2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效日期1.4合同的履行期限2.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的權(quán)利2.2房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的義務(wù)3.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的推廣與銷(xiāo)售3.1推廣方式與內(nèi)容3.2銷(xiāo)售范圍與目標(biāo)3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與考核4.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算5.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的培訓(xùn)與支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式5.2技術(shù)支持與服務(wù)5.3培訓(xùn)效果評(píng)估6.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的市場(chǎng)分析與調(diào)研6.1市場(chǎng)分析內(nèi)容與方法6.2調(diào)研范圍與深度6.3調(diào)研結(jié)果與應(yīng)用7.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的信息披露與保密7.1信息披露的內(nèi)容與范圍7.2保密責(zé)任與義務(wù)7.3違約責(zé)任與賠償8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的原因與后果8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)證明11.2附件二：推廣計(jì)劃與方案11.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件與程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式12.3合同變更與補(bǔ)充后的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的結(jié)算13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他事宜14.合同簽署與生效14.1合同簽署人信息14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真：郵箱：公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真：郵箱：1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：甲方公司所在地1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的履行期限1.4.1本合同自生效之日起至2025年X月X日止。2.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。2.2房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成推廣任務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。3.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的推廣與銷(xiāo)售3.1推廣方式與內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行推廣。3.1.2推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。3.2銷(xiāo)售范圍與目標(biāo)3.2.1乙方銷(xiāo)售范圍為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與考核3.3.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。3.3.2甲方將根據(jù)乙方完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。4.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方法4.1.1傭金按實(shí)際成交金額的X%計(jì)算。4.2傭金支付方式與時(shí)間4.2.1傭金于每月X日前支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算4.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)推廣過(guò)程中的合理費(fèi)用。4.3.2甲方將根據(jù)乙方提交的發(fā)票進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的培訓(xùn)與支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式5.1.1甲方將為乙方提供產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧等方面的培訓(xùn)。5.1.2培訓(xùn)方式包括線上培訓(xùn)、線下培訓(xùn)、實(shí)地考察等。5.2技術(shù)支持與服務(wù)5.2.1甲方將為乙方提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)。5.2.2技術(shù)支持包括系統(tǒng)使用、數(shù)據(jù)查詢等。5.3培訓(xùn)效果評(píng)估5.3.1甲方將對(duì)乙方培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容。6.房地產(chǎn)分銷(xiāo)商的市場(chǎng)分析與調(diào)研6.1市場(chǎng)分析內(nèi)容與方法6.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等。6.1.2分析方法包括數(shù)據(jù)分析、實(shí)地調(diào)研等。6.2調(diào)研范圍與深度6.2.1調(diào)研范圍包括目標(biāo)市場(chǎng)的主要區(qū)域。6.2.2調(diào)研深度應(yīng)達(dá)到市場(chǎng)分析所需的信息量。6.3調(diào)研結(jié)果與應(yīng)用6.3.1乙方應(yīng)將調(diào)研結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。6.3.2甲方將根據(jù)調(diào)研結(jié)果調(diào)整推廣策略。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。8.2合同終止的原因與后果8.2.1合同期滿且無(wú)續(xù)簽意向的，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同相關(guān)活動(dòng)。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有傭金、費(fèi)用及應(yīng)付款項(xiàng)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的客戶關(guān)系和遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3.1違約金按合同金額的X%計(jì)算。9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)證明11.1.1乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件。11.2附件二：推廣計(jì)劃與方案11.2.1乙方制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃與方案，經(jīng)甲方審核通過(guò)。11.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表11.3.1雙方每月提交傭金結(jié)算明細(xì)表，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后支付。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充后的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充后的內(nèi)容為合同生效內(nèi)容。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有傭金、費(fèi)用及應(yīng)付款項(xiàng)。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.3合同解除與終止后的其他事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理客戶關(guān)系和遺留問(wèn)題。