2024版集資房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集資房合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（集資人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3集資房1.4合同面積1.5合同價格2.合同金額及支付方式2.1合同總金額2.2付款方式2.3付款時間2.4付款憑證3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質量爭議的處理4.產權轉移及登記4.1產權證辦理4.2過戶費用4.3產權證領取時間5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果處理13.其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3法律法規(guī)規(guī)定14.合同的簽訂與備案14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（集資人）是指按照中國法律合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織，作為集資房的購買方。1.2乙方（開發(fā)商）是指按照中國法律合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織，作為集資房的開發(fā)商。1.3集資房是指由甲方集資，乙方開發(fā)建設的，用于出售的住宅房屋。1.4合同面積是指雙方在合同中約定的，甲方購買的集資房的實際建筑面積。1.5合同價格是指雙方在合同中約定的，甲方購買集資房的總價款。第二條合同金額及支付方式2.1合同總金額是指甲方購買合同面積的集資房所需支付的總價款，具體金額由雙方在合同中約定。2.2.1甲方可以采用一次性付款的方式，支付合同總金額；2.2.2甲方可以采用分期付款的方式，按照雙方約定的期限和金額，分次支付合同總金額；2.2.3甲方可以采用按揭貸款的方式，支付合同總金額。2.3付款時間由雙方在合同中約定，具體按照付款方式確定。2.4付款憑證是指甲方支付合同總金額的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間是指乙方將集資房交付給甲方的時間，具體時間由雙方在合同中約定。3.2交付條件是指乙方將集資房交付給甲方時，應滿足的條件，包括但不限于：3.2.1集資房的建設項目已經按照約定完成；3.2.2集資房的建設項目已經通過相關政府部門的建設驗收；3.2.3集資房的所有權已經辦理轉移登記手續(xù)；3.2.4集資房已經具備正常使用的條件。3.3驗收程序是指甲方對乙方交付的集資房進行驗收的程序，包括但不限于：3.3.1甲方對集資房進行實地查看，確認房屋的質量和使用功能；3.3.2甲方對集資房的相關資料進行檢查，確認房屋的所有權和產權；3.3.3甲方對集資房進行使用測試，確認房屋的使用性能。3.4質量爭議的處理是指當甲方對乙交付的集資房的質量有異議時，雙方按照約定處理的程序。如無約定，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請調解、仲裁或提起訴訟。第四條產權轉移及登記4.1產權證辦理是指乙方按照約定為甲方辦理集資房的產權證的手續(xù)。4.2過戶費用是指辦理產權證過程中產生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。過戶費用的承擔方式和金額由雙方在合同中約定。4.3產權證領取時間是指甲方領取產權證的時間，具體時間由雙方在合同中約定。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利包括但不限于：5.1.1對乙方的集資房進行購買，并按照約定獲得集資房的產權；5.1.2對乙方的集資房進行驗收，并按照約定獲得合格的集資房；5.1.3對乙方進行支付合同總金額，并按照約定獲得集資房的交付。5.2甲方義務包括但不限于：5.2.1按照約定時間支付合同總金額；5.2.2按照約定程序對集資房進行驗收；5.2.3按照約定程序領取產權證。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利包括但不限于：6.1.1對甲方的集資房進行出售，并按照約定獲得合同總金額；6.1.2對甲方的集資房進行建設，并按照約定交付合格的集資房；6.1.3對甲方進行產權證辦理，并按照約定交付產權證。6.2乙方義務包括但不限于：6.2.1按照約定時間完成集資房的建設；6.2.2按照約定程序對集資房進行交付；6.2.3按照約定程序為甲方辦理產權證。第八條違約責任8.1甲方違約包括但不限于：8.1.1甲方未按照約定時間支付合同總金額的；8.1.2甲方未按照約定程序對集資房進行驗收的；8.1.3甲方未按照約定程序領取產權證的。8.2乙方違約包括但不限于：8.2.1乙方未按照約定時間完成集資房的建設；8.2.2乙方未按照約定程序對集資房進行交付；8.2.3乙方未按照約定程序為甲方辦理產權證。