2024版商業(yè)店面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)店面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置及面積1.2店面現(xiàn)狀及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃店面的商業(yè)用途5.2租賃店面的禁止用途第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的保養(yǎng)責任第七條保險7.1承租人購買保險的要求7.2保險費用承擔方第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件及通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條解除合同10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的責任處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院選擇第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2附加條款的說明第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及面積本合同所述店面位于_______（地址），店面總面積為_______平方米。1.2店面現(xiàn)狀及設施店面現(xiàn)狀包括但不限于：_______（描述店面現(xiàn)有狀況及設施）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及店面狀況協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定將店面恢復至租賃起始狀態(tài)。經(jīng)出租人檢查確認無誤后，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃店面的商業(yè)用途承租人應按合同約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2租賃店面的禁止用途（1）非法經(jīng)營活動；（2）易燃、易爆、有毒、有害等危險品儲存或經(jīng)營；（3）影響店面外觀、結構安全及周圍環(huán)境的改造；（4）其他違反法律法規(guī)及社會公德的活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責店面的基本設施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應負責店面的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保店面的安全和衛(wèi)生。第八條轉租8.1承租人的轉租權利承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將店面轉租給第三方。8.2轉租的條件及通知期限（2）轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限；（3）轉租期間，承租人仍需履行原租賃合同約定的各項義務。出租人在收到轉租申請后，應在_______個工作日內(nèi)給予答復。如不同意轉租，應書面說明理由。第九條違約責任9.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供店面或違反合同其他約定，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同其他約定，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任的賠償方式違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付因此產(chǎn)生的其他費用。第十條解除合同10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人單方面解除合同，需提前_______個月書面通知承租人；（3）承租人單方面解除合同，需提前_______個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除合同的通知期限如發(fā)生合同解除情況，雙方應提前_______個月書面通知對方。10.3解除合同后的責任處理合同解除后，承租人應按照合同約定將店面恢復至租賃起始狀態(tài)，并支付相關費用。出租人應在確認店面恢復至約定狀態(tài)后_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)解決爭議。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國_______省/市的相關法律法規(guī)。12.2爭議解決的法院選擇雙方同意將本合同爭議提交至_______省/市_______區(qū)/縣人民法院管轄。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的說明如合同附件中包含附加條款，雙方應一并簽署，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同的解除程序合同的解除應按照第十條的規(guī)定進行。雙方應書面確認解除合同的事宜，并辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面現(xiàn)狀及設施清單詳細列出店面的現(xiàn)有設施、狀態(tài)及任何特殊條款。附件二：租賃用途說明詳細說明租賃店面的商業(yè)用途及禁止用途。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額及支付方式。附件四：押金退還條件及方式說明詳細說明押金的退還條件、退還方式及時間。附件五：維修保養(yǎng)責任劃分明細表詳細列出出租人和承租人的維修保養(yǎng)責任。附件六：保險購買要求及費用承擔說明詳細說明保險的購買要求、費用承擔方及保險范圍。附件七：轉租條件及通知期限說明詳細說明轉租的條件、通知期限及違約責任。附件八：違約行為及責任認定明細表詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。附件九：爭議解決方式及法院選擇說明詳細說明爭議解決的方式、時間限制及法院選擇。附件十：附加條款說明如有附加條款，詳細列出附加條款的內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金、押金或轉租未經(jīng)出租人同意。示例：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，違反了租賃合同的約定。2.出租人未按合同約定提供店面或維修保養(yǎng)設施。示例：出租人未能在約定的時間內(nèi)維修店面設施，影響了承租人的正常經(jīng)營。3.承租人未按合同約定使用店面或違反租賃用途規(guī)定。示例：承租人在店面上進行非法經(jīng)營活動，違反了合同約定的商業(yè)用途。4.雙方未能按合同約定解決爭議或違反合同其他條款。示例：雙方在爭議發(fā)生之日起未能在約定的時間內(nèi)解決爭議，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：出租人未能提供店面，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人要求賠償因此造成的經(jīng)濟損失。2.違約方應支付因此產(chǎn)生的其他費用。示例：承租人未能支付租金，導致出租人無法按時收取租金，出租人要求賠償因此產(chǎn)生的其他費用。3.違約方應按照合同約定支付違約金。示例：承租人未能按合同約定轉租，違反了合同約定，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃雙方為獲取店面使用權而簽訂的合同。示例：本合同為租賃合同，約定出租人將店面提供給承租人使用，承租人支付租金。2.出租人：提供店面及設施給承租人使用的一方。示例：出租人為提供店面給承租人使用，承擔相應的維修保養(yǎng)責任。3.承租人：支付租金并使用店面的的一方。示例：承租人支付租金并按照合同約定使用店面，履行相應的義務。4.租金：承租人支付給出租人的店面使用費用。示例：承租人按合同約定支付租金，以獲取店面的使用權。5.押金：承租人為確保履行合同義務而