14.合同簽署與生效14.1合同簽署人信息14.1.1甲方代表：____________________14.1.2乙方代表：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高效率，降低成本。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因違約、過(guò)失、疏忽等行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同履行所需的必要信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的任務(wù)后，雙方可終止第三方介入。合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的結(jié)算20.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有傭金、費(fèi)用及應(yīng)付款項(xiàng)。20.2第三方介入終止后的債權(quán)債務(wù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。20.3第三方介入終止后的其他事宜20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理客戶關(guān)系和遺留問(wèn)題。21.本合同的補(bǔ)充21.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)以本部分修正為準(zhǔn)。21.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷(xiāo)商資質(zhì)證明要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件、法定代表人身份證明等，以證明乙方具備從事房地產(chǎn)分銷(xiāo)業(yè)務(wù)的合法資格。2.附件二：推廣計(jì)劃與方案要求：乙方制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃與方案，包括推廣目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、推廣方式、預(yù)算等，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可執(zhí)行。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：每月由乙方提交傭金結(jié)算明細(xì)表，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、傭金計(jì)算、已支付傭金等，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：市場(chǎng)分析報(bào)告6.附件六：客戶關(guān)系管理資料要求：乙方應(yīng)妥善保管客戶關(guān)系管理資料，包括客戶信息、銷(xiāo)售記錄、溝通記錄等，以備甲方查閱。7.附件七：合同解除與終止通知書(shū)要求：合同解除與終止通知書(shū)應(yīng)明確解除或終止的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等，由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方的意見(jiàn)、解決方案、執(zhí)行情況等，以供后續(xù)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付傭金或費(fèi)用，逾期支付則應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議履行義務(wù)，如違約則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額按合作協(xié)議約定。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，如泄露則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，如提供虛假信息則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，如泄露則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方違反合作協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議履行義務(wù)，如違約則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額按合作協(xié)議約定。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.分銷(xiāo)商資質(zhì)要求2.1分銷(xiāo)商注冊(cè)信息2.2分銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)許可2.3分銷(xiāo)商信譽(yù)評(píng)價(jià)2.4分銷(xiāo)商財(cái)務(wù)狀況3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商4.分銷(xiāo)商權(quán)利與義務(wù)4.1分銷(xiāo)商權(quán)利4.2分銷(xiāo)商義務(wù)4.3分銷(xiāo)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4分銷(xiāo)商培訓(xùn)與支持5.分銷(xiāo)商傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方法5.3傭金支付方式5.4傭金支付周期5.5傭金支付時(shí)間6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與銷(xiāo)售6.1推廣渠道6.2推廣內(nèi)容6.3銷(xiāo)售目標(biāo)6.4銷(xiāo)售策略6.5銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核7.合作期限與續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約流程7.4續(xù)約時(shí)間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4賠償程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更通知13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2附件二：分銷(xiāo)商資質(zhì)證明文件13.3附件三：合作期限與續(xù)約條款13.4附件四：保密條款13.5附件五：爭(zhēng)議解決條款14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱]乙方：[分銷(xiāo)商全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期[終止日期]，或根據(jù)合同約定條件終止。1.5合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]2.分銷(xiāo)商資質(zhì)要求2.1分銷(xiāo)商注冊(cè)信息乙方需提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。2.2分銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)許可乙方需持有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證明，如銷(xiāo)售代理資質(zhì)等。2.3分銷(xiāo)商信譽(yù)評(píng)價(jià)乙方需提供近三年的信用報(bào)告，信用等級(jí)不低于[信用等級(jí)]。2.4分銷(xiāo)商財(cái)務(wù)狀況乙方需提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，并保證其財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)重大債務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模，如：總建筑面積為平方米]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、綜合體等]3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商全稱]4.分銷(xiāo)商權(quán)利與義務(wù)4.1分銷(xiāo)商權(quán)利4.1.1享有甲方提供的產(chǎn)品推廣資料和銷(xiāo)售支持。4.1.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售。4.2分銷(xiāo)商義務(wù)4.2.1按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目推廣，確保推廣內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2.2配合甲方進(jìn)行客戶接待、簽約等工作。