2024版廠房物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3廠房名稱及地址1.4廠房面積1.5甲方負責人1.6乙方負責人第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方負責廠房的日常管理工作3.2乙方負責廠房的安保工作3.3乙方負責廠房的清潔工作3.4乙方負責廠房的維修工作3.5乙方負責廠房的水電供應及維護第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費4.2甲方應遵守廠房的管理規(guī)定4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務5.2乙方應保證廠房的安全和正常使用5.3乙方應保證廠房的環(huán)境衛(wèi)生5.4乙方應按照甲方的要求進行整改和改進第六條物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費的計算方式6.2物業(yè)管理費的支付方式和時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)10.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密10.3雙方應共同維護廠房的安全和秩序第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4廠房面積：廠房的總建筑面積為××平方米。1.5甲方負責人：×××，職務：×××。1.6乙方負責人：×××，職務：×××。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為××年，自合同開始日期起計算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在有效期結(jié)束后自動終止。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方負責廠房的日常管理工作，包括但不限于廠房的設施設備維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、交通疏導等。3.2乙方負責廠房的安保工作，保障廠房的安全，防止非法侵入、盜竊等事件的發(fā)生。具體措施包括但不限于：配備專業(yè)的安保人員，建立完善的安全管理制度，對廠房進行定時巡查等。3.3乙方負責廠房的清潔工作，保持廠房內(nèi)外環(huán)境的整潔。具體包括但不限于：公共區(qū)域、道路、綠化帶、衛(wèi)生間等場所的清潔。3.4乙方負責廠房的維修工作，確保廠房及附屬設施的正常運行。具體包括但不限于：水電設施、消防設施、電梯、空調(diào)、照明等設備的維護和維修。3.5乙方負責廠房的水電供應及維護，確保廠房的正常用電、用水。具體包括但不限于：水電表的抄表工作，水電費的結(jié)算，設施的維修和更換等。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體金額、支付方式和時間由雙方在合同中約定。4.2甲方應遵守廠房的管理規(guī)定，包括但不限于：配合乙方的管理工作，遵守消防安全、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化的建議和意見。乙方應予以積極配合，并采取改進措施。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2乙方應保證廠房的安全和正常使用，采取必要的措施防止事故的發(fā)生，確保廠房的安全設施設備完好有效。5.3乙方應保證廠房的環(huán)境衛(wèi)生，制定合理的清潔計劃，確保廠房內(nèi)外環(huán)境的整潔。5.4乙方應按照甲方的要求進行整改和改進，如甲方提出合理化的建議和意見，乙方應在收到通知后×日內(nèi)予以回復，并在×日內(nèi)采取改進措施。第六條物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費的計算方式：按照廠房的建筑面積、用途及市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費的支付方式和時間：甲方應按照雙方約定的方式和時間支付物業(yè)管理費。如甲方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式由雙方約定。第八條違約責任8.1甲方違約的責任：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：逾期支付的天數(shù)×物業(yè)管理費的日平均金額。8.2乙方違約的責任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：逾期改正的天數(shù)×物業(yè)管理費的日平均金額。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，并按照相關(guān)政府部門的要求進行合同管理工作。10.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與合同有關(guān)的商業(yè)秘密。10.3雙方應共同維護廠房的安全和秩序，遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房的安全生產(chǎn)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止條件：本合同有效期為××年，自合同開始日期起計算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在有效期結(jié)束后自動終止。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖附件二：物業(yè)管理服務標準和要求附件三：物業(yè)管理費支付明細表附件四：安全生產(chǎn)管理制度附件五：環(huán)境保護措施方案附件六：甲方單位營業(yè)執(zhí)照復印件附件七：乙方單位營業(yè)執(zhí)照復印件附件八：甲方負責人身份證明復印件附件九：乙方負責人身份證明復印件附件十：合同解除協(xié)議附件一：廠房平面圖詳細要求和說明：本附件應包含廠房的詳細平面布局圖，包括但不限于各個區(qū)域的尺寸、用途、設施設備的位置等。此圖應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后作為合同的有效附件。附件二：物業(yè)管理服務標準和要求詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方提供物業(yè)管理服務的各項標準和要求，包括但不限于清潔、安保、維修等方面的具體規(guī)定。此附件應由雙方共同制定，并在合同中予以明確。附件三：物業(yè)管理費支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)管理費的計算方式、支付方式和時間等。此表應由雙方共同制定，并在合同中予以明確。附件四：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求和說明：本附件應包含廠房的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)的組織機構(gòu)、安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。此附件應由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后作為合同的有效附件。附件五：環(huán)境保護措施方案詳細要求和說明：本附件應包含廠房環(huán)境保護措施方案，包括但不限于環(huán)境保護的目標、環(huán)境保護的組織機構(gòu)、環(huán)境保護的措施等。此附件應由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后作為合同的有效附件。附件六：甲方單位營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：本附件應提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為甲方合法經(jīng)營的有效證明。附件七：乙方單位營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：本附件應提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為乙方合法經(jīng)營的有效證明。附件八：甲方負責人身份證明復印件詳細要求和說明：本附件應提供甲方負責人的身份證明復印件，作為甲方負責人身份的有效證明。附件九：乙方負責人身份證明復印件詳細要求和說明：本附件應提供乙方負責人的身份證明復印件，作為乙方負責人身份的有效證明。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同解除的條件和程序，包括但不限于解除合同的通知期限、解除合同的后續(xù)處理等。此附件應由雙方共同制定，并在合同中予以明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.甲方未遵守廠房的管理規(guī)定。4.乙方未保證廠房的安全和正常使用。5.乙方未保證廠房的環(huán)境衛(wèi)生。6.乙方未按照甲方的要求進行整改和改進。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未遵守廠房的管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。如甲方逾期改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未保證廠房的安全和正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方未保證廠房的環(huán)境衛(wèi)生的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方未按照甲方的要求進行整改和改進的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。