地用地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影視基地用地租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于影視拍攝行業(yè)，包括但不限于影視基地、影視拍攝設(shè)備、影視道具、影視化妝、影視燈光等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視基地：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于影視拍攝活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地用地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的影視基地用地進(jìn)行合理管理，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)保證影視基地用地的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃的影視基地用地。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃影視基地用地進(jìn)行影視拍攝等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用影視基地用地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的影視基地用地位于：___________________________5.3合同履行方式乙方租賃影視基地用地進(jìn)行影視拍攝等活動(dòng)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回影視基地用地；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回影視基地用地；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃影視基地用地的費(fèi)用，按年計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每年的_________月_________日前支付下一年的租金。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：按年支付，具體支付時(shí)間為每年的_________月_________日前。（2）押金：一次性支付，具體支付時(shí)間為簽訂本合同時(shí)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供影視基地用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）甲方未按照約定維護(hù)影視基地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方造成影視基地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按照上述第8.1條執(zhí)行。（2）乙方違約的賠償金額按照上述第8.2條執(zhí)行。（3）賠償金額的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）影視基地的地理位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等信息。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地用地的所有權(quán)。（2）乙方租賃影視基地用地期間，甲方保留對(duì)影視基地用地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地用地進(jìn)行調(diào)整、改造或拆除的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變影視基地用地的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行影視基地用地的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.影視基地用地租賃合同正本。3.影視基地用地租賃合同副本。4.影視基地用地租賃合同簽訂時(shí)的付款憑證。5.影視基地用地租賃合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。6.影視基地用地租賃合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄。7.影視基地用地租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供影視基地用地。b.甲方未按約定維護(hù)影視基地設(shè)施設(shè)備。c.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。d.乙方擅自改變土地用途。e.乙方造成影視基地設(shè)施設(shè)備損壞。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未按約定提供影視基地用地或未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。b.乙方違約：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。c.乙方擅自改變土地用途：乙方在租賃期間擅自改變影視基地用地用途，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未停止改變用途。d.乙方造成設(shè)施設(shè)備損壞：乙方在使用影視基地設(shè)施設(shè)備過程中造成損壞，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或由一方當(dāng)事人提出申請(qǐng)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供影視基地用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供影視基地用地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：影視基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備損壞情況，并采取措施進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：a.丙方作為第三方服務(wù)提供方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。b.丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等。3.丙方的權(quán)利：a.丙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。b.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.丙方的義務(wù)：a.丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。b.丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地用地。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金回報(bào)。b.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后能夠順利收回押金。c.甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未能提供符合約定的影視基地用地，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未能提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方按照約定使用影視基地用地。c.甲方可要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持影視基地用地的完好。b.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的歸還。c.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付押金。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定使用影視基地用地，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。c.乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二四年度影視基地用地租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹1.3甲方與乙方的基本情況第二章定義與解釋2.1合同專用術(shù)語的定義2.2合同用語解釋第三章地塊基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供土地的權(quán)利5.2甲方維護(hù)土地的權(quán)利5.3甲方監(jiān)督租賃行為5.4甲方提供相關(guān)配套設(shè)施第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃土地的權(quán)利6.2乙方使用土地的權(quán)利6.3乙方維護(hù)土地的義務(wù)6.4乙方按時(shí)支付租金第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1地塊租賃協(xié)議13.2地塊租賃合同附件13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章合同簽署人及見證人14.1合同簽署人信息14.2合同見證人信息合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹甲方為滿足影視基地建設(shè)需求，將位于_________的_________地塊出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.3甲方與乙方的基本情況甲方（出租方）：名稱：_________；住所：_________；法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：名稱：_________；住所：_________；法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________。第二章定義與解釋2.1合同專用術(shù)語的定義（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.2合同用語解釋（1）書面形式：指以文字、符號(hào)、圖形等形式表現(xiàn)的合同。（2）通知：指一方通過書面、口頭或其他可證明的方式向另一方傳達(dá)信息的行為。第三章地塊基本情況3.1地塊位置甲方將位于_________的_________地塊出租給乙方使用。3.2地塊面積租賃地塊面積為_________平方米。3.3土地性質(zhì)租賃地塊性質(zhì)為_________。3.4土地用途租賃地塊用途為影視拍攝、制作、培訓(xùn)等。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為_________萬元人民幣。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年_________月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供土地的權(quán)利甲方有權(quán)將租賃地塊出租給乙方使用。5.2甲方維護(hù)土地的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)租賃地塊進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.3甲方監(jiān)督租賃行為甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃地塊上的活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。5.4甲方提供相關(guān)配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃地塊內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的完善和正常運(yùn)行。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃土地的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊。6.2乙方使用土地的權(quán)利乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途。6.3乙方維護(hù)土地的義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)，保持土地整潔。6.4乙方按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________萬元人民幣。（2）甲方未按合同約定維護(hù)土地，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________萬元人民幣。（2）乙方改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)的；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力原因，需要收回土地的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：地塊租賃協(xié)議、地塊租賃合同附件、相關(guān)法律法規(guī)文件。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同簽署人及見證人14.1合同簽署人信息（此處填寫甲方和乙方簽署人的姓名、職務(wù)、簽字及日期）14.2合同見證人信息（此處填寫見證人的姓名、職務(wù)、簽字及日期）甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_______________________日期：_______________________見證人：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方投資建設(shè)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)影視基地的投資建設(shè)。本條款明確甲方在投資建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)。條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)影視基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購等工作。1.1.2甲方應(yīng)確保影視基地按約定時(shí)間投入使用，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.1.3甲方對(duì)影視基地的建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有影視基地的收益分配權(quán)。本條款明確甲方在收益分配方面的權(quán)利。條款：1.2.1甲方享有影視基地經(jīng)營(yíng)收益的_________比例。1.2.2甲方收益分配按年進(jìn)行，乙方應(yīng)在每年_________月_________日前將甲方應(yīng)得收益支付給甲方。1.2.3如影視基地經(jīng)營(yíng)虧損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)乙方在影視基地的經(jīng)營(yíng)行為享有監(jiān)督權(quán)。本條款明確甲方在監(jiān)督權(quán)方面的權(quán)利。條款：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供影視基地的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。1.3.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在影視基地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有較大的自主權(quán)。本條款明確乙方在經(jīng)營(yíng)自主權(quán)方面的權(quán)利。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定影視基地的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位等。2.1.2乙方有權(quán)聘請(qǐng)、解聘影視基地的管理人員。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)影視基地進(jìn)行必要的裝修、改造等。2.2乙方收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有影視基地的主要收益。本條款明確乙方在收益分配方面的權(quán)利。條款：2.2.1乙方享有影視基地經(jīng)營(yíng)收益的_________比例。2.2.2乙方收益分配按年進(jìn)行，甲方應(yīng)在每年_________月_________日前將乙方應(yīng)得收益支付給乙方。2.2.3如影視基地經(jīng)營(yíng)虧損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)影視基地的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)。本條款明確乙方在經(jīng)營(yíng)責(zé)任方面的義務(wù)。條款：2.3.1乙方應(yīng)確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全管理等。2.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用。本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的角色和職責(zé)。條款：3.1.1本合同中的第三方中介機(jī)構(gòu)為_________，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以確保合同履行。3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。3.2中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方承擔(dān)。本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款：3