2024版房屋建筑工程分包條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋建筑工程分包條款本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同變更與解除2.分包工程范圍2.1分包工程名稱2.2分包工程地點2.3分包工程內(nèi)容2.4分包工程規(guī)模2.5分包工程質(zhì)量要求3.分包工程進(jìn)度計劃3.1分包工程進(jìn)度安排3.2進(jìn)度計劃調(diào)整3.3進(jìn)度延誤責(zé)任4.分包工程費用4.1分包工程合同價格4.2分包工程付款方式4.3分包工程付款進(jìn)度4.4分包工程費用調(diào)整5.分包工程材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備供應(yīng)5.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料與設(shè)備驗收5.4材料與設(shè)備保管6.分包工程安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)境保護(hù)措施6.4事故處理7.分包工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收報告7.4驗收爭議8.分包工程保修8.1保修期限8.2保修責(zé)任8.3保修范圍8.4保修方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：分包工程合同13.2附件二：分包工程進(jìn)度計劃13.3附件三：分包工程驗收報告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人乙方（分包單位）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容即為本合同的有效組成部分。1.5.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后X天內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。1.5.2.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）收到解除通知后，另一方應(yīng)在X天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.分包工程范圍2.1分包工程名稱本分包工程名稱為：房屋建筑工程。2.2分包工程地點本分包工程地點位于：市區(qū)街道號。2.3分包工程內(nèi)容（1）土建工程；（2）裝修工程；（3）安裝工程；（4）其他相關(guān)工程。2.4分包工程規(guī)模本分包工程規(guī)模為：建筑面積平方米，占地面積平方米。2.5分包工程質(zhì)量要求本分包工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計要求。3.分包工程進(jìn)度計劃3.1分包工程進(jìn)度安排本分包工程進(jìn)度計劃如下：（1）基礎(chǔ)工程：2024年X月X日至2024年X月X日；（2）主體工程：2024年X月X日至2024年X月X日；（3）裝修工程：2024年X月X日至2024年X月X日；（4）安裝工程：2024年X月X日至2024年X月X日；（5）竣工驗收：2024年X月X日至2024年X月X日。3.2進(jìn)度計劃調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度計劃調(diào)整，乙方應(yīng)提前X天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。3.3進(jìn)度延誤責(zé)任如乙方未按進(jìn)度計劃完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于分包工程合同總價0.1%的違約金。4.分包工程費用4.1分包工程合同價格本分包工程合同價格為人民幣萬元整。4.2分包工程付款方式（1）開工前支付合同價的20%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同價的30%；（3）裝修及安裝工程完成時支付合同價的30%；（4）竣工驗收合格后支付合同價的20%。4.3分包工程付款進(jìn)度乙方應(yīng)按照付款進(jìn)度向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到證明材料后X天內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.4分包工程費用調(diào)整如因市場因素導(dǎo)致材料價格變動，乙方應(yīng)在價格變動后X天內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整合同價格。5.分包工程材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供分包工程所需的全部材料與設(shè)備。5.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求乙方提供的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗收合格。5.3材料與設(shè)備驗收甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料與設(shè)備后X天內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不合格情況，乙方應(yīng)在X天內(nèi)進(jìn)行更換或修理。5.4材料與設(shè)備保管乙方應(yīng)妥善保管材料與設(shè)備，確保其在施工過程中不受損壞。6.分包工程安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保分包工程安全生產(chǎn)。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于：（1）安全教育培訓(xùn)；（2）施工現(xiàn)場安全管理；（3）安全設(shè)施配置；（4）事故處理。6.3環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。6.4事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方和相關(guān)部門。8.分包工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本分包工程驗收應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定進(jìn)行。8.2驗收程序8.2.1驗收準(zhǔn)備乙方應(yīng)提前X天向甲方提交驗收申請，并提供完整的驗收資料。8.2.2驗收組織驗收應(yīng)由甲方組織，邀請設(shè)計、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位參加。8.2.3驗收實施驗收組應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對分包工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和資料審查。8.2.4驗收報告驗收結(jié)束后，驗收組應(yīng)出具書面驗收報告，明確驗收結(jié)果。8.2.5驗收爭議如對驗收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。9.分包工程保修9.1保修期限本分包工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起X年。9.2保修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.3保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）裝修工程；（3）安裝工程；（4）其他影響使用功能的質(zhì)量問題。9.4保修方式乙方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，并及時響應(yīng)保修請求。