2024物業(yè)居間服務(wù)與社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)居間服務(wù)與社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2居間服務(wù)方信息1.3社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)內(nèi)容2.3服務(wù)期限與時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)居間服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.信息安全與保密5.1信息安全要求5.2保密措施5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決與糾紛處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2糾紛處理流程6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2居間服務(wù)方信息1.2.1名稱：居間服務(wù)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)方信息1.3.1名稱：信息化科技有限公司1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：13790122.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析2.1.2物業(yè)項(xiàng)目的推廣與宣傳2.1.3物業(yè)項(xiàng)目的客戶洽談與簽約2.1.4物業(yè)項(xiàng)目的合同履行與監(jiān)督2.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)內(nèi)容2.2.1設(shè)計(jì)開發(fā)物業(yè)管理信息化系統(tǒng)2.2.2系統(tǒng)的安裝與調(diào)試2.2.3系統(tǒng)的培訓(xùn)與支持2.2.4系統(tǒng)的維護(hù)與升級(jí)2.3服務(wù)期限與時(shí)間安排2.3.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日2.3.2各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的具體時(shí)間安排由雙方另行協(xié)商確定3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成包括：3.2.1物業(yè)居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)費(fèi)用3.3支付方式及時(shí)間：3.3.1履約保證金：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3.2首付款：合同簽訂后十日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.3階段性付款：每月支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00），直至服務(wù)費(fèi)用全部支付完畢4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)居間服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析準(zhǔn)確率不低于95%4.1.2物業(yè)項(xiàng)目推廣效果顯著，簽約率不低于90%4.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1系統(tǒng)功能完善，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于1%5.信息安全與保密5.1信息安全要求5.1.1服務(wù)方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全5.1.2禁止未經(jīng)授權(quán)的第三方訪問信息系統(tǒng)5.2保密措施5.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密5.2.2禁止泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用對(duì)方的保密信息5.3違約責(zé)任5.3.1如服務(wù)方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭(zhēng)議解決與糾紛處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2糾紛處理流程6.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決6.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限自收到爭(zhēng)議通知之日起計(jì)算，最長不超過九十日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容8.1.2服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3服務(wù)方泄露客戶信息或違反保密義務(wù)8.1.4服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如無法修復(fù)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用8.2.3服務(wù)方泄露客戶信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失8.2.4服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，每日計(jì)收8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同9.1.2雙方按照約定支付首付款9.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方合同終止事宜9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議10.1.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)協(xié)議10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.2.2送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同于2024年X月X日簽訂12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方合同解除或終止事宜13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議14.1.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)協(xié)議14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、加快項(xiàng)目進(jìn)度、提供專業(yè)意見或解決合同執(zhí)行中的特定問題。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接行為或疏忽所導(dǎo)致的結(jié)果。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的事件；16.3.2.因合同雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的事件；16.3.3.因合同雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的事件。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要資料和配合；17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)合同雙方進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)其直接行為負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，合同雙方享有合同約定的權(quán)利；18.2.2第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1合同雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的審批19.2.1合同雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。19.3第三方介入的協(xié)議19.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式；19.3.3.1第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償方式；19.3.4.1第三方的保密義務(wù)；19.3.5.1第三方介入的期限及終止條件。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同項(xiàng)下的行為，確保其符合合同約定；20.2合同雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的工作成果，并向?qū)Ψ椒答仭?1.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1合同雙方如需變更第三方介入的協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除21.2.1合同雙方如需解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等具體條款。說明：本附件為物業(yè)居間服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。2.社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、安裝、培訓(xùn)、維護(hù)等具體內(nèi)容。說明：本附件為社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，是合同的重要組成部分。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：本附件用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成情況。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)、結(jié)算事項(xiàng)等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：服務(wù)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容示例：若服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約行為二：服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如無法修復(fù)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。示例：若服務(wù)方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)費(fèi)用。違約行為三：服務(wù)方泄露客戶信息或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若服務(wù)方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。違約行為四：服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，每日計(jì)收。示例：若服務(wù)方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。全文完。2024物業(yè)居間服務(wù)與社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)居間服務(wù)2.1.1居間服務(wù)范圍2.1.2居間服務(wù)期限2.1.3居間服務(wù)費(fèi)用2.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)2.2.1信息化建設(shè)內(nèi)容2.2.2信息化建設(shè)期限2.2.3信息化建設(shè)費(fèi)用3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)居間服務(wù)期限4.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)居間服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3乙方名稱：_______1.1.4乙方地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.2甲方法定代表人/授權(quán)代表職務(wù)：_______1.2.3乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.4乙方法定代表人/授權(quán)代表職務(wù)：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2甲方電子郵箱：_______1.3.3乙方聯(lián)系電話：_______1.3.4乙方電子郵箱：_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)居間服務(wù)2.1.1居間服務(wù)范圍2.1.1.1提供物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶洽談等服務(wù)。2.1.1.2協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂物業(yè)租賃、銷售合同。2.1.1.3跟蹤服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成。2.1.2居間服務(wù)期限2.1.2.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.1.3居間服務(wù)費(fèi)用2.1.