2025年度影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付違約責(zé)任第四條影視制作服務(wù)內(nèi)容4.1制作團(tuán)隊(duì)4.2制作設(shè)備4.3制作時(shí)間4.4制作費(fèi)用第五條影視制作過程中的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3第三方責(zé)任第六條場地使用及維護(hù)責(zé)任6.1場地使用規(guī)定6.2場地維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：影視制作方案10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款第十三條合同解除后的處理13.1租金退還13.2場地恢復(fù)13.3其他處理事項(xiàng)第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：影視基地管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：影視制作有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地地址：省市區(qū)路號(hào)影視基地2.1.2場地周邊環(huán)境：交通便利，配套設(shè)施齊全2.2場地面積2.2.1場地總面積：10000平方米2.3場地設(shè)施2.3.1拍攝棚：3個(gè)，每個(gè)面積500平方米2.3.2后期制作室：1個(gè)，面積200平方米2.3.3停車場：1個(gè)，可供100輛車輛停放2.4場地用途2.4.1適用于影視拍攝、制作及后期制作第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額3.2.1場地租金：每月人民幣10萬元整3.3支付方式3.3.1承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付違約責(zé)任3.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金第四條影視制作服務(wù)內(nèi)容4.1制作團(tuán)隊(duì)4.1.1出租方提供導(dǎo)演、攝影師、燈光師、美術(shù)師等制作團(tuán)隊(duì)人員4.2制作設(shè)備4.2.1出租方提供高清攝像機(jī)、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝道具等制作設(shè)備4.3制作時(shí)間4.3.1制作時(shí)間：自2025年1月1日至2025年12月31日4.4制作費(fèi)用4.4.1制作費(fèi)用：人民幣30萬元整第五條影視制作過程中的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方負(fù)責(zé)提供場地及制作設(shè)備，確保拍攝順利進(jìn)行5.1.2出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1承租方負(fù)責(zé)拍攝制作過程中的安全及文明施工5.2.2承租方負(fù)責(zé)拍攝制作過程中的設(shè)備使用及維護(hù)5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е屡臄z制作過程中出現(xiàn)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條場地使用及維護(hù)責(zé)任6.1場地使用規(guī)定6.1.1承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途6.1.2承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行與拍攝制作無關(guān)的活動(dòng)6.2場地維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持場地清潔，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2.2承租方不得在場地內(nèi)堆放易燃易爆物品6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的場地及設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等7.1.2雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等7.2保密期限7.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年止7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣10萬元整第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十條合同附件10.1附件一：場地平面圖10.1.1場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地位置、面積、設(shè)施等信息10.2附件二：影視制作方案10.2.1影視制作方案應(yīng)包括制作團(tuán)隊(duì)、設(shè)備、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、制作協(xié)議等第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2違約責(zé)任11.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1因非承租方原因?qū)е潞贤獬鲎夥綉?yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分13.2場地恢復(fù)13.2.1合同解除后，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備租賃方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入的必要性包括但不限于提高效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行等。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議履行其義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)協(xié)議。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1中介方的規(guī)定6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行中介活動(dòng)。6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議收取中介費(fèi)用。6.2技術(shù)服務(wù)提供方的規(guī)定6.2.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)，并按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。6.2.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.3設(shè)備租賃方的規(guī)定6.3.1設(shè)備租賃方應(yīng)提供符合合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備的完好和適用。6.3.2設(shè)備租賃方應(yīng)按照合同約定收取租金。6.4保險(xiǎn)方的規(guī)定6.4.1保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4.2保險(xiǎn)方應(yīng)保證保險(xiǎn)責(zé)任的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供詳細(xì)的場地平面圖，標(biāo)注場地位置、面積、設(shè)施等信息。說明：場地平面圖是租賃雙方確認(rèn)場地基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：影視制作方案要求：詳細(xì)列出制作團(tuán)隊(duì)、設(shè)備、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：影視制作方案是雙方協(xié)商制作內(nèi)容的基礎(chǔ)，確保制作過程的順利進(jìn)行。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是雙方履行場地租賃義務(wù)的法律文件。4.附件四：制作協(xié)議要求：詳細(xì)約定制作團(tuán)隊(duì)、設(shè)備、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：制作協(xié)議是雙方履行影視制作服務(wù)義務(wù)的法律文件。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單是雙方在合同履行過程中保障自身權(quán)益的重要憑證。6.附件六：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是雙方與第三方合作的重要法律文件。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更范圍、變更期限等。說明：變更協(xié)議是雙方對(duì)合同進(jìn)行修改的法律文件。8.附件八：解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說明：解除協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，均屬違約行為。