2024版XX工程項目部房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工程項目部房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時間第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任6.3保險費用承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更及裝修規(guī)定第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的事宜處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1租賃合同附件12.2租賃合同補充協(xié)議12.3雙方簽字蓋章第十三條聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式13.2承租方聯(lián)系方式第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟樓、單元、室號詳見附件一。1.2房屋面積：共計平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋及附屬設(shè)施包括（但不限于）水電設(shè)施、供暖設(shè)備、通訊設(shè)備、消防設(shè)施等，具體情況以附件二為準(zhǔn)。1.4租賃用途：承租方租用該房屋用于（請具體描述用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期限屆滿之日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元/月。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：（出租方名稱），賬號：（出租方銀行賬號），開戶行：（出租方開戶行）。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元。4.2押金支付方式：承租方在簽訂合同時一次性向出租方支付押金。4.3押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，將押金無息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用。5.3維修費用承擔(dān)：租賃期間因正常使用造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)；因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)依法辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交給承租方查閱。6.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)依法辦理自身財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租方查閱。6.3保險費用承擔(dān)：租賃期間保險費用由出租方和承租方各自承擔(dān)。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和布局，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。7.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，保持租賃物清潔、安全、合理使用。7.3房屋變更及裝修規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。8.3合同解除后的事宜處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1租賃合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明書等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2租賃合同補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十三條聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話），通訊地址：（出租方通訊地址）。13.2承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話），通訊地址：（承租方通訊地址）。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章，且出租方收到承租方支付的租金之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋的具體信息，包括棟樓、單元、室號以及房屋面積等。附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施使用方法及注意事項，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)備、通訊設(shè)備、消防設(shè)施等。附件三：租賃合同補充協(xié)議包括租賃期間保險費用承擔(dān)、房屋變更及裝修規(guī)定等雙方約定的其他條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和布局。4.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.出租方未依法辦理租賃物的保險手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：若出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。3.押金：指承租方為保證本合同履行向出租方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。5.損害賠償：指因違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.租賃期限：指本合同約定的租賃開始