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的_______%。2.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)2.2.1信息化建設(shè)內(nèi)容2.2.1.1開發(fā)物業(yè)管理信息系統(tǒng)。2.2.1.2建立物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫。2.2.1.3提供系統(tǒng)運(yùn)維和技術(shù)支持。2.2.2信息化建設(shè)期限2.2.2.1信息化建設(shè)期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.2.3信息化建設(shè)費(fèi)用2.2.3.1信息化建設(shè)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方提供的服務(wù)需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.1.2乙方需確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方需求。3.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1信息化系統(tǒng)需滿足甲方物業(yè)管理需求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.2.2系統(tǒng)開發(fā)需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)居間服務(wù)期限4.1.1物業(yè)居間服務(wù)期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)期限4.2.1信息化建設(shè)期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的_______%。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______5.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)費(fèi)用5.2.1信息化建設(shè)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。5.2.2信息化建設(shè)費(fèi)用支付方式：_______6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行合同過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成信息化系統(tǒng)建設(shè)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成信息化系統(tǒng)建設(shè)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。8.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。8.2.3任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理剩余事務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。11.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理剩余事務(wù)。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2保密責(zé)任13.2.1合同解除后，雙方仍需遵守保密條款，對(duì)保密信息繼續(xù)負(fù)有保密義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供技術(shù)支持、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或事務(wù)。15.2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或事務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照本合同和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等履行職責(zé)。15.3.2第三方違反其職責(zé)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需事先征得甲方和乙方的同意。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為乙方。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲方。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。18.2.2第三方提供服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。18.2.3甲方和乙方可承受的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。19.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限。19.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.4第三方的責(zé)任限額。19.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。20.第三方變更20.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同及原第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。21.第三方退出21.1第三方在合同期限內(nèi)退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方。21.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。22.本合同與其他文件的關(guān)聯(lián)22.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成完整的合同文件。22.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1附件一為本合同的電子版或紙質(zhì)版副本。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議2.1附件二為第三方介入本合同項(xiàng)下服務(wù)或事務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議，包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1附件三為本合同項(xiàng)下服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算清單4.1附件四為雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算清單，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、滯納金、賠償金等。5.附件五：保密協(xié)議5.1附件五為雙方在履行本合同過程中簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1附件六為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決的協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間完成信息化系統(tǒng)建設(shè)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方違反其職責(zé)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間完成信息化系統(tǒng)建設(shè)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.3第三方違反其職責(zé)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定時(shí)間完成信息化系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用系統(tǒng)，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.3第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4雙方在合同履行過程中，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)居間服務(wù)與社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)居間服務(wù)2.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)具體內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議13.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)方案13.3其他附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)居間服務(wù)乙方委托甲方提供物業(yè)居間服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)交易、物業(yè)咨詢等。2.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)甲方負(fù)責(zé)乙方社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施、維護(hù)等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)居間服務(wù)具體內(nèi)容甲方根據(jù)乙方需求，提供物業(yè)租賃、物業(yè)交易、物業(yè)咨詢等服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布物業(yè)租賃、交易信息；促成物業(yè)租賃、交易；提供物業(yè)市場(chǎng)分析；提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)咨詢；提供物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。3.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)具體內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)乙方社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)，包括但不限于：系統(tǒng)需求分析；系統(tǒng)設(shè)計(jì)；系統(tǒng)開發(fā)；系統(tǒng)實(shí)施；系統(tǒng)維護(hù)；提供技術(shù)支持。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月月底前向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求。5.2質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理如乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同解除條款；（5）一方違反爭(zhēng)議解決條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）違反合同解除條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（5）違反爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后5年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力或信用；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)將已完成的物業(yè)居間服務(wù)和社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)工作進(jìn)行移交；（3）解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)；市消費(fèi)者協(xié)會(huì)；市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿或解除后，合同終止日期為服務(wù)期限屆滿之日或解除合同之日。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議；社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)方案；其他雙方認(rèn)可的附件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議13.2社區(qū)物業(yè)管理信息化建設(shè)方案13.3其他附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化服務(wù)流程，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商確定第三方介入事宜，并選擇合適的第三方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方的主營業(yè)務(wù)和合同履行的其他方面。17.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬元整。（2）如第三方因履行本合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行本合同時(shí)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于信息、資料、場(chǎng)地等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合