說明：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按時(shí)提供場地、未按時(shí)完成制作等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失等因素綜合考慮。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.逾期支付租金：逾期支付租金的，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。b.未按時(shí)提供場地：未按時(shí)提供場地的，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。c.未按時(shí)完成制作：未按時(shí)完成制作的，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。d.違反保密條款：違反保密條款的，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整。示例說明：a.承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣1.5萬元。b.出租方未按時(shí)提供場地，導(dǎo)致承租方損失人民幣5萬元，應(yīng)賠償承租方5萬元。c.制作方未按時(shí)完成制作，導(dǎo)致出租方損失人民幣3萬元，應(yīng)賠償出租方3萬元。d.第三方泄露合同保密內(nèi)容，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。全文完。2025年度影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更與解除第二章影視基地場地租賃2.1場地租賃面積2.2場地租賃期限2.3場地租金及支付方式2.4場地使用范圍2.5場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任2.6場地租賃違約責(zé)任第三章影視制作服務(wù)3.1影視制作項(xiàng)目概述3.2影視制作服務(wù)內(nèi)容3.3影視制作服務(wù)期限3.4影視制作服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5影視制作成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6影視制作違約責(zé)任第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方責(zé)任4.4保密條款4.5合同解除條件第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：影視基地場地租賃協(xié)議10.2附件二：影視制作服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用第十二章其他12.1合同修改12.2合同解釋12.3合同解除12.4合同終止第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號(hào)2025年度影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方，并為其提供影視制作服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)。1.6合同范圍本合同范圍包括影視基地場地租賃和影視制作服務(wù)。1.7合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方影視基地所在地。1.8合同變更與解除任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章影視基地場地租賃2.1場地租賃面積甲方同意出租給乙方的場地面積為____平方米。2.2場地租賃期限場地租賃期限為____年。2.3場地租金及支付方式場地租金為人民幣_(tái)___元/年，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。2.4場地使用范圍乙方僅限于在甲方指定的場地范圍內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作等活動(dòng)。2.5場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地使用期間的維護(hù)及保養(yǎng)工作。2.6場地租賃違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第三章影視制作服務(wù)3.1影視制作項(xiàng)目概述乙方委托甲方進(jìn)行影視制作項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：___________。3.2影視制作服務(wù)內(nèi)容（1）場地租賃；（2）設(shè)備提供；（3）人員支持；（4）技術(shù)支持；（5）后期制作。3.3影視制作服務(wù)期限影視制作服務(wù)期限為____年。3.4影視制作服務(wù)費(fèi)用及支付方式影視制作服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于簽訂合同后____日內(nèi)支付。3.5影視制作成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）畫面質(zhì)量；（2）聲音質(zhì)量；（3）后期制作質(zhì)量。3.6影視制作違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供影視制作服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.1.2甲方有義務(wù)保證場地租賃合同的履行。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供影視制作服務(wù)。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金和影視制作服務(wù)費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方影視基地的場地、設(shè)備、人員等相關(guān)信息；（2）乙方影視制作項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬影視制作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可乙方有權(quán)在影視制作成果中，使用甲方提供的場地、設(shè)備、人員等資源。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯影視制作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方違反保密條款；7.1.3任何一方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定金額的一定比例計(jì)算，支付方式為____。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用甲方場地；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的所有費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十章合同附件10.1附件一：影視基地場地租賃協(xié)議10.2附件二：影視制作服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二章其他12.1合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同解除任何一方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力或違約行為，解除本合同。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.3簽署單位甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場地使用、設(shè)備配置、人員安排等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對(duì)場地使用、設(shè)備配置、人員安排等進(jìn)行調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的影視制作方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成影視制作。1.2場地使用優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)過程中，對(duì)場地使用的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在同等條件下，享有影視基地場地租賃的優(yōu)先權(quán)。1.2.2甲方在影視制作過程中，享有場地使用的優(yōu)先權(quán)。1.3設(shè)備使用條款說明：本條款規(guī)定甲方提供的設(shè)備在影視制作過程中的使用規(guī)范。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在使用甲方提供的設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，確保設(shè)備安全。1.3.2乙方對(duì)設(shè)備造成的損壞，應(yīng)按照設(shè)備價(jià)值的一定比例賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于影視制作方案、拍攝進(jìn)度、后期制作等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定影視制作方案，并提交甲方審核。