4.3分銷(xiāo)商服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1提供專業(yè)的銷(xiāo)售咨詢和服務(wù)。4.4分銷(xiāo)商培訓(xùn)與支持4.4.1甲方提供必要的銷(xiāo)售培訓(xùn)和產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)。4.4.2甲方協(xié)助乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.分銷(xiāo)商傭金及支付方式5.1傭金比例根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和銷(xiāo)售情況，傭金比例為[傭金比例]%。5.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算方法為：銷(xiāo)售額×傭金比例。5.3傭金支付方式傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.4傭金支付周期每月[支付周期]后支付上一個(gè)月的傭金。5.5傭金支付時(shí)間每月[支付時(shí)間]前支付傭金。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與銷(xiāo)售6.1推廣渠道6.1.1線上渠道：包括但不限于電商平臺(tái)、社交媒體等。6.1.2線下渠道：包括但不限于戶外廣告、展會(huì)、直銷(xiāo)等。6.2推廣內(nèi)容6.2.1宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，如地理位置、配套設(shè)施等。6.2.2提供項(xiàng)目詳細(xì)介紹，包括戶型、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。6.3銷(xiāo)售目標(biāo)6.3.1確定每月銷(xiāo)售目標(biāo)，并制定相應(yīng)的銷(xiāo)售策略。6.3.2定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。6.4銷(xiāo)售策略6.4.1根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求制定銷(xiāo)售策略。6.4.2舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。6.5銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.5.1定期對(duì)乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。6.5.2根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息、市場(chǎng)策略、價(jià)格信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2分銷(xiāo)商在合同終止后，仍需遵守本條款的保密義務(wù)。8.3保密責(zé)任8.3.1如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未履行合同義務(wù)、泄露保密信息、違反銷(xiāo)售策略等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同金額的一定比例等。9.4賠償程序9.4.1賠償請(qǐng)求應(yīng)在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)提出。9.4.2雙方協(xié)商解決賠償問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁庭應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況決定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除程序11.3.1提前[解除期限]通知對(duì)方。11.3.2雙方辦理合同解除手續(xù)。11.4合同終止程序11.4.1雙方辦理合同終止手續(xù)。11.4.2解除或終止后的相關(guān)事宜按照本合同約定處理。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同期限、傭金比例、保密條款等。12.4合同變更通知12.4.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2附件二：分銷(xiāo)商資質(zhì)證明文件13.3附件三：合作期限與續(xù)約條款13.4附件四：保密條款13.5附件五：爭(zhēng)議解決條款14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有法律效力。14.3合同份數(shù)與效力合同份數(shù)不影響合同的法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同履行的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、執(zhí)行特定任務(wù)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)或承擔(dān)任務(wù)的實(shí)際收益為責(zé)任限額。15.3.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方共同損失的，責(zé)任限額應(yīng)按照損失比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獲取履行合同所需的必要信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，采取必要措施以確保合同履行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系，第三方不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而受益或受損。15.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而影響其法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.1.2雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的相關(guān)協(xié)議，作為本合同的附件。16.2第三方介入后的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.2如第三方行為不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或采取措施糾正。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由引入第三方的一方承擔(dān)。16.4第三方介入的變更程序16.4.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并更新相關(guān)協(xié)議。16.5第三方介入的終止程序16.5.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：包含項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。說(shuō)明：用于分銷(xiāo)商了解項(xiàng)目詳情，制定推廣策略。2.附件二：分銷(xiāo)商資質(zhì)證明文件要求：提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)許可證明、信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：用于證明分銷(xiāo)商具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。3.附件三：合作期限與續(xù)約條款要求：明確合作期限、續(xù)約條件、續(xù)約流程等。說(shuō)明：用于規(guī)范合作期限和續(xù)約事宜。4.附件四：保密條款要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和合同信息。5.附件五：爭(zhēng)議解決條款要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行事宜。7.附件七：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：包含銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、業(yè)績(jī)分析、客戶反饋等內(nèi)容。說(shuō)明：用于評(píng)估分銷(xiāo)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和客戶滿意度。8.