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行分包工程；（2）質(zhì)量不符合合同約定；（3）逾期付款；（4）未履行保修責(zé)任；（5）其他違反合同約定的事項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）其他補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在合同中約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被撤銷或宣布無效；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前X天書面通知對方，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決；仲裁由雙方共同選定仲裁委員會；訴訟向合同履行地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，再按上述爭議解決方式處理。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知對方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司等第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在本合同中主要提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議或解決爭議。15.2.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位在本合同中負(fù)責(zé)對分包工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.3檢測機(jī)構(gòu)介入檢測機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對材料、設(shè)備、工程實體進(jìn)行檢測，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.2.4保險公司介入保險公司在本合同中提供保險服務(wù)，保障甲乙雙方在合同履行過程中的利益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得本合同規(guī)定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。15.3.3限制第三方不得利用其在合同中的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方仍需對各自在合同中的義務(wù)負(fù)責(zé)，不得因第三方介入而免除或減輕。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方所提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；（3）根據(jù)第三方所承擔(dān)的風(fēng)險和可能造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并按照協(xié)議履行。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并按照協(xié)議履行。18.3第三方與合同相關(guān)方第三方與合同相關(guān)方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定。18.4第三方與其他第三方如第三方與其他第三方（如保險公司）存在合作關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.合同變更與解除19.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入后，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同變更或解除問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分包工程合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、分包工程范圍、進(jìn)度計劃、費用、材料與設(shè)備、安全與環(huán)境保護(hù)、驗收、保修、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：分包工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出分包工程的各個階段、時間節(jié)點、質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為分包工程執(zhí)行過程中的時間安排和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：分包工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄分包工程的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為分包工程驗收結(jié)果的正式文件。4.附件四：分包工程材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出分包工程所需材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商、質(zhì)量要求等。說明：本附件為分包工程材料與設(shè)備供應(yīng)的詳細(xì)清單。5.附件五：分包工程安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全設(shè)施配置、事故處理等內(nèi)容。說明：本附件為分包工程安全生產(chǎn)的具體措施。6.附件六：分包工程環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、污染源控制、廢棄物處理等內(nèi)容。說明：本附件為分包工程環(huán)境保護(hù)的具體措施。7.附件七：分包工程保險單詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件為分包工程保險的證明文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同變更的正式文件。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理措施等。說明：本附件為合同解除的正式文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行分包工程；質(zhì)量不符合合同約定；逾期付款；未履行保修責(zé)任；未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定；未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)；其他違反合同約定的事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；賠償損失包括直接損失和間接損失；違約金的支付期限為違約發(fā)生后X天內(nèi)；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。3.示例說明：乙方未按合同約定的時間完成分包工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息；乙方未履行保修責(zé)任，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋建筑工程分包條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包單位基本信息1.2總包單位基本信息1.3項目基本信息2.分包工程范圍2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計劃4.2工期4.3工期延誤責(zé)任5.工程價款及支付方式5.1工程價款組成5.2工程價款計算方式5.3工程價款支付方式5.4付款節(jié)點5.5預(yù)付款及進(jìn)度款5.6結(jié)算及最終付款6.