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決是指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式進行解決。9.2調解解決是指當協(xié)商不成時，雙方可以申請第三方進行調解，調解不成的，可以采取其他爭議解決方式。9.3仲裁解決是指當協(xié)商和調解均無法解決爭議時，雙方可以按照合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟解決是指當協(xié)商、調解和仲裁均無法解決爭議時，雙方可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件是指合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件是指當合同約定的權利和義務履行完畢后，合同終止。10.3解除條件是指當發(fā)生合同約定的解除事由時，合同可以被解除。第十一條保密條款11.1保密內容是指合同履行過程中雙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限是指雙方約定保密內容需要保密的時間期限。11.3泄密責任是指當一方違反保密義務，導致保密內容泄露時，應承擔的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果處理是指當發(fā)生不可抗力事件時，雙方根據(jù)合同約定處理合同履行受阻的后果。第十三條其他條款13.1附件是指合同的補充說明或者具體文件，包括但不限于設計圖紙、技術參數(shù)等。13.2補充協(xié)議是指雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜所簽訂的補充合同。13.3法律法規(guī)規(guī)定是指合同履行過程中應遵守的中國法律、法規(guī)、政策等。第十四條合同的簽訂與備案14.1簽訂時間是指甲乙雙方簽署本合同的時間。14.2簽訂地點是指甲乙雙方簽署本合同的地點。14.3備案程序是指甲乙雙方根據(jù)中國法律、法規(guī)、政策等要求，將合同備案的相關程序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.集資房設計圖紙包含房屋結構、布局、尺寸等詳細設計信息用于確認房屋的具體設計和建設標準2.集資房建設規(guī)范包含建筑質量、安全、環(huán)保等建設標準和要求用于確保房屋建設符合相關規(guī)范和法規(guī)3.集資房預售許可證證明乙方有權進行集資房預售的官方文件用于確認乙方的銷售資格和房屋銷售合法性4.集資房產權證證明甲方對房屋擁有所有權的官方文件用于確認房屋的產權歸屬和甲方對房屋的權利5.付款憑證包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等用于證明甲方的付款情況和支付金額6.房屋交付驗收單記錄房屋交付時雙方確認的交付條件和驗收結果用于證明房屋交付的質量和使用功能7.產權轉移登記申請書用于申請將房屋所有權轉移至甲方名下用于辦理產權證的過戶手續(xù)8.產權證領取證明證明甲方已領取產權證的官方文件用于確認甲方已獲得房屋的產權說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付合同總金額違約金計算：每逾期一日，甲方應支付合同總金額的千分之一的違約金。示例：若甲方逾期支付10日，則需支付10日的違約金，違約金金額為合同總金額的1%。2.甲方未按照約定程序對集資房進行驗收違約金計算：每逾期一日，甲方應支付合同總金額的千分之一的違約金。示例：若甲方逾期驗收10日，則需支付10日的違約金，違約金金額為合同總金額的1%。3.甲方未按照約定程序領取產權證違約金計算：每逾期一日，甲方應支付合同總金額的千分之一的違約金。示例：若甲方逾期領取產權證10日，則需支付10日的違約金，違約金金額為合同總金額的1%。4.乙方未按照約定時間完成集資房的建設違約金計算：每逾期一日，乙方應支付合同總金額的千分之一的違約金。示例：若乙方逾期完成建設10日，則需支付10日的違約金，違約金金額為合同總金額的1%。5.乙方未按照約定程序對集資房進行交付違約金計算：每逾期一日，乙方應支付合同總金額的千分之一的違約金。示例：若乙方逾期交付房屋10日，則需支付10日的違約金，違約金金額為合同總金額的1%。6.乙方未按照約定程序為甲方辦理產權證違約金計算：每逾期一日，乙方應支付合同總金額的千分之一的違約金。示例：若乙方逾期辦理產權證10日，則需支付10日的違約金，違約金金額為合同總金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由甲方集資，乙方開發(fā)建設的，用于出售的住宅房屋。2.合同總金額：指甲方購買集資房的總價款。3.付款憑證：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明甲方的付款情況和支付金額。4.交付時