附件八：傭金支付憑證要求：包含傭金支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：用于證明傭金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分銷(xiāo)商未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：分銷(xiāo)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如：推廣費(fèi)用、預(yù)期收益等。示例：分銷(xiāo)商未按約定進(jìn)行線上推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目曝光度不足，甲方損失潛在客戶。2.違約行為：分銷(xiāo)商泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：分銷(xiāo)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：分銷(xiāo)商將甲方客戶信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致甲方失去客戶，遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或支持，導(dǎo)致分銷(xiāo)商無(wú)法正常履行合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分銷(xiāo)商因此遭受的損失，如：推廣費(fèi)用、預(yù)期收益等。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料，導(dǎo)致分銷(xiāo)商無(wú)法進(jìn)行有效推廣，遭受經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，共同賠償因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定保密，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手獲得商業(yè)秘密，雙方共同承擔(dān)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售范圍3.3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.銷(xiāo)售方式及渠道4.1.銷(xiāo)售渠道4.2.推廣方式4.3.銷(xiāo)售區(qū)域5.分銷(xiāo)商權(quán)利和義務(wù)5.1.分銷(xiāo)商權(quán)利5.1.1.產(chǎn)品銷(xiāo)售權(quán)5.1.2.推廣宣傳權(quán)5.1.3.客戶信息保密權(quán)5.2.分銷(xiāo)商義務(wù)5.2.1.履約義務(wù)5.2.2.質(zhì)量保證義務(wù)5.2.3.客戶服務(wù)義務(wù)6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及結(jié)算方式6.1.銷(xiāo)售價(jià)格6.2.結(jié)算方式6.3.付款期限7.推廣費(fèi)用及分成比例7.1.推廣費(fèi)用7.2.分成比例8.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及宣傳8.1.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略8.2.宣傳物料及費(fèi)用8.3.宣傳效果評(píng)估9.客戶信息管理及保密9.1.客戶信息收集9.2.客戶信息保密9.3.客戶信息使用10.合同履行期限11.違約責(zé)任11.1.分銷(xiāo)商違約責(zé)任11.2.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：[開(kāi)發(fā)商全稱]1.1.2分銷(xiāo)商名稱：[分銷(xiāo)商全稱]1.2雙方地址1.2.1開(kāi)發(fā)商地址：[開(kāi)發(fā)商詳細(xì)地址]1.2.2分銷(xiāo)商地址：[分銷(xiāo)商詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]電子郵箱：[開(kāi)發(fā)商電子郵箱]1.3.2分銷(xiāo)商聯(lián)系方式：[分銷(xiāo)商聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[分銷(xiāo)商聯(lián)系電話]電子郵箱：[分銷(xiāo)商電子郵箱]2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]2.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的地點(diǎn)]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積或套數(shù)]3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售范圍3.2.1銷(xiāo)售區(qū)域：[具體銷(xiāo)售區(qū)域，如某個(gè)小區(qū)或某個(gè)商圈]3.2.2銷(xiāo)售對(duì)象：[銷(xiāo)售對(duì)象類型，如個(gè)人、企業(yè)等]3.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.3.1基礎(chǔ)銷(xiāo)售價(jià)格：[基礎(chǔ)銷(xiāo)售價(jià)格]3.3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整的依據(jù)和方式]4.銷(xiāo)售方式及渠道4.1銷(xiāo)售渠道4.1.1線上銷(xiāo)售渠道：[線上銷(xiāo)售平臺(tái)名稱及]4.1.2線下銷(xiāo)售渠道：[線下銷(xiāo)售門(mén)店地址]4.2推廣方式4.2.1廣告宣傳：[具體廣告形式和投放媒體]4.2.2公關(guān)活動(dòng)：[具體公關(guān)活動(dòng)內(nèi)容和時(shí)間]4.3銷(xiāo)售區(qū)域4.3.1線上銷(xiāo)售區(qū)域：[線上銷(xiāo)售覆蓋區(qū)域]4.3.2線下銷(xiāo)售區(qū)域：[線下銷(xiāo)售覆蓋區(qū)域]5.分銷(xiāo)商權(quán)利和義務(wù)5.1分銷(xiāo)商權(quán)利5.1.1產(chǎn)品銷(xiāo)售權(quán)5.1.1.1有權(quán)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品5.1.1.2有權(quán)制定合理的銷(xiāo)售策略5.1.2推廣宣傳權(quán)5.1.2.1有權(quán)使用開(kāi)發(fā)商提供的宣傳資料5.1.2.2有權(quán)自行策劃推廣活動(dòng)5.1.3客戶信息保密權(quán)5.1.3.1對(duì)客戶信息負(fù)有保密責(zé)任5.1.3.2未經(jīng)客戶同意，不得向第三方透露客戶信息5.2分銷(xiāo)商義務(wù)5.2.1履約義務(wù)5.2.1.1按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)5.2.1.2按時(shí)向開(kāi)發(fā)商提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)5.2.2質(zhì)量保證義務(wù)5.2.2.1向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)品信息5.2.2.2對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)處理5.2.3客戶服務(wù)義務(wù)5.2.3.1提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)5.2.3.2及時(shí)解決客戶提出的問(wèn)題6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及結(jié)算方式6.1銷(xiāo)售價(jià)格6.1.1基礎(chǔ)銷(xiāo)售價(jià)格：[基礎(chǔ)銷(xiāo)售價(jià)格]6.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整的依據(jù)和方式]6.2結(jié)算方式6.2.1結(jié)算周期：[每次結(jié)算的時(shí)間間隔]6.2.2結(jié)算方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.2.3結(jié)算賬戶：[開(kāi)發(fā)商指定結(jié)算賬戶信息]7.推廣費(fèi)用及分成比例7.1推廣費(fèi)用7.1.1推廣費(fèi)用總額：[推廣費(fèi)用總額]7.1.2推廣費(fèi)用分配：[具體費(fèi)用分配方案]7.2分成比例7.2.1分成比例：[分銷(xiāo)商和開(kāi)發(fā)商的分成比例]7.2.2分成計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如按銷(xiāo)售額、按套數(shù)等]8.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及宣傳8.