工程變更及洽商6.1工程變更的范圍和程序6.2工程洽商的范圍和程序6.3工程變更及洽商的計價方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的其他規(guī)定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3通知及送達(dá)13.4爭議管轄地14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1分包單位基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4注冊資本：____________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.6組織機(jī)構(gòu)代碼證號：____________________1.1.7銀行開戶信息：____________________1.2總包單位基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4注冊資本：____________________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.6組織機(jī)構(gòu)代碼證號：____________________1.2.7銀行開戶信息：____________________1.3項目基本信息1.3.1工程名稱：____________________1.3.2工程地點：____________________1.3.3工程規(guī)模：____________________1.3.4工程內(nèi)容：____________________第二條分包工程范圍2.1工程名稱：____________________2.2工程地點：____________________2.3工程規(guī)模：____________________2.4工程內(nèi)容：2.4.1結(jié)構(gòu)工程2.4.2水電安裝工程2.4.3裝飾裝修工程2.4.4其他相關(guān)工程第三條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2符合設(shè)計文件及施工圖紙要求3.1.3符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收3.2.2驗收前需完成自檢及預(yù)驗收3.2.3驗收合格后，取得驗收報告3.3驗收程序：3.3.1由總包單位組織驗收3.3.2分包單位提供驗收資料3.3.3驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計劃：4.1.1分階段工程進(jìn)度計劃4.1.2每月進(jìn)度計劃4.1.3特殊工程進(jìn)度計劃4.2工期：4.2.1總工期：____________________4.2.2各分階段工期：____________________4.3工期延誤責(zé)任：4.3.1因分包單位原因造成的工期延誤，由分包單位承擔(dān)全部責(zé)任4.3.2因不可抗力等原因造成的工期延誤，雙方協(xié)商解決第五條工程價款及支付方式5.1工程價款組成：5.1.1工程直接費用5.1.2工程間接費用5.1.3其他費用5.2工程價款計算方式：5.2.1按照合同約定的計價方式計算5.2.2按照工程量清單計價5.2.3按照工程進(jìn)度支付5.3工程價款支付方式：5.3.1預(yù)付款5.3.2進(jìn)度款5.3.3結(jié)算款5.4付款節(jié)點：5.4.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付5.4.2進(jìn)度款：每月進(jìn)度款，每月底前支付5.4.3結(jié)算款：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)支付5.5預(yù)付款及進(jìn)度款：5.5.1預(yù)付款比例：合同總額的10%5.5.2進(jìn)度款比例：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付5.6結(jié)算及最終付款：5.6.1結(jié)算依據(jù)：工程驗收報告5.6.2最終付款：結(jié)算款支付后10個工作日內(nèi)支付第六條工程變更及洽商6.1工程變更的范圍和程序：6.1.1工程變更的范圍包括：設(shè)計變更、施工條件變更等6.1.2工程變更的程序：由總包單位提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理變更手續(xù)6.2工程洽商的范圍和程序：6.2.1工程洽商的范圍包括：施工技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的協(xié)商6.2.2工程洽商的程序：由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面文件6.3工程變更及洽商的計價方式：6.3.1工程變更按實際發(fā)生費用計算6.3.2工程洽商按協(xié)商一致的費用計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁7.2爭議解決程序：7.2.1雙方協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3爭議解決期限：7.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后60日內(nèi)解決7.3.2仲裁：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個月內(nèi)解決第八條保密條款8.1保密范圍：8.1.1本合同內(nèi)容8.1.2項目的商業(yè)秘密8.1.3雙方約定需要保密的其他信息8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息予以保密8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3保密義務(wù)不受合同期限限制8.3保密責(zé)任：8.3.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2如因泄露保密信息造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條合同解除及終止9.1合同解除的情形：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.3一方喪失履行能力9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3合同終止的情形：9.3.1工程驗收合格9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同9.4合同終止的程序：9.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：10.1.1支付違約金10.1.2恢復(fù)原狀10.1.3采取補(bǔ)救措施10.2違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1違約金按合同總額的_________%計算10.2.2恢復(fù)原狀的具體計算方法10.2.3采取補(bǔ)救措施的具體方法10.3違約責(zé)任的其他規(guī)定：10.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失10.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全11.1.3合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期：11.2.1合同簽訂之日11.3合同終止條件：11.3.1工程驗收合格11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同11.4合同終止日期：11.4.1工程驗收合格之日11.4.2雙方協(xié)商一致終止合同之日第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1設(shè)計文件12.1.2施工圖紙12.1.3工程量清單12.1.4其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三條其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明13.2法律法規(guī)變更：13.2.