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照乙方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供場地和設(shè)備。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場地、設(shè)備、人員等方面提出合理要求。2.2影視制作進(jìn)度條款說明：本條款規(guī)定影視制作進(jìn)度安排，保障乙方按時(shí)完成影視制作。條款內(nèi)容：2.2.1雙方應(yīng)共同制定影視制作進(jìn)度計(jì)劃，并明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照進(jìn)度計(jì)劃提供必要的支持。2.3后期制作條款說明：本條款規(guī)定影視后期制作的相關(guān)事宜，保障后期制作質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)選擇后期制作團(tuán)隊(duì)和設(shè)備。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成后期制作工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，并提出整改建議。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付。3.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3.2第三方中介對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：影視基地場地租賃協(xié)議2.附件二：影視制作服務(wù)協(xié)議3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：設(shè)備清單5.附件五：人員安排表6.附件六：影視制作進(jìn)度計(jì)劃7.附件七：后期制作合同（如有）8.附件八：保密協(xié)議（如有）9.附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供場地或設(shè)備，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未按約定使用場地或設(shè)備，造成損壞。認(rèn)定：乙方在使用場地或設(shè)備過程中，違反操作規(guī)程，造成損壞。4.違約行為：甲方未按約定審核影視制作方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)審核影視制作方案，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。5.違約行為：乙方未按約定完成影視制作，影響交付時(shí)間。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成影視制作，影響交付時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.后期制作：指影視制作完成后對(duì)畫面、聲音、特效等進(jìn)行處理的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)完成影視制作，影響交付時(shí)間。解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時(shí)間或支付違約金。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介或追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行拍攝。2.電視劇、電影等影視作品制作。3.廣告、宣傳片等影視制作。4.影視后期制作服務(wù)。5.影視基地場地租賃業(yè)務(wù)。全文完。2025年度影視基地場地租賃及影視制作服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其影視基地場地出租給乙方，乙方在租賃期間進(jìn)行影視制作等相關(guān)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）影視基地：指甲方擁有的具備一定規(guī)模、設(shè)施完善的影視拍攝場地，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。2）影視制作：指乙方在甲方影視基地進(jìn)行的電影、電視劇、廣告等影視作品的拍攝、制作活動(dòng)。3）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）場地租賃：指甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）影視制作服務(wù)：指甲方為乙方提供的影視拍攝、后期制作等配套服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃場地及影視制作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。2）甲方應(yīng)確保影視基地場地設(shè)施完好，為乙方提供必要的影視制作服務(wù)。3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場地進(jìn)行影視制作活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。3）乙方應(yīng)遵守甲方影視基地的規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方影視基地場地，具體地點(diǎn)詳見附件。5.3合同履行方式1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，使用影視基地場地進(jìn)行影視制作活動(dòng)。2）甲方為乙方提供必要的影視制作服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止，雙方無需另行通知。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方影視基地場地，并妥善保管場地設(shè)施。2）合同終止后，甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場地租賃費(fèi)：乙方租賃甲方影視基地場地，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)。2）影視制作服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的影視制作服務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費(fèi)。2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2）影視制作服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付章件1）乙方支付租金和服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供影視基地場地或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費(fèi)用。2）甲方擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的賠償金額為乙方實(shí)際損失，賠償方式為退還費(fèi)用或支付違約金。2）乙方違約的賠償金額為甲方實(shí)際損失，賠償方式為支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方影視基地的場地布局、設(shè)施信息、服務(wù)流程等商業(yè)秘密。2）乙方在影視制作過程中獲得的甲方及其合作伙伴的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）因地震導(dǎo)致影視基地場地?zé)o法使用。2）因政府政策調(diào)整，影視制作活動(dòng)受到限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2）調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更。2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)影視基地場地和設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2）甲方保留在必要時(shí)，對(duì)影視基地場地和設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場地和設(shè)施的管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決影視制作過程中遇到的問題。2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日附件：1.影視基地場地租賃合同2.影視制作服務(wù)合同3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃合同2.影視制作服務(wù)合同3.影視基地場地設(shè)施清單4.影視制作服務(wù)流程說明5.保密協(xié)議6.爭議解決機(jī)制說明7.不可抗力事件清單8.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供影視基地場地或服務(wù)。擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)用。未在約定時(shí)間內(nèi)完成場地設(shè)施維護(hù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。未按約定進(jìn)行影視制作活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和