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略8.1.1市場(chǎng)調(diào)研：[定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況]8.1.2產(chǎn)品定位：[明確產(chǎn)品市場(chǎng)定位，如高品質(zhì)住宅、投資型房產(chǎn)等]8.1.3目標(biāo)客戶群體：[確定目標(biāo)客戶群體，如年輕家庭、中高端收入群體等]8.2宣傳物料及費(fèi)用8.2.1宣傳物料制作：[由開(kāi)發(fā)商提供統(tǒng)一宣傳物料，如海報(bào)、宣傳冊(cè)等]8.2.2宣傳費(fèi)用預(yù)算：[明確宣傳費(fèi)用預(yù)算，包括線上線下廣告費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等]8.3宣傳效果評(píng)估8.3.1效果評(píng)估指標(biāo)：[設(shè)定宣傳效果評(píng)估指標(biāo)，如廣告率、活動(dòng)參與度等]8.3.2效果評(píng)估時(shí)間：[定期進(jìn)行宣傳效果評(píng)估，如每月、每季度等]9.客戶信息管理及保密9.1客戶信息收集9.1.1信息收集方式：[通過(guò)線上表單、線下登記等方式收集客戶信息]9.1.2信息收集內(nèi)容：[姓名、聯(lián)系方式、意向購(gòu)房信息等]9.2客戶信息保密9.2.1保密措施：[采取技術(shù)和管理措施，確?？蛻粜畔⒉槐恍孤禲9.2.2保密責(zé)任：[分銷(xiāo)商和開(kāi)發(fā)商均對(duì)客戶信息負(fù)有保密責(zé)任]9.3客戶信息使用9.3.1信息使用范圍：[僅限于銷(xiāo)售和客戶服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途]9.3.2信息更新：[定期更新客戶信息，確保信息的準(zhǔn)確性]10.合同履行期限10.1合同有效期限：[合同有效期限，如一年、兩年等]10.2履行期限變更：[如需變更履行期限，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)]11.違約責(zé)任11.1分銷(xiāo)商違約責(zé)任11.1.2違反保密義務(wù)：[支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)提供銷(xiāo)售資料：[支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]11.2.2違反合同約定：[支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議]12.1.2仲裁解決：[協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素13.1.3一方嚴(yán)重違約13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同期限屆滿13.2.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。18.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)合同總金額的10%。19.3若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助者，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議為獨(dú)立合同，與原合同關(guān)系分離。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，互不影響。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制21.1甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合作協(xié)議中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。21.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。22.第三方介入的終止22.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方合作協(xié)議。22.2第三方合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情介紹要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施圖、戶型圖、價(jià)格表等。說(shuō)明：附件一用于向分銷(xiāo)商提供項(xiàng)目詳細(xì)信息，以便分銷(xiāo)商進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。2.附件二：分銷(xiāo)商合作協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為分銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商簽訂的具體合作協(xié)議，作為本合同的重要補(bǔ)充。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。說(shuō)明：附件三為開(kāi)發(fā)商提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，用于指導(dǎo)分銷(xiāo)商的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。4.附件四：宣傳物料清單要求：列出所有宣傳物料，包括海報(bào)、宣傳冊(cè)、廣告文案等。說(shuō)明：附件四為分銷(xiāo)商提供宣傳物料的清單，以便分銷(xiāo)商進(jìn)行宣傳推廣。5.附件五：客戶信息保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)客戶信息的保密責(zé)任和保密措施。說(shuō)明：附件五為甲乙雙方簽訂的客戶信息保密協(xié)議，用于保護(hù)客戶隱私。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件七為違約責(zé)任認(rèn)定提供詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.2分銷(xiāo)商泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶隱私泄露。1.3開(kāi)發(fā)商未按時(shí)提供銷(xiāo)售資料，影響分銷(xiāo)商銷(xiāo)售。1.4第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，如泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2分銷(xiāo)商泄露客戶信息，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3開(kāi)發(fā)商未按時(shí)提供銷(xiāo)售資料，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.2分銷(xiāo)商泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟(jì)損失。分銷(xiāo)商應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3開(kāi)發(fā)商未按時(shí)提供銷(xiāo)售資料，導(dǎo)致分銷(xiāo)商無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.分銷(xiāo)商資格和授權(quán)3.1分銷(xiāo)商資格要求3.2授權(quán)范圍和期限3.3授權(quán)撤銷(xiāo)和終止4.產(chǎn)品和服務(wù)描述4.1房地產(chǎn)產(chǎn)品種類4.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.3價(jià)格體系5.銷(xiāo)售目標(biāo)和責(zé)任5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定5.2責(zé)任和義務(wù)分配5.3貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.市場(chǎng)推廣和宣傳6.1推廣策略6.2宣傳物料和渠道6.3推廣費(fèi)用承擔(dān)7.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和報(bào)告7.1數(shù)據(jù)收集和報(bào)告要求7.2報(bào)告提交方式和時(shí)間7.3數(shù)據(jù)保密和保密義務(wù)8.傭金和費(fèi)用8.1傭金計(jì)算方式8.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)8.3付款方式和時(shí)間9.合同變更和終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3終止后的權(quán)利和義務(wù)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)和責(zé)任10.3保密信息的處理和披露11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律12.