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3通知及送達(dá)：13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3.2送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)13.4爭議管轄地：13.4.1爭議解決地點：____________________13.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1年月日14.2合同生效日期：14.2.1合同簽署后__個工作日生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的，非合同雙方的獨立第三方主體。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計單位、檢測單位、保險代理、法律顧問等。15.2責(zé)任劃分：15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定來確定。15.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)超過其自身能力范圍和合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或指定。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險承受能力自行設(shè)定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.3責(zé)任限額調(diào)整：16.3.1如有特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以更新。16.4責(zé)任限額的履行：16.4.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行賠償責(zé)任。16.4.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同履行所需的必要信息17.1.2依據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督17.1.3享有合同約定的報酬或服務(wù)費用17.2第三方的權(quán)利應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行使，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定提供服務(wù)18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密18.1.3對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決18.2第三方的義務(wù)應(yīng)履行至合同終止或其職責(zé)終止時為止。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議來確定。19.2.2第三方與其他方的責(zé)任劃分，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的責(zé)任履行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。20.2合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件：1.1詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等。1.2附件說明：設(shè)計文件應(yīng)準(zhǔn)確、完整，符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙：2.1詳細(xì)要求：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝等。2.2附件說明：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和使用。3.工程量清單：3.1詳細(xì)要求：包括分部分項工程量、材料用量、人工工日等。3.2附件說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，為工程價款計算提供依據(jù)。4.施工組織設(shè)計：4.1詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、資源配置等。4.2附件說明：施工組織設(shè)計應(yīng)合理、可行，確保工程質(zhì)量和安全。5.驗收報告：5.1詳細(xì)要求：包括工程驗收結(jié)果、質(zhì)量評定、存在問題及整改措施等。5.2附件說明：驗收報告應(yīng)真實、客觀，為工程交付使用提供依據(jù)。6.付款憑證：6.1詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.2附件說明：付款憑證應(yīng)完整、規(guī)范，為工程款支付提供證明。7.其他相關(guān)文件：7.1詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。7.2附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)齊全、完整，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間履行合同義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。1.3甲乙雙方未按合同約定的工程進(jìn)度完成工程。1.4甲乙雙方未按合同約定的支付方式支付工程款。1.5第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定的比例計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1違約行為：甲乙雙方未按合同約定的工期完成工程。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.3違約金計算：按合同總額的_________%計算違約金。3.4賠償損失：如因工期延誤造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。3.5責(zé)任履行：違約方應(yīng)按照約定的方式履行違約責(zé)任。全文完。2024版房屋建筑工程分包條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2工程項目1.3分包工程1.4分包單位1.5合同2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同簽訂程序2.3合同生效時間3.工程項目概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.5工程進(jìn)度要求4.分包工程范圍與內(nèi)容4.1分包工程范圍4.2分包工程內(nèi)容4.3分包工程圖紙與技術(shù)資料5.分包工程報價5.1報價依據(jù)5.2報價方式5.3報價內(nèi)容5.4報價調(diào)整6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款比例6.3付款期限6.4逾期付款違約責(zé)任7.工程質(zhì)量要求與驗收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收程序7.3質(zhì)量保證期7.4質(zhì)量糾紛處理8.工程進(jìn)度管理8.1工程進(jìn)度計劃8.2進(jìn)度調(diào)整與控制8.3進(jìn)度延誤違約責(zé)任9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)要求9.2文明施工要求9.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.4文明施工責(zé)任10.環(huán)境保護(hù)與文明施工10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2文明施工要求10.