二零二五年度換房房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度換房房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋座落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律合規(guī)性評(píng)估4.2房屋質(zhì)量評(píng)估4.3市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估4.4權(quán)屬清晰度評(píng)估4.5房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任與義務(wù)6.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)6.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：本合同旨在對(duì)二零二四年度換房房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保交易安全、合法、公正。1.2.2合同原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于二零二四年度換房房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________________2.1.2買(mǎi)方住所：_________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________________2.2.2賣(mài)方住所：_________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：_________________2.3.2代理人單位：_________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：_________________3.房屋基本信息3.1房屋座落3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋所在區(qū)域：_________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________________平方米3.2.2使用面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________3.3.2建筑年代：_________________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)人：_________________3.4.2房屋共有權(quán)人（如有）：_________________3.5房屋用途3.5.1房屋用途：_________________4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律合規(guī)性評(píng)估4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰4.1.2房屋是否存在抵押、查封等情況4.2房屋質(zhì)量評(píng)估4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.3市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估4.3.1房屋市場(chǎng)價(jià)格4.4權(quán)屬清晰度評(píng)估4.4.1房屋權(quán)屬證明文件齊全4.4.2房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議4.5房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.5.1房屋交易是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)4.5.2房屋交易是否存在道德風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1.1采用實(shí)地勘查、查閱相關(guān)文件、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.2.4雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行交易決策。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任與義務(wù)6.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)6.1.1按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.1.2提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息。6.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.2.2提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)6.3.1按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.3.2出具真實(shí)、客觀(guān)、公正的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________________元。8.1.2差旅費(fèi)：人民幣_(tái)________________元。8.1.3其他費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。8.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.3.1若雙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.2合同約定的期限屆滿(mǎn)；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)就已履行部分進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；10.1.2一方未按合同約定提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息；10.1.3一方未按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定支付，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的三倍支付；10.3.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議；11.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；11.3.3協(xié)商不成的，可按約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付完畢；12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具之日起失效；12.2.2合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十日。12.3合同續(xù)簽12.3.1如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)前協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照本合同約定的地址送達(dá)；13.2.2送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：_________________14.1.2簽署地點(diǎn)：_________________14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明；14.2.2代理人簽署時(shí)，應(yīng)出示授權(quán)委托書(shū)及有效身份證明；14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章；14.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指由買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方同意，引入第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易談判、法律咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。17.1.2保守交易秘密，不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方信息。17.1.3遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的資料和信息。17.2.3在必要時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入程序18.1買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商確定第三方介入事宜。18.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。18.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開(kāi)展服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元。19.2責(zé)任限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)方、賣(mài)方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買(mǎi)方20.1.1第三方作為買(mǎi)方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守買(mǎi)方的要求，維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。20.1.2第三方不得泄露買(mǎi)方信息，不得損害買(mǎi)方利益。20.2第三方與賣(mài)方20.2.1第三方作為賣(mài)方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守賣(mài)方的要求，維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。20.2.2第三方不得泄露賣(mài)方信息，不得損害賣(mài)方利益。20.3第三方與合同雙方20.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方介入后的合同修改21.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)原合同進(jìn)行修改。21.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁(yè)、登記機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。5.代理人授權(quán)委托書(shū)要求：如代理人參與交易，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理權(quán)限和期限。說(shuō)明：用于證明代理人有權(quán)代表一方進(jìn)行交易。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)、室外等。說(shuō)明：用于證明房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣10,000元，則違約金為1,000元。未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)支付房屋總價(jià)款人民幣1,000,000元，則違約金為10,000元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若房屋總價(jià)款為人民幣1,000,000元，則違約金為10,000元。房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若房屋總價(jià)款為人民幣1,000,000元，則違約金為10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若第三方已收取服務(wù)費(fèi)用人民幣10,000元，則違約金為1,000元。泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給買(mǎi)方、賣(mài)方造成的損失。全文完。二零二四年度換房房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋驗(yàn)收及交付7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付時(shí)間及條件8.房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，降低房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋權(quán)屬情況賣(mài)方承諾該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)街道號(hào)4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行核實(shí)；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（3）買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（4）買(mǎi)方在房屋交付后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（2）賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方；（4）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后日內(nèi)支付。6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。8.房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍為房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易流程、法律政策變動(dòng)等方面。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件；（2）實(shí)地考察房屋現(xiàn)狀；（3）咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)意見(jiàn)；（4）分析歷史交易數(shù)據(jù)。8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、交易流程合規(guī)性、法律政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋；（3）買(mǎi)方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同自簽訂之日起，由賣(mài)方保管一份，買(mǎi)方保管一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供房屋質(zhì)量評(píng)估；（4）提供貸款服務(wù)；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買(mǎi)賣(mài)雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由接受服務(wù)的乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決原則和途徑。20.2爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑處理。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息予以保密。21.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受買(mǎi)賣(mài)雙方或其他任何第三方的影響。21.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；包含房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易流程、法律政策變動(dòng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；明確風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間、范圍和方法；提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具；證明房屋所有權(quán)歸屬賣(mài)方；包含房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息；證明房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂；明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；約定第三方責(zé)任及責(zé)任限額；約定爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂；約定本合同未盡事宜；具有同等法律效力。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂；包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、支付方式等；約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬糾紛；賣(mài)方未按約定交付房屋；買(mǎi)方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬糾紛：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。賣(mài)方未按約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。買(mǎi)方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣(mài)方相應(yīng)的違約金。一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等損失。若買(mǎi)方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相應(yīng)違約金。全文完。二零二四年度換房房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的自然人信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的法人信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋的建筑面積2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的裝修情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名或名稱(chēng)3.2房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4交房時(shí)間及方式4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方式5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的支付方式6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的使用6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的保密性6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的用途6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的修改7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任7.2賣(mài)方的違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.合同的附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的自然人信息1.1.1買(mǎi)方姓名：_______1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.1.3賣(mài)方姓名：_______1.1.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的法人信息1.2.1買(mǎi)方單位名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方單位注冊(cè)號(hào)：_______1.2.3賣(mài)方單位名稱(chēng)：_______1.2.4賣(mài)方單位注冊(cè)號(hào)：_______2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址：_______2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋的建筑面積：_______平方米2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋的裝修情況：_______3.房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名或名稱(chēng)3.1.1買(mǎi)方：_______3.1.2賣(mài)方：_______3.2房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元3.3付款方式及時(shí)間3.3.1付款方式：_______3.3.2付款時(shí)間：_______3.4交房時(shí)間及方式3.4.1交房時(shí)間：_______3.4.2交房方式：_______4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的：_______4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍：_______4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法：_______4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告：_______5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方式：_______5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間：_______5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的支付方式：_______6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的使用6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的保密性：_______6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的用途：_______6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的修改：_______7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方的違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：_______7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任：_______7.2賣(mài)方的違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：_______7.2.2賣(mài)方提供虛假信息的違約責(zé)任：_______7.3雙方共同違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，另一方依法解除合同；9.3.1一方未按約定履行付款義務(wù)；9.3.2一方未按約定履行交房義務(wù)；9.3.3一方提供虛假信息，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。10.合同的附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的變更11.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。12.合同的解除12.1.1一方未按約定履行付款義務(wù)；12.1.2一方未按約定履行交房義務(wù)；12.1.3一方提供虛假信息，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。12.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的終止13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如下：14.1.1買(mǎi)方通訊地址：_______14.1.2賣(mài)方通訊地址：_______14.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______14.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：_______14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、咨詢(xún)等。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、交易過(guò)程中的咨詢(xún)、法律文件的審核等。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)資料和信息。17.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工