合同附件12.1附件一：分銷(xiāo)商名單12.2附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃12.3附件三：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告格式13.其他條款13.1合同解除條件13.2合同不可抗力13.3合同通知方式14.合同簽署和生效14.1合同簽署程序14.2合同生效條件14.3合同副本和備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商合同”。1.2合同簽訂日期：____年__月__日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.3.2乙方（分銷(xiāo)商）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“房地產(chǎn)”指甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2“分銷(xiāo)商”指經(jīng)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的乙方。2.1.3“授權(quán)范圍”指乙方在合同約定期間內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的區(qū)域和方式。2.2專用名詞解釋：2.2.1“傭金”指乙方銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品所得收益中，按約定比例支付給乙方的報(bào)酬。2.2.2“推廣費(fèi)用”指乙方為銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品所發(fā)生的廣告、宣傳等費(fèi)用。第三條分銷(xiāo)商資格和授權(quán)3.1分銷(xiāo)商資格要求：3.1.1乙方須具備合法注冊(cè)的法人資格，且經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。3.2授權(quán)范圍和期限：3.2.1甲方授權(quán)乙方在合同約定期間內(nèi)，在特定區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品。3.2.2授權(quán)期限自合同生效之日起至____年__月__日止。3.3授權(quán)撤銷(xiāo)和終止：a)乙方違反合同約定，損害甲方利益；b)乙方不具備分銷(xiāo)商資格或存在欺詐行為；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.3.2合同到期后，甲方有權(quán)終止授權(quán)。第四條產(chǎn)品和服務(wù)描述4.1房地產(chǎn)產(chǎn)品種類：4.1.1甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。4.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品，提供客戶咨詢、看房、簽約等服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3價(jià)格體系：4.3.1甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格以甲方發(fā)布的最新價(jià)格為準(zhǔn)。4.3.2乙方銷(xiāo)售產(chǎn)品時(shí)，不得擅自調(diào)整價(jià)格。第五條銷(xiāo)售目標(biāo)和責(zé)任5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定：5.1.1甲方根據(jù)市場(chǎng)需求和銷(xiāo)售情況，設(shè)定乙方在合同約定期間內(nèi)的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2責(zé)任和義務(wù)分配：5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2.2乙方負(fù)責(zé)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，并按照約定支付傭金。5.3貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：5.3.1甲方根據(jù)乙方完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第六條市場(chǎng)推廣和宣傳6.1推廣策略：6.1.1甲方制定市場(chǎng)推廣策略，包括廣告、宣傳、促銷(xiāo)等活動(dòng)。6.2宣傳物料和渠道：6.2.1甲方提供宣傳物料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。6.2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，利用各種渠道進(jìn)行宣傳。6.3推廣費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1甲方承擔(dān)市場(chǎng)推廣的主要費(fèi)用，乙方承擔(dān)部分宣傳費(fèi)用。第七條銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和報(bào)告7.1數(shù)據(jù)收集和報(bào)告要求：7.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售額、客戶信息等。7.1.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提交上月銷(xiāo)售報(bào)告。7.2報(bào)告提交方式和時(shí)間：7.2.1乙方通過(guò)電子郵件、傳真或紙質(zhì)方式提交報(bào)告。7.2.2報(bào)告提交時(shí)間應(yīng)不晚于每月____日。7.3數(shù)據(jù)保密和保密義務(wù)：7.3.1乙方應(yīng)對(duì)收集的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第八條傭金和費(fèi)用8.1傭金計(jì)算方式：8.1.1乙方銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照合同約定的比例計(jì)算傭金。8.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=銷(xiāo)售額×傭金比例。8.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)：8.2.1甲方承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售稅費(fèi)、廣告宣傳等費(fèi)用。8.2.2乙方承擔(dān)的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，按照雙方約定的比例分擔(dān)。8.3付款方式和時(shí)間：8.3.1甲方在每月____日前，按照乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)告和傭金計(jì)算表，支付上月的傭金。8.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到傭金后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。第九條合同變更和終止9.1合同變更程序：9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。9.2合同終止條件：9.2.1合同到期自然終止。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。9.3終止后的權(quán)利和義務(wù)：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括傭金結(jié)算、費(fèi)用結(jié)算等。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第十條保密條款10.1保密信息定義：10.1.1保密信息指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的，涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等非公開(kāi)信息。10.2保密義務(wù)和責(zé)任：10.2.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密信息的處理和披露：10.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3.2在法律要求或法院命令的情況下，可披露保密信息。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則按照雙方約定的方式確定。