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.4文明施工責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所指合同主體包括甲方（房屋建筑工程建設(shè)單位）、乙方（房屋建筑工程分包單位）以及其他相關(guān)方。1.2工程項目本合同所指工程項目為甲方委托乙方分包的房屋建筑工程項目，包括但不限于土建、裝修、設(shè)備安裝等工程內(nèi)容。1.3分包工程本合同所指分包工程為甲方委托乙方完成的具體工程范圍，包括施工圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計等。1.4分包單位本合同所指分包單位為乙方，負(fù)責(zé)分包工程的施工、管理、協(xié)調(diào)和驗收工作。1.5合同本合同是指甲方與乙方就分包工程簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件乙方須具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)力量和施工能力，并符合甲方對分包工程的要求。2.2合同簽訂程序雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署正式合同文本，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自合同生效之日起計算。3.工程項目概況3.1工程名稱房屋建筑工程項目名稱。3.2工程地點房屋建筑工程項目具體地理位置。3.3工程規(guī)模房屋建筑工程項目總建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等。3.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.5工程進(jìn)度要求房屋建筑工程項目的施工進(jìn)度計劃，包括各階段施工時間節(jié)點和完工時間。4.分包工程范圍與內(nèi)容4.1分包工程范圍乙方承擔(dān)的分包工程范圍，包括但不限于土建、裝修、設(shè)備安裝等工程內(nèi)容。4.2分包工程內(nèi)容乙方具體承擔(dān)的分包工程內(nèi)容，詳細(xì)列出各項工程量清單。4.3分包工程圖紙與技術(shù)資料乙方提供的分包工程圖紙、技術(shù)資料，包括施工圖紙、設(shè)計變更、施工組織設(shè)計等。5.分包工程報價5.1報價依據(jù)乙方根據(jù)國家有關(guān)政策、市場行情、施工圖紙、工程量清單等因素進(jìn)行報價。5.2報價方式分包工程報價采用固定總價方式。5.3報價內(nèi)容報價內(nèi)容包括分包工程直接費用、間接費用、利潤等。5.4報價調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對報價進(jìn)行調(diào)整。6.付款方式與期限6.1付款方式付款方式為分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。6.2付款比例預(yù)付款比例不得超過合同總價款的10%，進(jìn)度款比例根據(jù)工程進(jìn)度確定，竣工結(jié)算款比例根據(jù)竣工結(jié)算結(jié)果確定。6.3付款期限預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后10個工作日內(nèi)支付，竣工結(jié)算款在工程驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。6.4逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；如乙方逾期收款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.工程質(zhì)量要求與驗收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量驗收程序工程驗收分為隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收和竣工驗收。8.3質(zhì)量保證期分包工程的質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起一年。8.4質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.工程進(jìn)度管理9.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程特點、施工資源和技術(shù)要求編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃。9.2進(jìn)度調(diào)整與控制如因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，并采取有效措施確保工程進(jìn)度。9.3進(jìn)度延誤違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。10.安全生產(chǎn)與文明施工10.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。10.2文明施工要求乙方應(yīng)文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。10.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)的全部責(zé)任，包括施工人員的安全教育和培訓(xùn)。10.4文明施工責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)文明施工的全部責(zé)任，包括施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、秩序和環(huán)境保護(hù)。11.環(huán)境保護(hù)與文明施工11.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。11.2文明施工要求乙方應(yīng)文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。11.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)的全部責(zé)任，包括施工現(xiàn)場的污染治理。11.4文明施工責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)文明施工的全部責(zé)任，包括施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、秩序和環(huán)境保護(hù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.違約責(zé)任13.1違約情形包括但不限于未按合同約定完成工程、逾期付款、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)資料等。14.4合同簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)以及其他被甲方或乙方邀請參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度監(jiān)控、工程款支付審核、爭議調(diào)解、仲裁、評估、咨詢等。16.第三方介入的引入與程序16.1引入條件1.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致；2.需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2引入程序1.甲方或乙方提出引入第三方申請，并說明具體需求和理由；2.雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；3.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費用、期限、責(zé)任等；4.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議和意見。17.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。1