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律：11.3.1仲裁地點(diǎn)：____市。11.3.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1附件一：分銷(xiāo)商名單12.2附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃12.3附件三：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告格式第十三條其他條款13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同不可抗力：13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同通知方式：13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第十四條合同簽署和生效14.1合同簽署程序：14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同方為有效。14.2合同生效條件：14.2.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同副本和備案：14.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、銷(xiāo)售代理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任劃分：2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。2.1.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地完成工作任務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方在執(zhí)行工作任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的項(xiàng)目信息及相關(guān)資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備、人員等。3.2.3第三方有權(quán)在完成工作任務(wù)后，向甲乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。4.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同簽訂：5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方的工作內(nèi)容、工作期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)雙方的保密義務(wù)。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行：6.1.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。6.1.3第三方在完成工作任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告及工作成果。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1第三方介入的合同變更：7.1.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同終止：a)第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方利益；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議約定由甲乙雙方承擔(dān)。8.1.2如合作協(xié)議未約定，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：9.1.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：分銷(xiāo)商名單詳細(xì)要求：列明所有分銷(xiāo)商的名稱、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等信息。說(shuō)明：本附件用于明確分銷(xiāo)商的身份和權(quán)限，確保合同的有效執(zhí)行。2.附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體方案、時(shí)間表、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)分銷(xiāo)商進(jìn)行市場(chǎng)推廣工作，確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.附件三：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告格式詳細(xì)要求：規(guī)定銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的收集和報(bào)告，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.附件四：傭金計(jì)算表詳細(xì)要求：明確傭金計(jì)算的具體公式、比例、計(jì)算方法等。說(shuō)明：本附件用于方便甲乙雙方核對(duì)傭金計(jì)算結(jié)果，避免爭(zhēng)議。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同的變更合法有效。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方工作的順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議的快速解決。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的詳細(xì)情況，確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定提供合格房地產(chǎn)產(chǎn)品；b)未按合同約定支付傭金；c)未按合同約定履行保密義務(wù)；d)未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a)未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；b)未按合同約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息；c)未按合同約定履行保密義務(wù)；d)未能履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：a)未按合同約定完成工作任務(wù)；b)未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；c)未按合同約定履行保密義務(wù)；d)未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約責(zé)任：a)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定提供合格房地產(chǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：第三方未按合同約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3分銷(xiāo)商職責(zé)1.4甲方權(quán)利和義務(wù)1.5乙方權(quán)利和義務(wù)2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目售價(jià)2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.分銷(xiāo)商的權(quán)利和義務(wù)3.1分銷(xiāo)權(quán)利3.2分銷(xiāo)區(qū)域3.3推廣宣傳3.4銷(xiāo)售目標(biāo)3.5費(fèi)用和傭金3.6服務(wù)質(zhì)量3.7合作期限4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1項(xiàng)目交付4.2價(jià)格調(diào)整4.3合同解除4.4甲方責(zé)任4.5甲方權(quán)利5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1銷(xiāo)售合作5.2分銷(xiāo)商招募5.3費(fèi)用結(jié)算5.4乙方責(zé)任5.5乙方權(quán)利6.合作期限和續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序6.4解約條件6.5解約程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1分銷(xiāo)商違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目介紹13.2附件二：分銷(xiāo)商招募計(jì)劃13.3附件三：合作協(xié)議14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同執(zhí)行14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.3本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的、乙方負(fù)責(zé)分銷(xiāo)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地理位置。1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)或綜合性質(zhì)。1.2.4項(xiàng)目面積：總面積及各棟樓面積。1.2.5項(xiàng)目售價(jià)：平均售價(jià)及不同戶型售價(jià)。1.2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施。1.3分銷(xiāo)商職責(zé)1.3.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷(xiāo)售。1.3.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得進(jìn)行虛假宣傳。1.4甲方權(quán)利和義務(wù)1.4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等。1.4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目交付。1.4.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。1.5乙方權(quán)利和義務(wù)1.5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。1.5.2乙方應(yīng)按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。1.5.3乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方及購(gòu)房者的合法權(quán)益。2.項(xiàng)目信息（此處內(nèi)容與1.2條內(nèi)容相同）3.分銷(xiāo)商的權(quán)利和義務(wù)3.1分銷(xiāo)權(quán)利3.1.1乙方在合同約定區(qū)域內(nèi)擁有獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)。3.2分銷(xiāo)區(qū)域3.2.1分銷(xiāo)區(qū)域?yàn)楹贤屑s定的具體地理位置。3.3推廣宣傳3.3.1乙方應(yīng)制定推廣宣傳計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.4銷(xiāo)售目標(biāo)3.4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.5費(fèi)用和傭金3.5.1乙方按照合同約定收取客戶購(gòu)房款。3.6服務(wù)質(zhì)量3.6.1乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于客戶接待、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.7合作期限3.7.1本合同有效期為自簽訂之日起至____年____月____日止。4.甲方權(quán)利和義務(wù)（此處內(nèi)容與1.4條內(nèi)容相同）5.乙方的權(quán)利和義務(wù)（此處內(nèi)容與1.5條內(nèi)容相同）6.合作期限和續(xù)約6.1合作期限6.1.1本合同有效期為自簽訂之日起至____年____月____日止。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方在合同到期前____個(gè)月，如無(wú)特殊情況，可協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。6.4解約條件6.4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.5解約程序6.5.1解除合同需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1分銷(xiāo)商違約責(zé)任9.1.1如乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1如甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或交付項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.3乙方違約責(zé)任9.3.1如乙方未按合同約定進(jìn)行宣傳推廣，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1本合同涉及的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目介紹14.1.1詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本情況、配套設(shè)施等。14.2附件二：分銷(xiāo)商招募計(jì)劃14.2.1詳細(xì)列出分銷(xiāo)商的招募條件、職責(zé)、待遇等。14.3附件三：合作協(xié)議14.3.1詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合作期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或因合同約定需要，可引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)、合同履行監(jiān)督權(quán)等。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，需遵守甲乙雙方之間的合同約定。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2第三方介入后的責(zé)任劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3第三方介入后的合同變更17.3.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)造成的損失；18.2.3第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定造成的損失。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為。19.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。19.3如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，甲乙雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中明確約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目介紹詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、面積、售價(jià)、配套設(shè)施等。要求提供項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖等。2.附件二：分銷(xiāo)商招募計(jì)劃詳細(xì)列出分銷(xiāo)商的招募條件、職責(zé)、待遇、銷(xiāo)售目標(biāo)等。要求提供分銷(xiāo)商招募流程、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：合作協(xié)議詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括合作期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。要求提供合作協(xié)議范本，明確合同條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求提供第三方介入?yún)f(xié)議范本，明確協(xié)議條款。5.附件五：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。要求提供保密協(xié)議范本，明確協(xié)議條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。要求提供爭(zhēng)議解決協(xié)議范本，明確協(xié)議條款。7.附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。要求提供合同變更協(xié)議范本，明確協(xié)議條款。8.附件八：終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等。要求提供終止協(xié)議范本，明確協(xié)議條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失。甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或交付項(xiàng)目。乙方未按合同約定進(jìn)行宣傳推廣。第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法